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一、推荐理由
总价18万英镑起
步行至伯明翰新街火车站15分钟
项目周边四所大学阿尔斯特大学-伯明翰城市大学南城校区-伯明翰大学-阿斯通大学
二、项目位置
伯明翰之星选址在寸土寸金的伯明翰市中心,大大受益于便捷完善的城市中心设施。从项目出发步行到伯明翰市中心标地新街火车站只需十几分钟,从新街火车站通往伯明翰机场的列车车程仅需10分钟。除了新街火车站之外,项目被鳞次栉比的商店、餐厅、酒吧等商业设施包围,走出家门,即可享受繁华都市生活的乐趣。伯明翰的市内交通也十分发达,市内公交系统四通八达,乘坐巴士便可以抵达城市的每一个角落。为了进一步提高城市交通质量,伯明翰正在建设更长的轻轨电车线路,未来5年内伯明翰轻轨电车将覆盖包括非常繁华的维多利亚广场在内的众多区域,实现地上到地下的四通八达。
根据全英交通规划,投入30亿英镑用于城际、城市交通升级。其中,英国高铁二号HS2中从伦敦到伯明翰的优秀阶段工程将于2026年完工,届时伯明翰到伦敦的车程仅需要45分钟。从伯明翰机场出发可飞往中国超过10个城市,政府更投入5亿英镑用于机场扩建,用于打造更多航线与提升旅客体验。
二、周边配套
三、城市发展
新建150万平方米的建筑空间
提供超过5万个新就业岗位
每年创造21亿英镑的经济效益
新增6.5万平方米的公共空间
提供5,000多套全新住宅及配套休闲娱乐设施
全面评估市中心的历史文化遗产
提供五大转型领域来支持该地区的发展
人口红利
数据显示,伯明翰自2000年以来居民人数增长了16%,是除伦敦以外人口增长非常快的城市。非常新的一项研究报告则显示,自2002年以来,伯明翰市中心的人口激增,高达163%。
首当其冲的增长动力是产业结构升级带来的大量外来高级工作人员。在过去的5年中,由 WSP、PwC、Barclays、ACS、Deutsche Bank、HSBC等入驻伯明翰的企业提供的高级工作岗位数量就增长了17%。
2017年底,普华永道(PwC)入驻伯明翰,租下15万平方英尺的办公空间,提供1800个工作岗位。2018年底,汇丰银行(HSBC)总部正式入驻伯明翰,办公面积225,000平方英尺,汇丰计划在当地雇佣3000名员工,并从伦敦金丝雀码头的全球总部额外调配1000名员工到伯明翰。
除了汇丰和普华永道,德意志银行、ACS、RBS、WSP、巴克莱、BBCThree、英国税务局HMRC、伦敦的金融科技明星公司,Falanx和Oxygen Finance也把分部开到了伯明翰。在2018/19年度,伯明翰地区新增57个FDI项目(外商直接投资项目),创造1,521个新工作岗位。项目都在信息,技术,工程和商业,专业和金融服务领域。
升值空间
根据莱坊的2018年报告显示,2016年伯明翰总体房价涨幅高达10%;过去5年内,共上涨了42.1%。
房价的上涨同时也带动了房租的上涨,2014年至2018年,伯明翰的平均房租价格上涨了16%,涨幅全英格兰非常高。
而伯明翰市中心B5区,5年前的均价139,555英镑,2018年的均价是180,030英镑,2019年均价则涨至226,394英镑。近一年房价涨幅高达25%,五年更是上涨了62%。