日本银行贷款买房好贷吗？日本银行贷款买房条件有哪些？

       最近很多人都在问在日本买房的话可以通过银行贷款吗？因为国内与日本的风俗习惯完全不一样，所以对于这些知识也并不是很了解，今天就为大家介绍一下日本银行贷款买房好贷款吗以及贷款时需要哪些条件。
       一、了解日本银行贷款买房条件
       如果有想在日本银行贷款买房的想法，需要提前了解一下贷款买房的条件有哪些。第一贷款地区是受到限制的，只能是在东京地区能够通过银行贷款买房。第二就是了解可贷款物业的项目，包括购置公寓，别墅，商业大厦等等。第三可贷款的额度大约是在银行所评估的价格的60%~75%左右。第四可贷款的期限是25年，可贷款的金额大约是在1000万到3亿日元左右。如果贷款的金额大于3亿日元的话，是需要另行协商的。第五贷款的利息规定是在2.8%~3.8%左右。

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       二、中国人在日本贷款买房的要求
       日本银行贷款买房好贷款吗，只要符合下列的要求就没有太大的问题。首先购房者如果年龄满于18周岁就会获得贷款买房的资格，据调查来看，日本银行对中国贷款人的规定是比较严格的，而中国银行的日本分行就比较宽松。

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       三、在日本贷款买房的流程
       通常购房者是需要签订合同后房屋过户之前申请贷款，从银行贷款到银行放款的这一段时间，大约是在三周到一个月不等的时间。需要要向开发商提供购房申请书，并同时支付10%的首付。提交购房申请之后，大约一周是需要签署正式的购房合同，然后是向银行提供相关的购房资料。当银行审核购房者的资质后会给发放一定的贷款资金。

       四、日本贷款买房注意事项
       如果打算在日本贷款买房的购房者应该了解两个大方面的问题，第1个就是还贷能力，还贷的时间。第二就是贷款的利率。日本的贷款利率并不是很固定，而是随着国家的整体水平上下浮动，所以出现大规模的上涨和下降也是比较正常的。

       在日本贷款买房时，购房者一定要提前了解银行的规定。以上就是关于日本贷款买房好贷吗的相关规定，因为国内外汇管制比较严格，所以在进行还贷款的时候，需要注意的问题也会比较多。