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怎么移民西班牙?购房移民流程如何?


西班牙王国,简称西班牙,位于欧洲西南部的伊比利亚半岛,地处欧洲与非洲的交界处,西邻葡萄牙,北濒比斯开湾,东北部与法国及安道尔接壤,南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。该国是一个多山国家,总面积505925平方公里,首都马德里,其海岸线长约7800公里。官方语言西班牙语,货币为欧元。西班牙夏冬两季温差很大,冬季白天气温大多在9℃-16℃间,夜间气温在2℃-5℃间,低温在零度以下的天数不多。夏季最高温度可达36℃左右,低温一般在21℃以下。秋冬两季雨水较多,6月、7月、8月为旱季,雨水稀少。时区 UTC+1,与中国时差6小时。中国直飞西班牙全程大约12小时。

主要城市:

马德里:马德里是西班牙首都及最大都市,也是马德里自治区首府,其位置处于西班牙国土中部,曼萨纳雷斯河贯穿市区。市内人口约340万,都会区人口则约627.1万(2010年),均占西班牙首位。其建城于9世纪,现今则与巴塞罗那并列为西班牙的两大对外文化窗口。马德里南下可与非洲大陆一水为限的直布罗陀海峡相通,北越比利牛斯山可直抵欧洲腹地,因此地理位置十分重要,在历史上因战略位置重要而素有“欧洲之门”之称。


经济:

西班牙是中等发达的资本主义工业国,经济总量居欧盟第五位。国内生产总值10495亿欧元,人均国内生产总值22735欧元。


教育:

西班牙中、小学实行免费义务教育(6~16岁)。小学为6年,中学为4年,大学4~5年。高等学府主要有:马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。2014年教育预算为21.50亿欧元。


旅游:

西班牙位于欧洲西南伊比利亚半岛上,南隔直布罗陀海峡与非洲相望,东临地中海,是一个充满热情,一个挥洒艺术气息的乐土,素以斗牛、舞蹈、吉它名重天下。西班牙著名旅游胜地有马德里、巴塞罗那、塞维利亚、太阳海岸、美丽海岸等。


申请条件:

主申请人年满18周岁

无犯罪记录

购买50万欧元以上当地一套或多套房产


项目优势:

申请门槛低:无外语要求,不需要解释商业背景和资金来源,无移民监,整体周期只需8-12个月;

为了海外身份:延续身份无居住要求,可永久续签,可转欧盟永居,持居留卡享受同国民福利。快速获得欧盟护照,新生儿出生后居住满一年可申请入籍;

为了孩子教育:14年免费公立教育,多所优质国际学校,接受高端教育,西班牙4所商学院位列全球Top10, 掌握世界第三大语言,让孩子在未来更具竞争力;

为了投资获益:欧洲四大强国之一,欧洲金融中心。房价抄底,投资正当时。永久产权,房产可出租,获得永居身份后可自由出售房产;

一人申请,三代移民:一人申请,其子女、配偶及主申父母可以一同申请;

房产形势多样化:公寓、别墅、商铺,住与不住,灵活搭配。


申请费用清单

购房款:最低房产投资50万欧

购房律师费:房款的1%+21%VAT

增值税:居住房为房价的10%,商业用房及土地为房价的21%(仅针对购买新居住用房及商业用房时一次性缴纳,购买二手房时无需缴纳)

房产交易税:房款的6-10%(仅针对购买二手居住房及商业用房时一次性缴纳,购买新房时无需缴纳)

印花税:房款的1%-1.8%

地契税:1000欧元左右

土地局&公证费:约为房价的0.5%

外方律师费:1.5万欧

保险费:700欧/人/年


申请流程

STEP 1:评估及签约

STEP 2:西班牙商考

STEP 3:完成购房

STEP 4:获得地契

STEP 5:递交申请

STEP 6:获批身份


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