泰国买公寓有什么风险？泰国房产投资风险介绍

       中国人在泰国购买的房产多是指公寓，因为泰国有律法规定外国人不能购买泰国的土地，所以前往泰国投资房产都是买公寓一类的房产。目前泰国房产投资很火热，但大家也担心去泰国买公寓有什么风险，下面就来了解下泰国房产投资的一些风险问题。

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       泰国买房风险大不大
       房产投资是目前很火热的一个项目，其实在房产投资对于国内和国外来说风险都是有的，就算在泰国也如此。不过，不能因为有风险就放弃了房产投资这一项目，毕竟投资把握的好，也是有很可观的收益的。
       对于房产投资来说，房产是一种固定资产，与金融等相比起流动性会很差，所以房产投资风险就是指流动性风险。此外，房产从其属性上来看，它更适合长期投资。然后房产投资的回报率要从房价上涨来进行分析。
       就泰国目前的房产投资来看，短期投资的话风险还是有的。泰国的房产出售并没有很容易，除了受相关法规约束外，还与泰国房地产发展有很大关系。因此，去泰国买房投资最好做出租使用，然后投资回报就关注房屋出租费用，且泰国的房产租赁市场发展良好。

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       泰国买房风险
       泰国的房产投资风险主要是物业管理风险，房屋税风险，房屋维修风险，出租风险和政策风险这五种。只要提前了解了这五种风险情况，在后期投资房产时就可以很好的规避。
       1、泰国购房的办理流程比较复杂，而且泰国当地银行不会给外国人贷款，像海外投资者在泰国购房贷款的话必须兑成泰铢。
       2、泰国的房屋产权比较复杂，且大多数泰国的物业都是没有产权名的，就算是在普吉岛这也房产投资热门的地区也是如此，也只有10%的土地有产权的产权名。
       3、在泰国买房要缴纳的个人所得税非常高，特别是非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其征收税款达到37%。
       4、最后，泰国的房地产行业规范性较差，去泰国投资房产最好聘请一名专业且有经验的房产律师帮忙，这也才能确保自己的权益。

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      泰国买房怎么规避风险
      1、房产地段挑选
      无论在国内还是国外投资房产，对于房产地段的挑选都很重要，通常来说地段不好的房产是一定不能卖的。所以去泰国购房一定要选择好地段，这也才能确保房产未来的升值。
       2、环境情况
      同地段一样，房产周边的环境也很重要。一般来说，房产周边有学校，附近交通便利，且还有各种超市、酒店、商场等设施，这样的房子居住的人群就会多，人一多对房产需求量就大，自然能保证房屋未来的升值发展。
      3、开发商选择
      鉴于很多人对泰国房产不了解，去购房最好挑选大一些，知名的开发商开发的楼盘。好的开发商其工程质量都能得到保证，且房子的工程日子也会严格执行，能确保你在泰国购买的房产能如期到手。

      去任何国家投资房产都会有一定风险的，只要在投资之前多了解相关的风险情况，就可以很好的规避。至于泰国买公寓有什么风险已给大家介绍了，希望对大家投资泰国房产有帮助。