希腊买房移民，房产买哪里比较合适？

希腊将在2023年8月1日正式实施新政，希腊购房移民的价格将翻倍到50万欧元。

其中涨价的有以下几个区域：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛和圣托里尼岛。

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可以说，希腊买房移民算是非常简单、快捷的移民方式。

只要在2023年8月1日前，在希腊购买总价不低于25万欧元的房产，就可以一步到位拿到五年期的居留卡，而且可以带上你的配偶、未满 21 岁的子女、以及双方的父母一起移民。

这个项目在 2013 年就出台了，创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。而且对申请人没有任何额外要求，无论你的年龄、学历、语言、经商经验、资金来源如何，只要你有钱买房就行。

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希腊的房子，兼具身份、旅居、投资以及教育功能。但是在移民前很多人会有同样的疑惑，既然是购房移民，房子买在哪里合适呢？

很多投资人在挑选房产的时候，最先考虑的就是房子的地段。这也就是为什么雅典成了希腊购房移民投资人最受欢迎的置业地区。

雅典位于阿提卡大区，是希腊的首都，也是政治经济文化的中心。虽然雅典是世界上最古老的城市之一，但作为希腊的首都，它拥有大量的优质资源，配套设施也非常完善和成熟。

所以不管是从教育，生活，还是投资等方面来考虑，雅典都是不错的选择。

雅典市中心

雅典市中心被称为“雅典之心”，即是老城区也是政治和商业的中心。由于悠久的历史文化遗迹和庞大的客流量，雅典市中心一直以来都是投资首选的热门区域。

这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。该地的交通也十分便捷，设有多处地铁站，电车站和公交站点。

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希腊的精品小公寓大多集中于此，由于人流量较大，如果在该地投资房产的话，房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。

雅典北部富人区

雅典北部又被称为“雅典之肺”，绿化覆盖面积大，生态环境优美，空气质量非常好。

这里是传统富人区，周边使馆云集，生活配套设施非常完善，而且公共交通设施发达，名校林立，以别墅及复式公寓等大户型为主，居住人群多为富商、政要名流。

地铁、轻轨、公交、出租车都很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分钟即可到达市中心（卫城）。

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雅典有 6 所国际学校，其中有5 所都在北部，比较知名的有美国社区学校、圣凯瑟琳英国学校，拜伦英国学校、坎皮恩英国学校等。

雅典南部

雅典南部区域毗邻爱琴海，风景宜人，在沿海地区拥有众多的游艇码头、海上运动俱乐部、私人海滩等，是雅典重要的旅游区域。

作为新兴的富人区，这里的居民人群大多都是律师、银行高管、船运公司的白领等等收入比较高或者是从其他国家过来买房度假的富有阶层。

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雅典南部的房产大都比较崭新，规划也会比其他区域更加现代。希腊顶级的四季酒店和欧洲最负盛名的蓝旗海滩，其中雅典最大的公立医院Asklipieio也位于这片区域。

除了有良好的交通和居住环境，这边的居民素质非常高，属于投资、自住最好的区域。驱车20分钟就可以到达著名的圣劳伦斯国际学校，附带有南部学区房的属性。

总的来说，每个大区域各有特点，选择房产的时候也需要结合投资者自身的长远规划来匹配。

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随着希腊黄金签证的火爆，优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。

现在是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实在恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。

以上就是今天的分享，如果想了解更多移民方法，欢迎加入移民交流群，一起讨论。