迪拜房子为什么这么便宜？

答：

是国内的房子太贵了！中国一线城市的房价放在全球市场都是非常昂贵的，按全球通用标准衡量，泡沫巨大。相对而言迪拜的房子价格确实非常合理，按当地收入水平衡量，不存在市场泡沫。普通工薪阶层（外籍人士平均月收入为38,000迪拉姆，约合65,000人民币）随便攒几年钱完全有能力购买房产，因而房价有非常强的支撑。但同时迪拜是个非移民城市，很多人跟随公司一起来到迪拜，工作几年公司管住，对房子的概念不强。

且大多数欧美人更追求生活质量，愿意花更多的收入比例用于娱乐，而没有存钱买房的概念。据统计，房租在迪拜居民的收入比例中达到约35%。因而导致了迪拜租房需求旺盛，而房价目前却并不高的现象。房租高，房价低，尤其适合我们喜欢购置不动产的中国投资客。随着去年开放了对华免签，一大波中国投资客正在涌入迪拜，中国投资客按

国籍排名已排到第6，加之2020世博会的到来，低房价很可能将成为过去时。

迪拜是一座高速发展的新兴城市，真正为世人所知不过二十余年。迪拜的消费水平位于全球前列，而其房价目前与国际一线城市还有很大差距，这也正是迪拜的增长潜力，是不折不扣的投资洼地！

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问

迪拜的房子，交房后客户想转卖房屋，需要哪些手续及费用？如找中介大约需支付多少费用？

无需任何费用，但新买家须向政府缴纳 4%的土地局注册费同时缴纳 2%中介费用，买卖双方可以根据实际交易情况衡量以上费用的比例来促成交易。

问

迪拜之前的金融危机事件如何解释？

金融危机是全球性质的，各种因素或直接、或间接，都能引发金融风暴。迪拜在2008 年之所以产生金融危机，除了外部因素的影响，还存在当时架构和机制不健全的原因。因此，从 2008 年起，为了保障投资者的权益，经历经济危机后的迪拜开通了迪拜土地监管局第三方账户。在房产没有交接到业主手上之前，客户资金会一直安全的在政府账户里，如有任何烂尾楼、开发商不负责行为、甚至不可抗拒的自然因素，这些资金都会退回到购房人自己手里。

问

世博会对迪拜有什么影响？（对房价有什么影响）？

作为世博会主办城市，一向力争全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技与人才，为迎此盛事，正全力备战，飞速发展，大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴。在这冲刺的两年间，大量资金、人才涌入迪拜，促成城市的高速发展，经济的腾飞。世博会举办期间，将吸引超过2000万人次游客从全球各国来到迪拜，一睹迪拜风采。在此期间，房价，租金，人工等等势必将大幅上涨。据统计，上海世博会之前，2008年的全城平均房价约1.3万/平米，2010年世博会期间已经接近2.5万/平米，世博效应让上海房价两年翻了一倍！而且上海人口基数多，城市面积大，还有限购政策，对房产价格的影响一定程度上被抑制。对比不限购的人口相对少的迪拜，可能世博会对其房价会产生更大的影响！