详解新近大阪房价走势与购房攻略(日本大阪房价多少钱一平米)

日本大阪房价一平米多少钱？本文详解新近大阪房价走势与购房攻略，为感兴趣的读者提供背景信息。

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一、大阪房价走势

1、2019年大阪市房价中位数介于每平方米18万到25万日元之间，但由于新冠疫情的影响，2020年价格下跌了5%至10%。

2、根据日本国土交通省报告的统计数据，2021年1月大阪市房价中位数约为每平方米22万日元左右。

3、预计2021年下半年大阪市房价将小幅回升。

二、影响大阪房价的因素

1、地理位置：大阪市中心的价格相对较高，西区、南区等地均价相对较低。

2、楼房年龄：新房更为昂贵，老旧建筑的价格相对较低。

3、环境设施：靠近市中心、车站、商场等公共设施的房价较高。

三、购房攻略

1、选择合适的地理位置：选择位置较偏或比较老旧的房子，价格相对较低，同时注意交通便利程度。

2、了解税费：日本购房需要支付不动产转移税、登记费等费用，加上中介费用，总费用约为购房金额的3%至6%。

3、考虑按揭贷款：对于长期居住的人来说，选择按揭支付可以把大笔的购房费分摊为月供，减轻经济负担。

四、未来展望

1、由于日本政府推动的“留学生住宅供应促进法”，未来东京、大阪等地的住房供应将增加，对房价上涨起到抑制作用。

2、由于2020年东京奥运会的延期，以及新冠疫情的影响，日本国内及海外旅游人数下降，对旅游业带动的房地产市场产生了负面影响，未来需要等待疫情好转和旅游业的复苏。

五、总结

本文详解了日本大阪市房价走势与购房攻略。购房需考虑多种因素，选择合适地理位置、了解税费，并可以考虑按揭贷款分摊经济压力。未来日本政策变动和疫情状况都会对大阪房价产生影响，需要持续关注市场动态。

注：移民和海外房产政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。