日本买房付款顺序详解！(日本买房的付款顺序)

日本是一个受到海外投资者青睐的房产市场，但对于购买日本房产的付款顺序可能会让人感到困惑。本文将从四个方面详细阐述日本买房的付款顺序，包括预定金、定金、首期款和尾款。通过了解这些付款顺序，投资者可以更好地规划自己的购房计划。

一、预定金

在购买日本房产时，首先需要支付预定金。预定金通常为总价的一小部分，用于表示购买意向并保留该物业。一般如果交易成功完成，则预定金会计入最终支付金额中；如果交易失败或取消，则有可能无法退还。

在签署正式合同之前支付预订费也是常见做法。这笔费用通常为总价的1%至5%，具体数额取决于卖方和物业类型。

二、定金

在确认购买意向后，接下来需要支付定金。与预订费不同，支付给卖方作为补偿，并确保双方都能履行合同义务。

根据日本法律规定，在签署正式合同之前支付给卖家约10%至20%作为违约赔偿金额是常见做法。

三、首期款

当签署正式合同时（也称为“契约成立”），就需要开始准备首期款了。首期款通常是总价的20%至30%，具体数额取决于贷款条件和物业类型等因素。

值得注意的是，在进行贷款申请时，请确保提供充足证明材料以及满足银行要求，并按时缴纳所需手续费用。

四、尾款

最后一个阶段是支付尾款（也称为“全额清算”）。在完成所有必要手续并获得贷款批准后即可进行尾款结算。

注：移民和海外房产政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。