菲律宾商品房价格是多少钱 购房的时候需要注意哪些事情

       近几年海外购房投资好像是非常火爆的一些项目，很多投资者可能都会更加愿意把钱放到海外的房地产项目当中去，而菲律宾近几年的发展也非常的吸引人，所以很多的资本家们也开始把目光瞄向了菲律宾，那么到目前为止菲律宾商品房价格是多少钱呢？如果要在菲律宾买房子的话又需要注意些什么样的事情呢？

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       菲律宾房价
       如果要把菲律宾的房价跟国内的房价相比，那么国内大多数城市，比方说二线，三线城市的房价可能是一平米两到三万人民币，而菲律宾的房价折算过来通常是一到两万，但是相对豪华一点的地段，比方说它的首都马尼拉价格可能也会升到两到三万，不过菲律宾对于房屋的面积计算方式跟国内的会不一样，因为菲律宾的房子不会算公摊面积是多少平方米，她就是多少平方米，因此相对来说还是会更便宜一点。
       菲律宾的房子大多也都是一些商品房，而且如果是处于黄金地段的一套小商品房，价格大概是60万人民币左右，如果地段比较偏僻，那么价格可能还会更低，但是国外人通常都是在菲律宾比较繁华的地段去买房子，因为偏僻的地方往往周边设施和配套就没有这么好，而且治安上也没有保障。

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       既然对菲律宾商品房价格已经有了一定的了解，那么在菲律宾购买房子的时候都需要注意一些什么样子的事情呢？

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       首先在菲律宾买房子，对于买房者的身份没有任何的要求，不管是本地人还是游客都能够买房，不过一定要有护照。在东南亚的很多国家可能会有一些购房限制，比方说泰国可能就认为外国人只能够购买公寓，不能够购买别墅跟土地同一个楼盘里面购买的单元数量不能够超过40%，但是在马尼拉由于商品房的房型会比较多一点，所以他在购买的时候是没有任何限制的。大多数都是一些30到40平米的小房型，如果是超过了60平米，那都能够算得上是大户型了。

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       这是菲律宾商品房价格，整体上也就相当于国内的二线城市水平，而且还是菲律宾的主要城市的房价，在菲律宾买房子一定要慎重，而且务必要选对房子的地段，如果地段没有选好，那么这笔钱很大程度就是白花了，尽可能的选择首都马尼拉这个地区的房子会更加的有生活保障。