曼谷房地产发展怎么样？曼谷房产升值潜力分析

       泰国有很多优美的景点，每年可以吸引很多来自世界各地的游客来观光旅游。而曼谷作为泰国的首都，其旅游业也非常发达，除了来曼谷旅游外，还有很多人是来曼谷投资房产的。如今泰国房产市场发展如日中天，深受广大投资者们的青睐，下面一起来看看曼谷房产升值潜力分析。

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       资源优势
       　　曼谷作为泰国的首都，其经济占泰国总量的45%，医疗占70%，教育占60%，可以说曼谷承担了全泰国90%的经济业务，俨然已成为泰国甚至整个东南亚的经济核心地带。再加上曼谷旅游业十分发达，光在2017年泰国接待游客人数高达4000万，其中曼谷就占了80%，如今曼谷已经成为全球最受欢迎的旅游城市了。此外，曼谷还有几大知名的经济发展区，像素坤逸)、Rama9、是隆/沙吞区以及交通黄金圈，这些经济区里聚集了很多高档写字楼、跨国企业等，在这里工作的人口非常多，自然对于房屋需求旺盛，这也进一步刺激了曼谷房产市场的发展。
       　　单从投资角度上来看，近三年时间曼谷房价以10%左右的速度增长，像曼谷一些好地段的房产更是火爆。根据相关数据显示，大曼谷地区的地价在2018年4-6月期间上涨了32.2%，创下历史最高，这意味着后期房价也随之上涨。不过大家不用担心，泰国楼市价格即便是上涨但也都在稳定的浮动内，不会出现房产泡沫情况，可以放心投资。

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       设施优势
       　　近年来曼谷经济发展势头很强劲，得益于曼谷基础设施的建设。曼谷公共交通路线在不断完善，是的曼谷市中心的范围在逐渐扩大，像MRT地铁、BTS轻轨和ARL机场快线的存在都让周边房产拥有了升值的价值，从而也增加了曼谷房产整体的可投资性。
       　　此外，泰国铁路于去年年底正式动工开建，预计在2021年会正式通车，中泰铁路的建成会增加更多的中国游客前往，而便捷的交通不仅能带来大量的人流量，还可以带动泰国整体房产的发展，让泰国具有投资价值的房产也不断增多。
       旅游业优势
       　　曼谷在地里位置上占据了绝对的优势，它有很多旅游观光的重要景点，每年前往曼谷游玩的人非常多。目前曼谷的人口数量在700万人左右，加上每年前来游玩的游客之多，对于曼谷房屋的需求量逐渐增大，这也成为曼谷房地产发展一大助力。

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       租赁市场需求旺盛
       　　泰国的气候宜人，自然环境也十分优美，加上一流的医疗服务，吸引了大量的养老群体。再加上发达旅游带来的大量游客，让泰国的房产租赁市场需求变得异常旺盛，这也让很多投资者看到了机会，前来泰国投资房产的人非常多，且从目前的需求方面来看，泰国曼谷的公寓租赁市场将会持续增长。
       投资回报可观
       　　从过去十年的数据统计来看，曼谷中心区域的公寓平均每年涨幅在12%左右，再加上公寓的出租回报，平均每年的投资回报至少在18%以上，远远超过泰国其他区域。
       房价涨幅
       　　随着泰国这几年的经济发展，目前房地产经济也得到了稳步的增长，据相关数据显示，在过去十年里曼谷、普吉岛等一些中心区域的公寓房产每年上涨的幅度是10%左右，相比较于东南亚其他国家，泰国的房产市场处于一个非常良性的发展阶段。

       从曼谷房产升值潜力分析来看，曼谷房产还是值得投资的，只要你选择对了项目，实现丰厚的回报是没问题的。当然投资者也要根据自身需求投资，不能胡乱跟风劣质项目，以免造成不必要的损失。