日本买房贷款利率多少?日本贷款买房相关事宜介绍

如今贷款买房这一意识深入人心，不管是在国内还是国外都可允许贷款买房。而且选择贷款买房也是一个非常不错的想法，在有限的经济状况下，将剩余的资产用于其他投资，既可将资产最大化利用，又能确保资产增值更快。况且，现金海外房产投资市场也非常火热，距离中国最近的日本也是大家常去投资置业的国家之一。不过呢，日本的贷款利率与国内不同，而且贷款的条件也都不一样，在置业之前一定要做相关的了解。至于日本买房贷款利率多少，下面小编就带大家来了解。

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日本买房贷款利率

日本买房贷款利率

就目前日本国内的经济环境而言，日本很多银行都下调了固定利率，相比较于国内而言，日本的贷款利率是很低的了，比如日本较大型的索尼银行、永旺银行其贷款利率都在0.53-0.57%左右。

另外，作为海外投资者到日本贷款买房的话，其贷款年限也会因选择的银行不同而有差异。通常来说，国人在中国银行的贷款额度要比日本银行的额度高很多，像日本的骏河银行规定中国投资者的贷款额度在100万-1亿日元（折合人民币6.6-665万元），贷款年限为1-35年；而中国银行东京分行则规定中国投资者贷款额度在100万-2.5亿日元（折合人民币6.6-1660万元），贷款年限则是1-25年；如果是用于投资或其他用途的房产贷款的话其年限则是1-15年。

此外，如果贷款申请人不满足日本当地银行的贷款条件，可以选择国内的一些海外银行贷款，像中国人民银行、交通银行等，这些海外银行的贷款利率则在2.5-3.2%左右，并且还是浮动利率。

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日本买房贷款流程

日本贷款买房要求

近年来到日本投资房产的人越来越多，而日本对于海外投资房产的人在贷款上并没有太多的限制，通常来说只要买家满18周岁，并有稳定的收入和工作能力，且身份合法无任何犯罪记录即可。但是，日本的不同银行对于海外投资者的要求也都是不同的，一般日本本土银行对中国贷款人更为严格，而中国银行在日本分行则较宽松。下面详细介绍日本银行对投资者申请贷款的要求。

1、要取得日本永久居住许可；

2、可以理解日文以及相关的贷款文件资料；

3、申请贷款人的年龄在20-65周岁之间，且还款年龄不得超过75周岁；

4、有加入团体生命信用保险的资格；

5、工作税前收入在200万日元以上（折合人民币13万元），且连续工作3年以上；

6、符合其他规定。

相对比较日本本土银行而言，中国银行在日本分行的要求条件就宽松很多，只要申请贷款人年满20周岁，最终还款年龄不超过65周岁，且有稳定工作收入都可以申请贷款。

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日本买房贷款事项

日本买房贷款注意事项

准备在日本买房贷款投资的人要注意了，虽然贷款申请下来了，但你还需要考虑还款能力和时间，以及贷款的利率问题。

1、还贷问题：在申请贷款之前一定要做好相关的预算，确保自己能够有偿还贷款的能力，并且还能保证以后按时还贷。如果贷款没有及时偿还的话，房屋很有可能会被没收。

2、贷款利率：日本的贷款利率从来都不是固定的，一般是根据国际的基准利率进行调整的，有一定的浮动。最好在日本买房投资之前了解相关的贷款情况，同时还要严格遵守日本国家和银行的规定来操作。

日本买房贷款利率多少上文已经给出了介绍，考虑到日本贷款利率有一定的浮动，大家在申请贷款之前一定要确保自己有相应的还款能力，同时还要遵守相关的规定。