澳洲购房贷款利率多少？澳洲四大银行贷款利率介绍

　　对无法全款支付房屋售价的投资者们而言，选择贷款也是非常合适的。现在很多国家的房产都可以进行贷款，澳洲就是其中一个，目前很多海外投资者都喜欢去澳洲置业。在进行房屋贷款时大家往往会考虑贷款的利率、贷款年限和贷款方式等，尤其是对贷款利率大家特别在乎。而在澳洲的房产类型有很多种，你在考虑贷款利率时就要选择好房屋类型。像澳洲的公寓和别墅其贷款就不一样，自然贷款利率也会有所不同。那么，澳洲购房贷款利率多少？接下来小编就澳洲四大银行贷款利率来给大家好好说说。

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　　澳洲购房贷款利率

　　澳大利亚的各个银行其房屋贷款利率一般在5.5%左右，这也是银行最常见的利率了。有时候你会看到澳洲一些银行或其他金融机构给出的利率会比现在的5.5%低很多，这个利率看似优惠但一定要注意，因为这个低利率维持时间只有一年，而一年之后你的贷款利率则会更高。倘若你房屋贷款年限是30-40年，这期间就会无缘无故花很多钱，所以，在澳洲进行房屋贷款时一定要仔细审阅相关的贷款条款。

　　此外，澳洲的房屋贷款利率分可变利率和固定利率。其中固定利率一般要比可变利率高一些，比如说可变利率是7.37%的话，那么固定利率就可能是7.44%。

　　值得注意的是，固定利率并不是一直固定不便的，它是可以由贷款人来进行改动的，他们往往会根据当下的经济情况来调整自己的固定利率。不过，固定利率有维持5年左右时间是不会变的，超过这个时间期限房屋贷款利率就会变，这时就需要你根据当时利率和贷款机构进行商榷一个新利率。

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　　澳洲四大银行固定利率

　　1、联邦银行降低固定贷款利率

　　联邦银行降低了对投资者和自住业主的固定贷款利率，其中针对投资者的2年期只还利息的贷款利率从4.84%降低到4.34%。比如说，你在澳洲购置的房产贷款30年，总房价是30万澳元(折合人民币138万元)，在利息降低之后，你每月所还贷款将减少82澳元(折合人民币378元)。此外，像投资者的1、2、3、4年期的贷款利率也都有所下降，降幅在0.05-0.5%不等。而针对自住业主的本金和利息都还的1-2年期固定贷款利率下调0.1%-3.89%。

　　2、西太银行降低对首次购房者的房贷利率

　　除了联邦银行下调贷款利率外，西太平洋银行也降低了对首次购房者的房贷利率。首次购房自住业主3年期固定利率降到3.79%，而首次购房投资者3年期固定利率则降到4.09%。此外，在可变利率贷款方面西太平洋银行还推出了5年期的入门级贷款优惠，利率在3.79%，并同时取消了首次购房者相关的交易费。

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　　3、澳洲国民银行降息

　　紧跟其后的澳洲国民银行也实施了降息政策，对自住业主的本金和利息都还的5年期固定贷款利率降低到4.09%，对投资者只还2年和3年期的固定贷款利率则降低到4.49%。

　　4、澳新银行加入竞争

　　同时，澳洲银行在降息方面也不甘落后，对投资者只还利息3年期的固定贷款利率降低到4.89%，而对投资者只还利息5年期的固定贷款利率降低到5.39%。与此同时，澳洲的一些其他小型贷款机构也都纷纷实施了降息政策。

　　就目前澳洲银行一系列的降息政策实施，对投资者们而言是一个好消息，至少在未来的五年时间内不需要担心加息，这让是许多购房者所追求的安定。以上就是澳洲购房贷款利率多少以及澳洲四大银行贷款利率的相关内容介绍，希望能给大家一个参考。