菲律宾现金买房注意事项有哪些 如何才能做到全面

       其实观看整个亚洲国家的经济发展会发现，近几年菲律宾的经济非常的突出，的确，当旅游行业以及各行各业的产业链带动起来的时候，国家的GDP就会迅猛的增长。而菲律宾正是因为如此才会经济在近几年有质的飞跃。当经济发达起来的时候，很多的资本家的资本就开始涌入，而买房成为了菲律宾当下最火热的一个话题，那么在菲律宾现金买房注意事项有哪些呢？如何才能够做到全面呢？

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       首先尽可能的买现房或者是准现房，因为是直接用现金进行支付，这种买房的形式能够避免掉很多的风险，比方说所谓的窗台太高或者是太低阳台设计的不太合理，或者是后期出现了房屋烂尾等质量问题都能够避免掉。由于是直接现金买房，所以往往交付完尾款之后都能够直接验收到现房，因此这种直接的方式能够更加的让房屋质量有保障。

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       按照法律的规定，开发商必须要将广告或者是楼书当中给到的承诺写到补充协议里去，如果开发商不同意写，那么在事情开始之前一定要准备一部小的录音机，这样能够把开发商在一开始口头给到的承诺就录下来，后期再进行合同签订的时候能够更好的维护好自身的合法权益，这其实是很多业主在直接用现金买房的时候都忽略掉的问题，导致后面现金一交完问题暴露出来了，开发商却不愿意负责，然后吃亏的又是自己，所以这其实是菲律宾现金买房注意事项当中非常重要的一点。

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       第三点就是一定要把律师代表的是谁给搞明白来，毕竟在房地产业务的办理的过程中，律师总共有三种，其中就包括了银行律师，开发商，律师，还有业主的律师，通常是只有业主自己所聘请的律师才能够真正的代替业主说话，所以如果在进行合同签订的过程当中把律师的身份都搞混了，那么后期就只会产生更多的利益纠纷。

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