澳洲投资房产流程是怎样的?澳洲投资房产流程步骤

　　澳大利亚的房地产是属于一种永久性的财产，光是这一点就足够吸引众多的投资者们到澳大利亚进行房地产投资了，那么如果要在澳洲投资房产流程是怎样的呢？会非常麻烦吗？

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　　澳洲投资房产流程一、选择房产项目

　　如果有看中的房子，那么可以直接支付定金，一般来讲定金是一千澳元左右，通常交完了定金，中介就会向开发商去申请保留这个房子，而定金也能够在冷却期之内退还给买方，而冷却期的时间长达14天，在这个14天里面完全有时间好好的思考一下要不要这个房子。其中需要注意的是，作为海外投资者在澳洲买房子是只能购买新房跟预售房的，不能够购买二手房，如果想要二手房就必须要获得外商投资管理委员会的批准，所以海外投资者在买房之前，先应该要对澳大利亚的整个房地产进行一下了解。

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　　澳洲投资房产流程二、签署购房合同

　　这应该是澳洲投资房产流程当中最为麻烦，也是最为严谨的一个步骤了。合同通常都是由开发商或者是中介向购房者进行提供的，购房者可以咨询相关律师，并且对合同的内容进行充分了解，如果没有异议那么就直接进行签署，在签完字之后的这份合同就已经产生了法律效应。值得注意的是，澳大利亚不同州的法律是不一样的，不同的项目那么拟定的合同内容也会有所差异，不过最终都需要向澳大利亚的海外投资审查委员会进行申请批准，才能够进一步去购房。

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　　澳洲投资房产流程三、支付10%的购房定金

　　作为买方，不管是澳洲的本地人还是海外的投资者，都需要在合同所规定的时间里面支付整体房产购买价格的10%，这个10%是需要在五到七个工作日之内就交完的，这样才能够准确的存入到开发商的信托账户里，也能够及时的给到买家银行的担保账户。

　　澳洲投资房产流程四、交房验房

　　跟国内有点不一样的地方是澳大利亚的房产合同当中会有一个交付时间，这个时间是一个时间范围，一旦收到了房子，那么就意味着整个房子已经建造好了，而且还被房主所接受了，所以前期一定要搞清楚定金以及利息。

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　　整体上来说，澳洲投资房产流程还是非常简单的，没有什么太多复杂的步骤，或许需要相关的材料会比较多一点，比较推荐大家直接选择一个靠谱的开发商或者是中介，让他们去操作自己也能够省更多的时间。