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移民希腊要缴哪些税?购房移民需要多少费用?


希腊是一个拥有严格税收制度的国家,因此,了解希腊的税务制度是每一位准备移居希腊的朋友的必修课。今天,我们把大家比较关心的税务问题做了一个简版的Q&A:

Q:希腊购房移民可能涉及的税主要有哪些?

A:主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1%-1%,个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15%,超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。


Q:哪些人需要申报不动产税(ENFIA)?

A:获得希腊定居身份,对应其在希腊拥有的不动产,每年需缴纳与该之相关的税费。不动产税缴税金额由不动产所处区域及面积大小而定。


Q:申报不动产税需要哪些材料?

A:房屋、汽车等交易合同(已在签署后30天内申报)及相关文件,个人有效信息(签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等),银行信息。


Q:哪些人需要申报个人所得税?

A: 获得希腊定居身份,在希腊实际赚取的收入,如租金或银行存款利息,有义务提交所得税申报表。拿到永居卡的申请人,在希腊以外的收入,是不需要交税的。收入高于10万欧元的,征收45%的个人所得税。单身者年收入少于3000欧元的,或夫妻共同年收入少于5000欧元的,就不征收个人所得税。


Q:申报个人所得税需要哪些材料?

A:需要房屋租赁合同(已在签署后30天内申报)及相关文件、银行流水、个人有效信息(签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等)。


Q:关于上述税种,应该填写哪些表格? 

A:相关税务表格如E1-收入,E2-租赁,E9-不动产等。


Q:希腊有电子化平台自行报税吗?

A:希腊个人收入申报纳税电子平台Taxisnet已经启动,纳税者可以通过此平台自行报税。


Q:如何操作缴税?

A:方法1.通过登录电子化平台,自行完善个人资料并在平台上缴费;

方法2.部分委托,专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格,自行通过网银/柜面缴费;

方法3.全面委托,专业会计师提供全方位服务,由其代为登录,递交,填表,缴税等。


Q:希腊一般每年什么时间报税? 

A:通常从每年的3月到6月为报税季,所有纳税人必须在6月底之前提交上一年的税务申报表,并且可以选择分三部分支付税款,第一期税款最后缴纳期限是7月底。


Q:缴税有期限吗?

A:通常截止到每年11月底,可一次性缴纳,也可在7~11月内分期付款。

希腊的税务制度非常健全,如果移居希腊以后开公司就还涉及到企业所得税、社会安全税、企业税、资本利得税等等,需要具体的情况具体分析,无论哪一方面侨外海外置业专家对此都了如指掌,我们将根据您的实际情况为您做出详细解答,提供量身定制的税务方案,您也可报名参加侨外出国举办的2019全球税务规划展,与知名税务规划师面对面,共同为家庭财富保驾护航。


拿希腊永居身份、畅行26申根国,其实很简单!

购房金额——少!25万欧元,低投资获得欧洲永居身份;

申请条件——低!无需体检、面试,无需语言要求,无需商业背景,无需解释资金来源,子女年龄要求宽松;

居住要求——无!完全无需在希腊居住,不影响国内工作及生活;

获得身份——快!递交材料后获批快,永久欧盟身份;

身份价值——高!一人投资,三代拿身份,通行申根26个国家。


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