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【奥兰多】$18万起,入手迪士尼旁的学区房!

来自:蒋先生 1.2k 0 2022-12-12
奥兰多(Orlando)位于美国佛罗里达州中部,往东1个多小时到大西洋,往西1个多小时到墨西哥湾,年均气温22.2摄氏度,全年阳光明媚气候温和,很少有飓风,故被称为“阳光之城”,是全球盛名的宜居城市之一

奥兰多,凭什么备受房产投资者偏爱?
01 适合置业
美国人口普查局数据显示,奥兰多是美国增长速度第2快的大型都市圈。福布斯排行榜全美适合置业第1名,2021年房屋均价33万美金。

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除了备受美国土著喜欢,其他国家买家也很喜欢这里,各国购房者占比:加拿大22%,巴西7%,英国6%,委内瑞拉6%,阿根廷5%,中国3.1%……
02 创造就业岗位多 全美第5
奥兰多创造就业岗位全美排名第5,两年就业增长7.1%。奥兰多是佛罗里达第3大都会区和美国东南部第5大都会区。

  • 3年人口增长7.6%,

  • 2021年初相比2020年初房屋均价增长17%

  • 3年价格增长预测35% (2021年)

  • 房价仍低于全美平均水平22%

  • 中等家庭收入$51,757

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03 高校云集
奥兰多地区在100英里,161公里的范围内拥有超过35所高校。
中佛罗里达大学是美国第2大大学,学生超过6万名。除了传统学术类高校,奥兰多还有非传统大学-福赛大学,该校专美培养今后谋求在娱乐和传媒行业发展的学生,开设的专业包括数码艺术和设计,网页设计,视频游戏开发等。Full sail university, winter park, 2014年好莱坞报告,将这个大学列为全球知名25所音乐学校之一。

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04 运动爱好者的天堂
高尔夫天堂——奥兰多有100多个有名高尔夫球场。
全美网球培训基地——2016年开始在医疗城建造一座100多个网球场的训练场馆,奥兰多已成为全美网球培训基地。
奥兰多专业球队——奥兰多魔术篮球,奥兰多雄狮足球,太阳熊曲棍球,包括亚特兰大勇士以及休斯顿太空人(棒球)的春季训练也在此进行。

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05 游客观光胜地
游客可在20英里,32公理范围内光顾12个商场。国际大道是游客活动最密集的大街,附近有14座主题公园,30个景点,4个娱乐中心,550多家商店以及200多家餐厅。

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06 便捷的交通

奥兰多到tampa 78英里,125公里;到迈阿密 204英里,328公里。

奥兰多新兴区域——Horizon West
属于奥兰多黄金区域Windermere的延伸区域。该区域规划预计三年内完工。届时将会媲美奥兰多老牌富人区Windermere,Winter Park及Lake Mary等优等区域。

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比Winter Park要大出三倍。整个区域全部A级学校,遍布购物广场,餐厅定位高档餐厅,全美较大电影院,足球场,国际级高尔夫球场,棒球场,大型医院,众多天然湖泊等。1.5英里即到迪斯尼王国,该区域发展迅速,房屋出租历史非常优良,近年来房屋升值高达11%

   本区域热盘推荐   
—— Encore at Ovation

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· 开发商
MI Homes(美国几大建商之一,成立超过40年,覆盖全美15个地域)

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· 地理位置

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· 社区亮点
- 紧邻Horizon West, I192商业区,交通便利
- 学区房,多所优秀评级学校环绕

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- 社区环境优美, 多个天然湖泊,
- 配套设施齐全,泳池、 健身房等一应俱全
- 户型佳,多个户型均有挑高玄关和双客厅设计
- 价格亲民,4成首付$18万起, 易租易卖
- 社区成熟,共4期,1、2期已售罄, 3期正在火热排队中 

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· 部分户型介绍
- Baldwin

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- Sebring

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