• 繁体
  • 简体
  • 移民专家

    威鲨移民首席专家

    添加移民专家微信,为您提供专属1V1咨询服务
  • 海房专家

    鲲洲海外置业专家

    为您提供海外最新房产投资资讯,定制专属海外置业方案

7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541914(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦25层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路soho2期C座C5-3
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市上城区五星路198号瑞晶国际商务中心2205-1室
  • 香港公司:+852 56199769(客户服务)
    地址:香港皇后大道中181号新纪元广场7楼
  • 日本公司:+81 532-0004(客户服务)
    地址:大阪府 大阪市 淀川区西宫原2丁目6-16 新大阪コ-ポビアネ-ズ 523号 鲲洲株式会社

西班牙买房移民技巧有哪些?


随着西班牙的房产市场从低谷回温、日趋稳定,2019年注定是房产交易活跃的一年。所以,在准备购买房产之前,一定要认真研究。下面金阳光出国移民小编就来给您介绍一下西班牙买房移民技巧有哪些。

西班牙买房移民技巧有哪些

1. 最关键的是地理位置,不管是自住还是出租,公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。

2. 研究房产的价值。如果这套房产买来是为了投资,需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。因此我们推荐巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市,会获得稳定的回报。

3. 如果买房用以自住或出租,或许买家会更倾向于在市中心的二手公寓,这种情况下,买一套房产后再进行重新装修,将可能有诸多优势,比如设计出自己钟爱的风格,我们有很多价格合适、地理位置优越,便于改造的二手房源。

4. 如果买两套房,一套自住、一套出租,建议在同一个区域,至少同一个城市。不然,任何租客更换、故障与维修都会产生额外不小的费用。

5. 除了房产最终的价格,还应该考虑,如果物业费相当高或者只有几家分摊,会造成很高的房产维护费用或使得投资收益减少。我们在给客户选房时,会充分考虑到这一点。

6. 买房前对行情了解透彻,这样在合适的机会面前,果断做出决定,不让好机会溜走。我们会在行前给客户做详细的辅导,介绍市场行情和相关政策,根据客户的切实需求,合理安排房产和制定行程。

(点击图片,加入移民交流群)

西班牙移民优势

1、一人办理,全家获身份

一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶,未成年子女,可随主申请人同时获得居留证。

2、取得居留身份后子女可享受免费义务教育

持有居住许可证的申请人,其16岁以下的子女在获得居住许可证后也享受与西班牙公民一样的教育福利待遇。6-16岁孩子可以享受义务教育,大学后公立大学也是免费的,和当地人一样只需缴纳少许注册费即可。

3、房产可租,获永居身份后可自由出售,永久地契,世代相传。

当您购买了西班牙50万欧元的房产,您的房产即是永久产权,并且投资的房产是可以出租的,这样每年还可以得到一定的资金返还,目前根据我们得到的数据显示,在巴塞罗那市中心的公寓投资收益率在年3%-6%。在获得永居身份后,可以自由出售房产。如果不打算出售房产,那么房产可以世代相传,不像在中国只有70年的产权。

4、无移民监,每个居留期仅需登陆一次

每个居留期仅需登陆一次,旅游即可满足需求

5、申请门槛低,不需要解释商业背景和资金来源,整体流程只需4-6个月

投资房产的资金不需要解释和证明来源。资料准备及制作周期1个月,申根签证审批周期15天,考察房产约一周,即可进入打款购房周期,全款交易后的2-3周可拿到房产证,随后约1个月居留申请审批即可下来。整体流程只需4-6个月。

6、所获身份自由出入26个申根国,护照免签170个国家及地区

西班牙是申根国,欧盟成员国,获签后您和家人就可以在其他26个申根国家之间自由往来,无论是您工作、学习或是旅游探亲,出行都十分方便。西班牙的护照可以免签170个国家及地区,护照免签国寰球排名前5名。


西班牙移民项目

查看更多西班牙项目
投资移民
西班牙购房移民
欧洲经济强国,5年后取得永居身份后房产可出售
预计周期
4-6月
身份类型
临时居民
投资额度
50万欧元
投资移民
西班牙购房移民(阳光购房)
欧洲经济强国,5年后取得永居身份后房产可出售
预计周期
6-12月
身份类型
临时居民
投资额度
50万欧元
投资移民
西班牙非盈利移民
花更少的钱,获得欧洲居留身份
预计周期
4-6月
身份类型
临时居民
投资额度
购房不低于15万欧元,租房根据实际情况而定
Cecilia杨
首席规划师
9年移民行业从业经验,擅长美国、加拿大、土耳其等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18217175409
上海
Claire蓝
资深规划师
13年移民行业从业经验,擅长美国、马耳他、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18072761703
杭州
Tracy刘
高级首席规划师
10年移民行业从业经验,擅长美国、圣卢西亚、中国香港等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13510403162
深圳
Jamie殷
高级首席规划师
10年移民行业从业经验,擅长加拿大、圣卢西亚、马耳他等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13816104106
上海
Katrina蒋
高级首席规划师
9年移民行业从业经验,擅长美国、圣卢西亚、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18129959807
深圳
Yingying文
高级首席规划师
10年移民行业从业经验,擅长美国、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18217179430
上海
Luby魏
高级首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、圣基茨、圣卢西亚等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13162478590
上海
Ella赵
资深规划师
6年移民行业从业经验,擅长瓦努阿图、加拿大、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13810822891
北京
Janna黄
首席规划师
7年移民行业从业经验,擅长美国、葡萄牙、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13620973310
深圳
Jeff马
首席规划师
7年移民行业从业经验,擅长马耳他、中国香港、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18217174269
上海
Cathy汤
资深规划师
10年移民行业从业经验,擅长澳大利亚、加拿大等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13810462958
北京
Ritchie陈
资深规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、加拿大、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 17826842082
杭州
Tammy钟
首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长瓦努阿图、加拿大、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18818556707
深圳
Cherry廖
首席规划师
7年移民行业从业经验,擅长瓦努阿图、美国、希腊等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 19854729282
深圳
Cici孙
首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、加拿大、圣卢西亚等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 15014109561
深圳
Ting李
高级移民规划师
3年移民行业从业经验,擅长美国、圣基茨、中国香港等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13811618967
北京
Jo赵
首席规划师
8年移民行业从业经验,擅长美国、马耳他、中国香港等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13620970290
深圳
Tom王
高级规划师
6年移民行业从业经验,擅长美国、马耳他、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13811400084
北京
Bella樊
高级规划师
7年移民行业从业经验,擅长美国、中国香港、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 18138861246
上海
Twinkle黄
首席规划师
6年移民行业从业经验,擅长美国、希腊、日本等国家移民身份办理
我要联系TA
扫码添加TA 13612978091
深圳