希腊购房移民容易吗？政策趋势如何？

希腊是欧洲文明的发源地，希腊是申根国家，获得希腊签证后可以自由出行欧洲26个申根成员国。从投资纬度分析，目前希腊房地产具有“两低”优势，一是欧元汇率处于低位，二是希腊房价处于历史低位区。

希腊总理齐普拉斯日前表示，该国政府税收及观光业已有坚实的表现，希腊经济今年或可增长0.2-0.4%，希望可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。

另据希腊财政部公布，本财政年度首7个月录得基本预算盈余35.7亿欧元，优于预期。该国原先估计会录得8.75亿欧元赤字。

欧元区救助基金ESM于2018年10月25日向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项，也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。

随着希腊经济回暖，房价将会攀升，该国房地产投资将实现赢利。

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2018希腊购房移民获批人数：3404名

来自希腊移民局的数据显示，截止到9月底，总共有3404名申请者通过购房移民的方式获得了希腊永居身份。

2018获批中国移民申请者数量：1700名

3404名获批的申请者，根据国家的不同，人数差距明显。其中，来自中国的获批者数量达到1700名，占据第一位，占总数比例约50%，遥遥领先处在第二位的俄罗斯（450位）。

2013全年申请获批人数：仅21名

希腊购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2013年，希腊购房移民几乎处在无人问津的状态。

而后随着移民政策的不断革新，政府不断释放利好，最终希腊购房移民才能以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。

从2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。

到了2018年，仅仅是截止到9月底，就有超过3000名申请者获批。需要注意的一点是，买房和移民都是需要时间的，获批的人数并不等于申请的人数。

很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，预计全年申请的主申请人数有望突破10000组。

申请者都在希腊哪些区域买房

从希腊移民局公布的数据中，可以看出不同地区的移民分局颁发永居卡的数量，而在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。因此，从这点也可以看出希腊不同地方的购房人数。

雅典分局颁发永居申请：987例

这个数字并不代表雅典的全部区域，其实从实际上来说，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活比较方便。

比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例

比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。靠山望海，投资潜力不言而喻。

希腊项目介绍

2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元购买希腊房产，即可一家三代获得永居的政策，吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。

希腊申请要求

1、购买25万欧元房产；

2、申请人年满18周岁；

3、无犯罪记录。

希腊项目优势

投资金额低：仅需25万欧元购房，一步到位获得永居卡。

周期快：整体申请周期3-6个月。

宜居：爱琴海周边岛屿是世界顶级居住、度假天堂。

性价比高：一人投资，三代移民。

房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，一旦经济回暖，房价回升空间大。

欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，属于欧洲低购房税国家。

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

申请要求简单：无学历、管理经验、资金来源证明等要求，也无需体检。

希腊申请流程

评估，签约→申请希腊签证→赴希腊考察及看房→确定购买房产→至公证处签署律师委托授权→签订房产预售合同支付定金→律师协助开立个人税号及银行账户→回国后支付房款→律师协助交纳房产税及完成房产注册→递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹（6岁以下申请人除外）→两个月拿到希腊绿卡。

整体周期：4-6个月