世博会对迪拜有什么影响？（对房价有什么影响）？

答：

作为世博会主办城市，一向力争全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技与人才，为迎此盛事，正全力备战，飞速发展，大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴。在这冲刺的两年间，大量资金、人才涌入迪拜，促成城市的高速发展，经济的腾飞。世博会举办期间，将吸引超过2000万人次游客从全球各国来到迪拜，一睹迪拜风采。在此期间，房价，租金，人工等等势必将大幅上涨。

据统计，上海世博会之前，2008年的全城平均房价约1.3万/平米，2010年世博会期间已经接近2.5万/平米，世博效应让上海房价两年翻了一倍！而且上海人口基数多，城市面积大，还有限购政策，对房产价格的影响一定程度上被抑制。对比不限购的人口相对少的迪拜，可能世博会对其房价会产生更大的影响！

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问

为什么说现在是投资迪拜的最好时机？

目前迪拜在建项目很多，就像 10 年前的深圳，城市化进程大幅加速，由于目前的房产购入成本较低，此时入市将参与分享城市发展的巨大红利。免签。迪拜在2018年年初开始对中国和俄罗斯实行免签，两个消费大国的加入，势必影响到迪拜房产，未来迪拜房产升值势头不可小觑。迪拜在 2020 年将举办世界世博会，预计将为迪拜带来超过2000万人次游客；与此同时，迪拜也是中国一带一路的重要一站，作为旅游城市，世界性的事件将正式把迪拜房产展现给全世界。

问

迪拜之前的金融危机事件如何解释？

金融危机是全球性质的，各种因素或直接、或间接，都能引发金融风暴。迪拜在2008 年之所以产生金融危机，除了外部因素的影响，还存在当时架构和机制不健全的原因。因此，从 2008 年起，为了保障投资者的权益，经历经济危机后的迪拜开通了迪拜土地监管局第三方账户。在房产没有交接到业主手上之前，客户资金会一直安全的在政府账户里，如有任何烂尾楼、开发商不负责行为、甚至不可抗拒的自然因素，这些资金都会退回到购房人自己手里。

问

迪拜人口数量及发展前景如何？

迪拜目前人口数量为310万，加上流动人口约500万人，占阿联酋全国人口的40%。迪拜人口中80%以上为外国人，只有不到20%的本地人口，居住需求持续上涨。迪拜人口增长在2005至2015年间平均年增长6.5%，也是外来人口最多的国家之一。如此显著的人口增长率可能导致各种各样的问题，其中最值得关注的是基础设施建设和维护。特别是还要在有限的紧张空间中，为蓬勃发展的人口提供充裕的住房。