• 繁体
  • 简体
  • 移民专家

    威鲨移民首席专家

    添加移民专家微信,为您提供专属1V1咨询服务
  • 海房专家

    鲲洲海外置业专家

    为您提供海外最新房产投资资讯,定制专属海外置业方案

7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541914(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦25层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路soho2期C座C5-3
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市上城区五星路198号瑞晶国际商务中心2205-1室
  • 香港公司:+852 56199769(客户服务)
    地址:香港皇后大道中181号新纪元广场7楼
  • 日本公司:+81 532-0004(客户服务)
    地址:大阪府 大阪市 淀川区西宫原2丁目6-16 新大阪コ-ポビアネ-ズ 523号 鲲洲株式会社

希腊购房移民需要多少钱?税费需要多少?


1、房产税

    正常过户时,如果房子是2006年1月1日之前的,会交纳总房款的3%的税金,之后的24%,是每一次过户,当您购买了房产之后,就要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,0.2%,以25万欧元的房产税为例,每年持有税为1000欧元,也不算多,这就是中国要改革收取的所谓房产税。


2、物业费

    依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,再乘以12就是一年的费用,无论你住不住人,都需要交纳这二项费用。如果出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说你做为房东交纳的上述二项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。


3、个人所得税

    每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。


4、房屋保险费

    大约350欧元/套/年,根据住宅年龄,看房子大小而定,由保险公司实际收费为准。


5、房屋出租费用

    房屋中介会收取1个月房租做为中介费。


6、房屋托管费

    如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水啊,各种维护维修啊,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧元的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付。

    还有一种是全包服务,包租,包回报服务,这种服务是由开发商提供,前提是您要购买开发商自己的房子,他们会合您签3-10年的包租合同,会承诺净回报在3-5%每年,适合做甩手掌柜的人,但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳,也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。

    房屋中介也有房屋全托管服务,和全包类似,但您获得的收益是实际收益,也就是说房子租出去后,扣除各项费用,剩余部分归您,这个回报没有一个固定数,就是实际收入。


7、律师费

     房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。


8、公证费

    是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。


9、装修费用 

   如果您购买的房产价格极低,房屋状态很破,需要全面装修,像开发商那种简装需要350-400欧元一平米,可以按你要购买的房产面积来计算装修花费,大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司装修。装修款是否计入房款,也就是算不算在25万投资额里的问题,如果是从开发商那里买的房产,开发商的销售价里面已经包含装修,那么装修是算在投资额里面的,如果是从当地居民手中买的房子,购买人可以和房东协商,房东会委托装修公司装修并支付全部装修款你支付给房东之前售价房款+装修费用,房东交付您房子加已经付清全部装修款的合同。这样你的装修费用就可以计算在25万投资款内了。




 希腊购房移民

申请条件:

    1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求;

    2、希腊购买25万欧元或以上的房产。


项目优势:

1、较便宜:

    投资仅需25万欧元,一家三代移民,人均仅需3万欧元。

2、最简单:

    无语言、投资背景、居住要求,无需证明资金来源。

3、较舒适:

    地中海气候温和舒适,享受希腊公民同等医疗、教育等社会福利。

4、最快捷:

        3个月一步到位拿永居,无移民监。

5、最方便:

    持希腊永居卡免签畅游欧洲26个申根国以及全球150多个国家 。

6、最划算:

    买个房就能办移民,移民还能顺便收个房租。

7、最自由:

    可移民不移居,办理成功即获希腊永居身份,无任何居住要求。


希腊移民项目

查看更多希腊项目
投资移民
希腊投资移民(购房)
一步到位获希腊永居,免费公立医疗及教育,畅游29个申根国
预计周期
4-6月
身份类型
永久居民
投资额度
25万欧元
投资移民
希腊投资移民(存款)
一步到位获希腊永居,免费公立医疗及教育,畅游29个申根国
预计周期
8-12月
身份类型
永久居民
投资额度
50万欧元
Cecilia杨
首席规划师
9年移民行业从业经验,擅长美国、加拿大、土耳其等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18217175409
上海
Claire蓝
资深规划师
13年移民行业从业经验,擅长美国、马耳他、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18072761703
杭州
Tracy刘
高级首席规划师
10年移民行业从业经验,擅长美国、圣卢西亚、中国香港等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13510403162
深圳
Jamie殷
高级首席规划师
10年移民行业从业经验,擅长加拿大、圣卢西亚、马耳他等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13816104106
上海
Katrina蒋
高级首席规划师
9年移民行业从业经验,擅长美国、圣卢西亚、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18129959807
深圳
Yingying文
高级首席规划师
10年移民行业从业经验,擅长美国、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18217179430
上海
Luby魏
高级首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、圣基茨、圣卢西亚等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13162478590
上海
Ella赵
资深规划师
6年移民行业从业经验,擅长瓦努阿图、加拿大、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13810822891
北京
Janna黄
首席规划师
7年移民行业从业经验,擅长美国、葡萄牙、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13620973310
深圳
Jeff马
首席规划师
7年移民行业从业经验,擅长马耳他、中国香港、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18217174269
上海
Cathy汤
资深规划师
10年移民行业从业经验,擅长澳大利亚、加拿大等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13810462958
北京
Ritchie陈
资深规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、加拿大、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 17826842082
杭州
Tammy钟
首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长瓦努阿图、加拿大、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18818556707
深圳
Cherry廖
首席规划师
7年移民行业从业经验,擅长瓦努阿图、美国、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 19854729282
深圳
Cici孙
首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、加拿大、圣卢西亚等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 15014109561
深圳
Ting李
高级移民规划师
3年移民行业从业经验,擅长美国、圣基茨、中国香港等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13811618967
北京
Jo赵
首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、马耳他、中国香港等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13620970290
深圳
Tom王
高级规划师
6年移民行业从业经验,擅长美国、马耳他、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13811400084
北京
Bella樊
高级规划师
7年移民行业从业经验,擅长美国、中国香港、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18138861246
上海
Twinkle黄
首席规划师
6年移民行业从业经验,擅长美国、希腊、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13612978091
深圳