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希腊购房移民流程是怎样的?需要多少钱?


申请流程

简要而言,希腊购房移民的流程可以归纳成3个步骤:

1. 购房考察

办理希腊申根入境签证,前往希腊进行为期五天四晚的考察。

考察期间,会到访移民律师楼、实地考察多处房产、了解生活环境、少数旅游景点、品尝异地美食等方面,选定房源后办理购房预定、银行开户、支付定金、完成房产注册及律师授权流程。


2. 递交移民申请

回国后,支付余下的房款及产生的税费,同时准备移民相关文件。


3. 获得审批,领取永居卡

申请获批后,再次入境希腊,在律师的陪同下赴移民局完成指纹录入流程,领取永久居留卡片。



移民花费

TIPS: 

2017年7月1日起,自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元及以上、外币等值1万美元及以上的跨境款项划转,需进行大额交易申报。 

之外目前欧元对人民币的汇率已破8,随着人民币的不断贬值,希腊移民的成本会不断升高! 

以25万欧元房产为例

(根据房产总价不同,需以实际费用为主)



特别提示

 1、考察选房之前

1)明确自身需求确定投资类型,是购买实体房屋还是房屋产权?是购买公寓还是别墅?是购买新房还是二手房?是用来居住还是出租?是否需要长期包租?

2)参考投资预算,只考虑买25万的房产,亦或者有更多预算?

3)在考察行程中,是否需要增加了解国际学校的环境或其他考察内容?

4)携带出境的现金是否需要提前准备?准备多少合适?支付定金可否使用刷卡形式?


2、移民申请过程中

1)  境外账户是否已经开立好?购汇和支付房款的周期?

2)  及时向移民代理提交申请文件,有任何特殊事项,需及时告知。


3、获得永居以后

1)  需要在希腊定居的客户,提前与移民代理联系,妥善安排新移民安家事宜。

2)  与移民代理和海外律师保持密切联系,投资满5年之前预约换卡流程。

3)  已经包租的客户,需要跟开发商和律师楼留下有效的银行账户以收取租金。

4)  尚未出租但有出租需求的客户,可委托移民代理联系希腊当地房屋中介发布出租信息。

5)  若家庭人口有增加,及时联系移民代理向移民局补交相关身份证明文件。


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