据新华社报道，5月10日，马来西亚反对党60年来首度赢得大选，92岁的马哈蒂尔将再任总理。
随着马哈蒂尔的当选，马来西亚与中国的关系也被打上了问号。而最令中国炒房客忧心的是：
这位新总理大选前所说的“严格审查中国资产”到底会不会真正落实执行？马来西亚的房产还能买吗？
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新总理要严查中国投资？
大选前，马哈蒂尔曾表示，一旦获胜将严格审查中国投资，因为马来西亚人没从中获益。并且马哈蒂尔多次公开反对中国投资，并承诺胜选后检讨中资工程：
“如果从中国对马投资中什么也得不到，那我们就不欢迎他们。”
但中国在马来西亚的投资，不仅数额巨大，而且种类众多：国家的、民间的、基建的、房产的、教育的……林林总总，项目众多。
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在大选期间被攻击的也有不少，典型的如房产项目中的森林城市。
该项目位于马拉西亚新山，距离新加坡非常近，而且还被当时的马来西亚政府设为为免税区。在中国卖得也非常火爆。
2017年1月，马哈蒂尔通过博客公开批评该项目：
“连外国人拿钱来马来西亚买地、发展城镇、住在这里都算是FDI……这根本对我们一点好处都没有。最宝贵的土地将被外国人拥有并占据，简直就是外国土地。”
考虑到这一插曲，不少投资者对马来西亚房产市场的前景充满了担忧。
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马来西亚的房子还能买吗？
其实有意于马来西亚房产的投资者们也不必过于恐慌，毕竟大选式拉上别的国家攻击竞选对手是非常常见的事情。
虽然，马哈蒂尔大选前的种种言论都对中国极不友好，但中国与马来西亚的合作正是开始于马哈蒂尔执政时期。在他执政期间，中马合作创造了诸多第一，成为中国与东南亚国家合作的典范。
而在马哈蒂尔发博客攻击森林城市的时候，恰巧有一种说法称“大选可能会提前”。
因此马哈蒂尔的言论是为了大选而言不由衷，还是确实心有所想，还需要持续观察马来西亚新任政府的后续动作。
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尽管马哈蒂尔对中国的攻击可能带有政治目的，马来西亚房地产市场的走向也尚不明确，但海房君确实不看好他所抨击的森林城市。
原因在于森林城市项目被过度开发、房屋价值被高估，导致房屋定价虚高、市场价格混乱。同时，该项目不允许贷款购房，加之当地治安差、出租困难，房产的投资价值不高。
因此，海房君非常不推荐大家购买森林城市。如果大家有马来西亚购房需求，可以考虑吉隆坡。
吉隆坡作为马来西亚的首都，是目前东南亚发展中国家里经济发展最好的城市，投资前景非常可观。
当地的教育资源、医疗资源也比较优越，当地高铁可直通新加坡，也是目前去马来西亚居住的首选地。
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转投东南亚其他国家？
不管怎么说，这次大选显然加剧了马来西亚的政治不确定性，必然会对中国投资者的信心造成一定的动摇。
海房君推测，短期内将有不少炒房客转投东南亚其他国家。考虑到当前东南亚的房地产局势，海房君推荐泰国曼谷房产。
了解海外房产市场的人必然清楚，当前曼谷房产异常紧俏，不少投资者认为曼谷市场可能会成为十年前的北京。
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作为泰国首都，曼谷是泰国的政治文化经济教育中心，经济占泰国总量的44%，城市化进程速度很快。
2017年曼谷总人口约1200万人，每年以30万人口速度递增。受此影响，曼谷地区的房价涨幅、租金涨幅也十分可观。
据统计，曼谷平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。而近三年，曼谷房价涨幅早已超过30%。
如果担心马来西亚的政治不确定性会对当地房产市场造成影响，那么同处东南亚的泰国或许能够为你带来更多的投资收益。
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