昨日Peter在直播课堂讲了，作为一个普普通通的老百姓，中美贸易摩擦对我们会造成什么影响，如何做家庭的资产配置及投资规划？
贸易战起因
3月8日，特朗普签署对进口钢铁和铝产品分别征收25%和10%关税的贸易备忘录。
3月23日，特朗普针对中国签署贸易备忘录，宣称对中国进口产品每年征收约600亿美元关税，已惩罚中国对美国知识产权和商业剽窃，征税范围包括航天航空、铁路、新能源汽车及高科技产品等。
3月27日，美国贸易代表公布对华301调查征税建议，并在30天之内公开征求意见，征税产品涉及我国价值500亿美国的出口产品，征税点建议为25%.
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针对美国一系列决策，国务院批准：对原产国来自美国的产品如大豆、汽车、化工品等14类106项商品同样加征25%关税，以平衡美国对于我国进口钢铁及铝为中方利益带来的损失。
贸易摩擦实力
通过国际商务部数据显示，发达国家的最大的三大支柱产业（年收千亿移美元企业）中，有且只有美国是3种行业全覆盖的。
汽车：日本3家、德国2家、美国2家、荷兰1家
ICT：韩国1家、美国2家
能源：美国3家、英国1家、荷兰1家、法国1家
而作为发达国家的中国，同样三种行业企业年收入过千亿美元：汽车行业有上海汽车集团、ICT行业有华为和阿里巴巴集团、能源业有国家电网、中石化、中石油。
通过对比可以发现，我国整体产业上基本已经实现国内生产全产业链覆盖，同时也能说明中国作为发展中国家是是全球唯一一个在各个支柱产业均有能力与美国及其他西发达国家抗衡的国家，并且有能力挤压市场份额与利润的国家。
中国在大力发展“一带一路”来帮助更多发展中国家，并帮助其逐渐摆脱对西方国家的依赖。
中美贸易摩擦的转折
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4月8日，特朗普在社交网站上表示：其与主席关系很好，一直都是好朋友，无所谓双方在贸易问题中的争执，中国要减低贸易壁垒的方式正确，税收问题将会是对等的，知识产权问题得到有效的结果，两个国家都有伟大的未来。
通过4月8日特朗普的推文可以看出中美双方贸易问题似乎已经达成共识。4月10日，主席在博鳌论坛上发表讲话中表示关于中国机遇之门内容，从四个方面可以看出中国重大的举措，其中包括：
中国大幅度放宽市场准入
创造更有吸引力的投资环境
加强知识产权保护
主动扩大进口。
同时特朗普再推文中再次表示：非常感谢中国领导人在贸易壁垒中的发言，同时对知识产权及科技转让表示关注，并对表示再次方面我国取得很大的进度。从这一方面更进一步表示：双方已经达成一致的默契。
由此可以看出中美双方领导人在解决中美贸易摩擦问题都最大限度的求同存异，降低更多商品在流通中的关税，这对普通市民而已是无疑争取更多的实惠及好处。比如我国民众可以用更实惠的价格购买美国进口高档车，而不是用贵一倍的价格，同时也有利于国内高档汽车的价格也会因竞争问题适当降低价格，为市民带来更多利益。
中美贸易摩擦现在有，过去有，甚至未来还会有，但大问题基本不会发生，两国领导人在某些事情上会达成较好的默契，且在国际事件上，有了争执后，两国才会去思考解决问题的方式与方法，最后出来的解决方案可能会比现状更有利。
本次的贸易争端，尽管前期问题呈现较为严重，但随着两国领导人的隔空对话，此次两国的贸易摩擦基本已经确定走向。
贸易摩擦带来的机遇
随着中国不断发展的崛起，两国也越来越多的共同点， 几乎所有中美大型企业都离不开彼此的发展而带来的经济效益。无论是从大的方向，还是生活方向，中美之间都属于相互支持相互依存，你中有我我中有你的关系，合则两利，斗则俱伤的关系。
对于中国企业而言，更大力度的自由贸易可以带来国内企业的竞争压力，对于国内企业而言，既是机遇优势挑战。如若当面没有海尔产品的销毁，也没有现在海尔产品的重生。优胜劣汰的市场法则，可以吸引多更优质企业，更多放心的商品，同时在国际市场上，中国制造也能够代表更好的品质和国际形象。
特朗普上台后，美国政策非常明确，始终坚持一个中心两个基本点为原则：一切以美国利益为中心，坚持反全球自由化贸易不动摇， 坚持不参与外国意识形态斗争不动摇。所以特朗普上台后开出促进美国经济良方：减税、加大基建、回归制造业、缩减货币供应量。目的是为了搞好美国经济，让美国人民富裕起来。只是再此过程中，我国与美国的利益息息相关，美国一系列经济环境政策的变化与中国带来的影响会比较大。
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自2018年第一季度开始，美元有一个急速下跌到6.36后，紧接着又下跌突破6.30的关口。人民币兑美国的汇率持续上涨，涨幅约为4%，这也显示美国较大的一个政策变化，为了吸引海外资金而控制美元汇率。
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自2017年以来，由于现阶段美国的政治主张及发展需求决定而导致美元贬值，在过去美国推进全球化期间，美国资本严重外流，技术产业和就业纷纷迁离美国，同样为了避税企业利润也不会再次流入美国。美国为了重振经济，首先需要大量海外资金流入本土，特朗普上台后在，最大的成就就是降低海外资金汇入美国成本及税收，从上图可以看出美国一系列减税政策。
美元资产宏观局势
特朗普上台后的一系列政策及决定，无论是减税、加汇率、降息以及现在的贸易争端，无非是为了发展美国的经济。在此过程中，中国为了应对局势，也采取系列措施，包括最新的中国适当贬值人民币。
中美两国在全球作为最重要的合作伙伴，双方彼此相依，在双方博弈与合作过程中，很好的给予人们配置美元资产提供有力条件及机会。
美国和中国作为世界第一及第二大经济体，从投资角度而言，大多数国人投资的无论是动产还是不动产，大多数都在国内，而在如此有力的条件下，为何不选择世界第一大经济体的美元资产？
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众所周知特朗普家族是以房地产起家，对于房地产经济非常重视，在特朗普上台的一年般时间里，通过减税等一系列举措拉动经济消费和就业率，使美国经济持续上涨，为美国房地产市场起到很好的带动作用。
美国新出台的加息政策尽管使购房者对于贷款利率有所增加，外国人在美国购房贷款利率上涨约3‰-5‰，但是加息抑制了经济泡沫，从长远来看，对于整个房地产的良性稳定增长起到有利作用。
从上图可以看出到2018年1月份，美国整个房价指数已超出上一个高点，且比上一个高点超出约6.3%，预示着美国整个房产进入复苏的一个新的周期。
不动产投资作为最安全可靠的资产配置，加上美元资产的大力发展，对于海外投资者而言是个不可多得的好机会。
美国房产市场
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从2017年以来，美国住房库存逐渐减少，待售房屋数量到2018年初已经比上一年减少约12%。
造成的原因主要是美国强劲的购房需求影响，且房产开发及建设相对缓慢，新房建设速度尽管也在增加，但是建设速度不足以环节当前库存紧张的问题。
市场预测，美国在2018年的房价平均涨幅约为6%，若和美国市民的工资收入涨幅相比，房价上升速度是工资涨幅的2倍以上，所以能够充分说明买房是最好的存钱方式。如美国房产经纪人，除了工作收入以外，房产投资也是一笔非常可观的额外收入。
为什么选择奥兰多？
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抛开房价上涨，即便在租房市场，美国如达拉斯、奥兰多的租金回报率也均在8%以上。从海那边优房业务而已，海那边已设计美国所有城市房地产业务，但从投资回报率而言，海那边优房首先为您推荐奥兰多。
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图为奥兰多过去十年房价走势
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图为奥兰多过去一年房价走势
再过去一年中，奥兰多房价上涨接近10%，奥兰多作为旅游目的地及新型的商务发展提供大量工作岗位，无论是短租度假社区还是长租房需求量都持续上涨。
再过去的节目及文章中，Peter曾多次向大家介绍奥兰多短租度假社区，既有迪士尼乐园的影响力，又有政策良性的倾向，房屋的出租回报率其实已经有了保证，再加上房子本身条件过硬，丰厚的回报率都在预期之中。
只需要35万至60万美元，就能在奥兰多的迪士尼乐园附近拥有一套高级别墅，永久产权。如果暂时不自住，这里的物业还可以帮您打理出租，年平均租金$430/天，年平均出租率70%，租金净收益率约10%。
(另外，中国客户购买还可以申请美国银行贷款，贷款额最多为总房款的 60%，可贷款15-30年，贷款利率4.75-5.2%，提前还款无罚息。)
海那边优房境外服务中心首站奥兰多本月正式成立，本周四海那边优房首席主播Peter将亲赴美国奥兰多，为大家带来更多最新的美国房产信息及奥兰多美景。
