• 繁体
  • 简体
  • 移民专家

    威鲨移民首席专家

    添加移民专家微信,为您提供专属1V1咨询服务
  • 海房专家

    鲲洲海外置业专家

    为您提供海外最新房产投资资讯,定制专属海外置业方案

7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541914(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦25层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路soho2期C座C5-3
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市上城区五星路198号瑞晶国际商务中心2205-1室
  • 香港公司:+852 56199769(客户服务)
    地址:香港皇后大道中181号新纪元广场7楼
  • 日本公司:+81 532-0004(客户服务)
    地址:大阪府 大阪市 淀川区西宫原2丁目6-16 新大阪コ-ポビアネ-ズ 523号 鲲洲株式会社
  • 新闻及时送

    海外房产优选

    扫码关注公众号

    新闻及时送

  • 更多一手资讯

    海外房产交流群

    扫一扫快速入群

    海量干货在群里天天读

日本大阪房产每平方米价格及市场趋势(日本大阪房产每平方多少钱)

2023-09-08 16:00:59 951次阅读

日本大阪作为全球知名的经济中心之一,其房产市场备受关注。本文旨在深入探讨日本大阪房产每平方米价格及市场趋势,并提供相关背景信息。

(点击图片,加入海房交流群)

一、房产市场概况

日本大阪的房产市场一直以来都备受关注,其高度发达的经济、便捷的交通、完备的基础设施以及优越的地理位置,都为该市的房产市场提供了良好的条件。在日本,房产价格通常是以每平方米来计算的,日本大阪的房产每平方米价格与东京相比较低,但仍然较为昂贵。

2019年,日本大阪市的中心区(市中心/都心)住宅,每平方米的均价为90万日元(大约合6,538元人民币)左右。而在郊区或城市周边,每平方米的均价则约为50万日元(大约合3,646元人民币)左右。价格的这种巨大落差,表明日本大阪市的房产市场存在较大的波动性。

此外,若按照建筑年份划分,20年以下房屋的价格明显高于过期房屋,而过期房屋在大阪房产市场中占据了较大比重。

二、房产市场趋势分析

1.房价走势不稳定

日本大阪市的房价走势一直不太稳定,长期处于波动之中。但总体来说,该市的房价呈现震荡旋涡状态。2019年前半年市内区价格维持上涨趋势,但后半年却开始下跌,2020年受到新冠疫情的影响,房价持续下跌。可以预见,日本大阪市的房价未来还将继续经历较大的波动变化。

2.人口流动性影响市场表现

日本大阪市的人口流动性也影响了该市房产市场的表现。2019年起日本正式实行对外劳动力领域的全面开放,这使得来自其他国家的人士数量增加。同时,随着日本老龄化问题的日益突出,很多老人都更倾向于住在家庭医疗中心等设施附近,这些趋势都将对日本大阪市的房产市场造成一定影响。

3.土地稀缺与房价上涨

日本的土地很少,这导致在日本大阪市房产市场上,往往存在土地稀缺与房价上涨的情况。这些土地有的被开发成公寓或商业大厦,从而推升了房价。

三、政策影响

1.外国人可拥有土地和栋房,并采取一些惠民手段。

2019年日本政府开始出台一些政策,允许外国人在自己的名下拥有土地和栋房,以满足他们的各种需求。此外,日本政府还采取了一些惠民手段来吸引更多的买家,例如推出集体建设等优惠方案。

2.政府对过期房屋的处置政策

最近政府对于过期的房屋的处置政策也在发生变化,目前负责实施具体政策的部门正在加强督促,鼓励房东提供更多质量过硬的房屋。

四、未来展望

总的来说,日本大阪市的房产市场将在相当长时期内持续受到各种因素的共同影响,其市场波动频繁,但投资前景仍然广阔。未来市场的趋势将会受到新冠疫情和日本经济变化的不利影响,但是政府出台的一系列改革政策,有望推动日本大阪市的房地产市场发展,增添市场新的活力。

五、总结

综合来看,日本大阪市房产市场呈现不稳定状态,但是政府政策的加强和不断发展的经济环境有望在未来促进市场更好地发展。以上是本文从市场概况、趋势分析、政策影响以及未来展望等四个方面详细阐述日本大阪房产每平方米价格及市场趋势的内容。

注:移民和海外房产政策存在变动,具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在首要时间及时删除。
活动推荐
加入社群
加入海外房产交流群
获取特价房源
微信号:hnb-hf
推荐房产
<
1 / 2
>
日本·大阪
总价 ¥ 301 万起
大阪民宿+店铺一户建-太子
带租约年化收益7%, 永久产权,商业用地,自带商铺的民宿 紧邻动物园前步行街,步行20米 木造3层,特色日式小清新风,知名品牌内装确保入住体验 机场直达,居天王寺商圈享土地增值保障 周边配套设施齐全,步行10分钟至通天阁,步行至动物园前站5分钟,民宿选址黄金地段 投资大阪民宿的不二理想选择
商业地产
永久产权
10 %
首付比例
3.5 %
近一年房价涨幅
¥ 17561
历史租金/月
日本·群马县
总价 ¥ 725 万起
群马县度假村-轻井泽度假村
轻井泽度假村项目已正式开始预售,项目所在地春可赏樱,夏可避暑,秋看枫叶,冬可滑雪❄,拥有奢贵温泉和有名高尔夫球场,一年四季皆为旺季; 每套土地面积约465——618平米、建筑约200-300平米的独栋永久产权别墅,保底净收益6%,超额部分收益客户享受70%,可协助办理日本高级人才签证,可申请日本绿卡,赠送全套家具家电!
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
6 %
近一年房价涨幅
¥ 36241
历史租金/月
日本·长野县
总价 ¥ 289 万起
轻井泽酒店-远眺浅间山
物件位于有“东京后花园”之称的轻井泽,距离东京仅需1个小时,是日本代表性的度假圣地,同时也是日本富有盛名的豪华别墅区。每年游客量达854万,重游率达70%的高端国际休闲度假区。距离「中轻井泽」駅约850米,地处东京80分钟交通圈。
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
2.5 %
近一年房价涨幅
¥ 43380
历史租金/月
日本·东京
总价 ¥ 145 万起
东京 - GALA练马公寓 - 长租公寓
紧邻新宿区,动漫朝圣地
商品房
永久产权
10 %
首付比例
6 %
近一年房价涨幅
¥ 4701
历史租金/月