想要在希腊购房，需要哪些条件和费用(希腊购房)

如果你想在希腊购房，需要满足一定的条件并支付相应的费用。本文将从房产购买的法律和政策、外国人购房的限制、购房流程及所需费用、希腊房地产市场等4个方面详细阐述想要在希腊购房的条件和费用。

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一、房产购买的法律和政策

为了防止房产交易欺诈行为，希腊规定购买房产需要遵循一定的法律程序，并需要购房者办理相关手续。根据希腊的房产购买法律，购房者需要获取正式的房产购买合同，合同需要包括所有关于房屋的细节以及交易价格。购房者需要确保房屋是否符合规定并且没有欠税或欠费。购房者需要雇佣律师来审查并确定房产合法性。另外，购房者还需要考虑希腊政府的相关政策。根据相关规定， 除了欧洲联盟成员国公民之外，外国人需要获得许可才能够购买不动产。

二、外国人购房的限制

希腊法律规定，除了欧洲联盟成员国公民之外，外国人需要获得希腊农村开发银行（Hellenic Agricultural Development Bank）批准才能够购房。此外，所有的外国人在购买房屋之前都需要在希腊银行开立一个帐户来支付房屋费用和税金。只有购买的人名字在账户上的资金才可以用于购房。在购房过程中，外国人还需要向希腊政府申请纳税号码，处理买卖合同，注册所有权，缴纳税金，并向希腊的土地登记处办理登记手续。

三、购房流程及所需费用

购买房产的流程需要购房者、卖方、房屋中介和律师共同完成。购房者需要与卖方协商并签署购买协议，协议包括房屋价格等细节。之后，购房者需要支付10%契约金，以确认意向并暂时占有房产。完成交易后，购房者需要付清余款，缴纳税费，并支付相关费用包括土地登记、税费、购房律师费用等。

四、希腊房地产市场

根据市场需求，希腊的房地产市场正在呈上升趋势。希腊房价上涨主要得益于减税和外国购房者的投资。根据国家统计局发布的数据，2018年希腊国内已经有超过7000笔房地产交易，约有10％左右是由外国买家完成。由于希腊房地产市场的增长，购房者需要在购买前了解市场，选择合适的房产，并在购买过程中寻求专业人士的帮助。

五、总结：

希腊拥有美丽的海滩、富有历史文化的城镇以及令人惊叹的美景，这些都是吸引外国购房者的原因。然而，在购房之前需要遵循一定的法律程序，因为外国人购房在希腊有一些限制。同时，购房者还需要考虑一些费用，例如税费和律师费等等。因此，购房者需要更深入地了解希腊房产市场，选择专业人士来帮助他们完成购房。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。