• 新闻及时送

    海外房产优选

    扫码关注公众号

    新闻及时送

  • 更多一手资讯

    海外房产交流群

    扫一扫快速入群

    海量干货在群里天天读

菲律宾别墅购买流程是什么?菲律宾买房的注意事项有哪些

2020-05-29 19:42:56 次阅读

       近年来,各个国家的经济都在不断的发展,国家都在推动着市场经济,也会吸引很多海外投资者。菲律宾是经济发展比较迅速的国家,尤其是房产价格比较低廉,的高出租的收入率也成为了众多投资爱好者理想选择的地方。作为外国人想要在菲律宾买房,必须要了解一些相关的注意事项,那么菲律宾别墅购买流程是什么呢?以下就是菲律宾买房的注意事项。


菲律宾别墅购买流程

(点击图片,加入海房交流群)

       一、拍卖行的购买流程
       想要了解菲律宾别墅购买流程是什么,首先就要了解是通过什么渠道买房。如果是在拍卖行购买房子,可以先用护照购买,但是这个过程比较长。例如,拍卖行只能看到样板房和家庭地图,然后再预定好房间号,填写相关信息,交付预定金,金额也会因房子的大小有所差异。
       买房者可以在30天内考虑是否购买,购买要与开发商签订合同并支付费用,可以预售或一次性全额付款,然后分成每月分期付款,收关的付款是在支付房子的时候交易。开发商通常都会给客户建立银行的支票账户,然后把钱打入这个支票账户。如果感觉每月转账很麻烦,可以按年缴账。


菲律宾别墅购买流程

(点击图片,加入海房交流群)

       等到所有的支付款都已交付完毕之后,开发商就会提前几个月以邮件的形式通知买主办理交付手续。这个时候买主就可以检查房子,同时拿到钥匙,然后就可入住新房了。拍卖行购买别墅的流程还是比较方便的。


菲律宾别墅购买流程

(点击图片,加入海房交流群)

       二、现有房屋购买流程
       如果买主是想购买现有的房屋,首先就要根据自身的投资意向,然后就是找到房源进行匹配。买卖双方要对房屋进行检查,讨论交易价格之后,再确定一些细节问题,双方必须要核实相关的信息,定好房价之后到市政厅和对房产证的相关信息。如果房产证上的信息没有问题,卖方叫收取10万比索的定金,然后买卖双方签订购买意向书。
       买卖双方对合同的条款要达成一致,然后再签订买卖房屋的合同,如果房屋没有抵押,买卖双方可以直接签订房屋买卖合同。房屋产权被抵押,卖方要向银行支付首付款,将房屋产权证赎回,然后再签订购房合同。合同签订完毕,卖方就支付所有的税费,买驾校通过2~3个月才能获得新的房产证。
       二、现有房屋购买流程
       如果买主是想购买现有的房屋,首先就要根据自身的投资意向,然后就是找到房源进行匹配。买卖双方要对房屋进行检查,讨论交易价格之后,再确定一些细节问题,双方必须要核实相关的信息,定好房价之后到市政厅和对房产证的相关信息。如果房产证上的信息没有问题,卖方叫收取10万比索的定金,然后买卖双方签订购买意向书。
       买卖双方对合同的条款要达成一致,然后再签订买卖房屋的合同,如果房屋没有抵押,买卖双方可以直接签订房屋买卖合同。房屋产权被抵押,卖方要向银行支付首付款,将房屋产权证赎回,然后再签订购房合同。合同签订完毕,卖方就支付所有的税费,买驾校通过2~3个月才能获得新的房产证。


菲律宾别墅购买流程

(点击图片,加入海房交流群)

       以上是关于菲律宾别墅购买流程是什么问题的答案。菲律宾买房和大多数东南亚国家是一样的,需要找到声誉较好的开发商,这样就不会担心政府方面的问题。菲律宾对外国人购买房屋方面的保护性比较好,且中非建交以来都会保持非常良好的关系,购买房屋不会有太大的问题。

免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在首要时间及时删除。
活动推荐
加入社群
加入海外房产交流群
获取特价房源
微信号:hnb-hf
推荐房产
<
1 / 2
>
美国·纽约
总价 ¥ 1217 万起
曼哈顿-麦克罗威公寓200East59
经典现代主义公寓
公寓
永久产权
10 %
首付比例
-6.1 %
近一年房价涨幅
¥ 41581
历史租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 36 万起
大阪长租公寓-瑞光花苑
位处新大阪-十三-淡路再生区域的长租公寓,距离瑞光四丁目站步行4分钟可达,梅田商圈32分钟可达,心斋桥商圈47分钟可达,周边生活便利,商超云集,Life超市&Family Mart步行6分钟可达,教育资源丰富,小学中学大学步行3分钟可达,10分钟可达关西医大综合医院。
公寓
永久产权
30 %
首付比例
3 %
近一年房价涨幅
¥ 1788
历史租金/月
阿联酋·迪拜
总价 ¥ 554 万起
迪拜 达马克水晶湖摩洛哥小镇别墅 Damac Lagoons Morocco
纯别墅社区,以欧洲海边小镇为设计灵感,整个社区被蓝色的水晶湖和沙滩所环绕,打造以水系为主题的社区,还原欧洲海边休闲度假生活
独栋别墅
永久产权
20 %
首付比例
8 %
近一年房价涨幅
¥ 23091
历史租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 144 万起
机场直达现房民宿公寓-i和天下茶屋
市核心位置,最适合民宿运营的鼎级地段,大体量民宿 毗邻地标通天阁和三大商圈难波/心斋桥/日本桥 稳定租金回报,2023真实运营,入住率95%+,携程 Booking平台可订 优势户型,大一房视野(套内29.83+4.37平阳台) 独立拥有特区民泊牌照,运营无忧
公寓
永久产权
10 %
首付比例
3.5 %
近一年房价涨幅
¥ 7224
历史租金/月