• 繁体
  • 简体
  • 移民专家

    威鲨移民首席专家

    添加移民专家微信,为您提供专属1V1咨询服务
  • 海房专家

    鲲洲海外置业专家

    为您提供海外最新房产投资资讯,定制专属海外置业方案

7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541914(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦25层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路soho2期C座C5-3
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市上城区五星路198号瑞晶国际商务中心2205-1室
  • 香港公司:+852 56199769(客户服务)
    地址:香港皇后大道中181号新纪元广场7楼
  • 日本公司:+81 532-0004(客户服务)
    地址:大阪府 大阪市 淀川区西宫原2丁目6-16 新大阪コ-ポビアネ-ズ 523号 鲲洲株式会社
  • 新闻及时送

    海外房产优选

    扫码关注公众号

    新闻及时送

  • 更多一手资讯

    海外房产交流群

    扫一扫快速入群

    海量干货在群里天天读

日本购房手续费一般多少钱?(一般情况下日本购房手续费需要多少钱)

2024-09-09 19:59:19 次阅读

日本购房手续费是购买海外房产的重要成本之一。本文将从四个方面详细阐述一般情况下日本购房手续费需要多少钱,并对全文进行总结归纳。

在美国买房是永久的吗

一、税费

在日本购买房产时,需要支付的第一个方面是税费。其中包括印花税、不动产取得税和登记费等。

印花税是根据房屋交易价格的0.4%计算得出的,例如如果您购买了1000万日元的房屋,则需要支付40,000日元作为印花税。

不动产取得税是根据不动产交易价格和地方政府设定的比例计算得出的。具体在东京都内,该比例为4%,因此如果您以1亿日元购买了一套住宅,则需支付400万日元作为不动产取得税。

登记费用用于将所有权转移至新业主名下,并根据物业价值收取相应金额。通常在东京都内这笔费用大约在10-20万日元之间。

二、贷款利息

如果您选择通过贷款方式购买房屋,则还需考虑贷款利息这个方面。贷款利息会根据借款金额和利率进行计算,并且通常以年度百分比表示。

具体而言,在目前市场条件下,按揭贷款利率大约在1%-2%之间浮动。假设您借入了5000万日元并选择固定年度百分比为1.5%,那么每年就需要支付75万日元作为贷款利息。

三、中介服务费

在进行海外房地产交易时往往会寻求专业中介机构提供帮助与支持。这些机构通常会收取一定比例或固定金额作为服务费用。

具体而言,在购买价值5000万-1亿日元范围内的住宅时,中介服务可能收取2%-5%左右的佣金或者10-20万元人民币左右(按照当前汇率换算)作为服务费用。

四、其他杂项开销

除上述三个主要方面外 , 还有其他杂项开销也需要考虑 。 例如 , 在签订合同过程中可能涉及到公证认证等相关文件 , 这些额外开销也需扣除 。 此外 , 购置家具家电等装修物品也会增加额外支出 。
另 外 , 在实际入住前可能还 需 要 支付 物 业 管理 费 和 社 区 公 共 设 施 使用 费 等 日 常 开 销 。 所 有 这 些 杂 項 开銓 将 根 据 您 的 实际情况 和 打 算 的 支付 方 式 不 同 而 不 同 , 因 此 并 没有 固 定 的 数字 可以 给 出 。

注:移民和海外房产政策存在变动,具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在首要时间及时删除。
活动推荐
加入社群
加入海外房产交流群
获取特价房源
微信号:hnb-hf
推荐房产
<
1 / 2
>
日本·大阪
总价 ¥ 128 万起
大阪浪速区新建公寓--心斋首府
1、大阪核心浪速区新建公寓 2、大阪七大再生计划之一 ,未来可期 3、步行12分钟内可达5个地铁站 ,一线通南北
公寓
永久产权
10 %
首付比例
7.8 %
近一年房价涨幅
¥ 6396
历史租金/月
日本·大阪
总价 ¥ 36 万起
大阪长租公寓-瑞光花苑
位处新大阪-十三-淡路再生区域的长租公寓,距离瑞光四丁目站步行4分钟可达,梅田商圈32分钟可达,心斋桥商圈47分钟可达,周边生活便利,商超云集,Life超市&Family Mart步行6分钟可达,教育资源丰富,小学中学大学步行3分钟可达,10分钟可达关西医大综合医院。
公寓
永久产权
30 %
首付比例
3 %
近一年房价涨幅
¥ 1788
历史租金/月
日本·东京
总价 ¥ 1139 万起
东京-シティタワー麻布十番
东京都心一等地,2009年建,共38层高级公寓。日本大手公司住友不动产开发楼盘,公用设备齐全,免震感高级施工
公寓
永久产权
50 %
首付比例
10 %
近一年房价涨幅
¥ 75941
历史租金/月
日本·静冈县
总价 ¥ 482 万起
伊豆新建温泉酒店一户建
683㎡的超大土地面积、日本新锐设计师的风格设计,酒店已运营一年收益数据漂亮;距离车站步行仅4分钟,开业一年已成为网红温泉酒店;助力移民➕在日度假旅居➕日本优质酒店民宿真实高收益投资!
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
1.5 %
近一年房价涨幅
¥ 68318
历史租金/月