在澳洲买房要注意什么？澳洲投资房产注意事项介绍

       澳洲房产投资项目一直深受海外投资者们青睐，澳洲其独特的地理位置以及特有的经济体系，加上优越的居住环境，这些都深深吸引着一大批海外投资者，这几年来越来越多人前往澳洲投资房产。虽然澳洲房产是大家工人的最具有投资价值的项目，但在投资房产时也要从多个方面考虑，千万别一时冲动。毕竟投资房产看中的就是其收益，考虑到澳洲与国内不同，下面我就给大家说说去澳洲投资房产注意事项有哪些。

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       房屋朝向
       　　绝大多数投资者去澳洲买房投资都不是自住，主要就是用于投资收益。而澳洲买房投资无非是用来出租或者是看中房产的升值空间，其中多数以出租为主。为了让你投资的房产更容易出租出去，除了挑选好房屋的地段、环境外，还要考虑房屋的户型朝向。虽说户型朝向对房屋升值不会有太大影响，但一个好的房屋朝向就会拥有良好的采光，会确保房屋的居住舒适度得到提升，自然也容易被租客看上。
       　　建筑风格
       　　澳洲房产有很多种类型，像单元房、公寓房等，你在挑选房产时就要考虑到这点。其次，就是房产的风格，比如维多利亚时代风格、联邦式风格等等，以及房屋建筑本身的风格都会影响到房产的价格。目前，维多利亚时代风格的房屋建筑因其较高的艺术观赏价值，在市场上很受投资者的青睐。值得注意的是，并不是房屋的风格越特殊越好，尽量挑选大众一些风格。

       建筑材料
       　　房屋建筑使用的材料也很重要，比如木板和砖块这两者价格不同，也会影响到房屋的造价，自然就会影响到房屋的整体价格，以及将来房屋的维修费用等。因此，大家在投资澳洲房产时需要考虑好，是否愿意将房屋改造或者是进行多大程度的改造。当然了，前提是你所购买的房屋其结构是允许进行改造的。
       　　物业年龄
       　　在澳洲购买房屋时也要看下物业的年龄，因为物业年龄与维修费用有着很大的关系。一般来说，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和相应的价值增长。

       土地面积
       　　澳洲的房产类型不同，其房屋所占的土地面积也不同，也可以认为土地面积决定了投资者购买的房产类型。一般来说，家庭自住房所占土地面积偏大，而单元房就没有附带的土地。且带有土地的房屋其增值潜力要远远大于没有附带土地的房屋类型，因此大家在购买时一定要确定好。
       　　停车场所
       　　在澳洲买房一定要关注停车场所，像在一些CBD和内城区的物业没有附带停车位，汽车都是临街停放。而在外城区则会配有1-2个车位的车库。并且在澳洲拥有私家车是一个非常普遍的现象，而车库往往会使物业价值增加0.5-1%。

       以上就是我为大家介绍的澳洲投资房产注意事项内容，希望大家看了后对你投资澳洲房产会有一定的帮助。