希腊永居申请条件(希腊移民政策2023)

希腊的房子，兼具身份、旅居、投资以及教育功能。但是在移民前很多人会有同样的疑惑，既然是购房移民，房子买在哪里合适呢?

很多投资人在挑选房产的时候，*考虑的就是房子的地段。这也就是为什么雅典成了希腊购房移民投资人*的置业地区。

雅典位于阿提卡大区，是希腊的首都，也是政治经济文化的中心。虽然雅典是寰球上最古老的城市之一，但作为希腊的首都，它拥有大量的优质资源，配套设施也非常完善和成熟。

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所以不管是从教育，生活，还是投资等方面来考虑，雅典都是不错的选择。

4月5日，希腊第A49号政府公报权威发布购房移民新政细则。

根据新政，移民政策有如下四个方面的调整：

1、在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3100人的岛屿，“黄金签证”的*投资额将提高至80万欧元，且限买1套120平以上住宅。

直白来讲，除了人口稠密的大城市外，埃维亚、米克诺斯、圣托里尼和克里特等岛屿的投资门槛也将会达到80万欧元。

2、希腊其他地区的投资门槛也将从目前的25万欧元提高到40万欧元，且限买1套120平以上住宅，以避免所有需求集中在希腊少数地方，进而导致房屋销售价格大幅上涨。

3、 25万欧元仅限投资于改造住宅及保护建筑修复。

4、黄金居留房产不得用于短租运营。

面对2024年希腊移民政策的骤变，投资者如何在过渡期内及时锁定旧政，并挑选到地段好，升值潜力大的房产，是目前正在考虑办理希腊身份的人士尤为重要的命题。

在办理时间节点方面，申请人需在2024年8月31日前，到账开发商账户至少10%房款且协议经过认证;2024年12月31日前支付房产全款并完成过户，即可锁定旧政;2025年4月30前满足10%房款到账情况下可换房，需要在2025年4月30日之前完成过户。

随着希腊移民门槛逐渐提升，投资移民的需求却依旧旺盛。更多人还是会追求*性价比，优先将自己的*投资选择放在25万欧投资区域。尤其是希腊农村和沿海地区的房产，相比西欧国家还是有较大的价格优势。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。