获得 SRRV 的益处是？

答：

在菲律宾的便利：自由进出中菲国境、自入境日起，在菲律宾居住不超过 1 年者，免除旅游税、免除进口家庭或私人用品至七千美元的进口税、免除养老金及退休年金收入税、学生无需办理特殊学习许可证或者学生签证（美式英文教学，世界第三大英语国家，良好的英语环境。菲律宾学历为中国教育部和西方认可。）
在中国的便利：拥有华侨身份后，将获得特殊照顾。指导文件：《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法实施办法》
投资优惠、子女教育（有加分和录取优先，港澳台华侨联考）如在菲受教育，轻松精通英文和中文，成为国际化人才。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

恽先生坐标上海，一直非常关注菲律宾房地产市场。

在网上做了很久的研究调查后，十分看好菲律宾首都马尼拉房产的升值潜力和投资价值。之后恽先生通过和海那边鲲洲的置业顾问的交流，经过推荐果断入手了一套今年底就可以交房的学区房。

恽先生购买后没多久，这套房子的市场价就上涨了3%。等到明年正式交房，恽先生在家里躺着就可以有稳定的租金收益。

上周恽先生再一次联系他的海那边鲲洲房产专属顾问，决定再买一套马尼拉核心区域的高端公寓，未来和家人过去自住。

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问

菲律宾的马尼拉大都会（Manila）的环境及优势如何呢？

马尼拉，是菲律宾的首都城市和最大的港口，位于菲律宾最大的岛屿-吕宋岛马尼拉湾的东岸，也称"小吕宋"，濒临天然的优良港湾--马尼拉湾。马尼拉建在巴石河两岸。河流把城市分成两大部分，14个区中的7个区在巴石河北岸，6个区在南岸，一个区被分成两部分，河上的6座桥梁把城市南北两部分连结起来，马尼拉市人口为2400万人（含流动人口）。1976年11月，菲律宾政府决定把马尼拉、奎松、卡洛奥坎、帕萨伊4个市和玛卡蒂等17个市镇，组成马尼拉大都会，即国家首都大区，面积达638.55平方公里，是亚洲最大的都会区之一，被称之为"亚洲的纽约"。

问

菲律宾大马尼拉核心CBD ORTIGAS的优势是什么？

菲律宾经济的支柱产业——BPO（业务流程外包）的大楼很多集中在这里，不仅如此，亚洲开发银行总部、汇丰总部、菲最大啤酒公司生力总部、菲最大餐饮公司快乐蜂总部等知名公司都在此处。由于地势较高的优势，又经过数十年的发展，奥迪加斯成为了马尼拉本地中产及富豪居住地的首选。这里不仅有居住体验尚佳的中产刚需住宅，还有成片的别墅群和世界级的Wack Wack高尔夫球场。同时，奥迪加斯CBD也是马尼拉商场最密集的区域之一，包括世界前十大购物商场SM Megamall，以及奢侈品云集的香格里拉商场及酒店等。教育和医疗方面，这里有以圣保罗大学、亚太大学、雅典耀大学医学院为代表的大学，以及著名的TMC医疗城。交通方面，有轻轨3号线穿过，并且在建的马尼拉超级地铁1号线，将有两个站点经过该CBD。

问

菲律宾的大马尼拉的核心CBD奎松的发展趋势是什么？

与前三大CBD的成熟发展相比，奎松CBD是最具潜力的。以下几大因素将助力新奎松CBD的腾飞：1）新奎松CBD商圈内，19年已开工建设一座国际级索莱尔赌场，能在核心CBD建设赌场实属罕见。参考之前的湾区赌场娱乐城，5年内房价飞速上涨了2倍。2）耗资400亿元的马尼拉超级地铁1号线已开工建设，规划的13个站点有7站设在奎松，并且奎松大道站有双轨交汇，北方大道站有四轨交汇，这在整个菲律宾都极其罕见，乘地铁30分钟内快速到其他核心CBD区。3）造就马卡蒂CBD、全球城CBD辉煌的菲律宾第一大开发商，阿亚拉集团已掷重金打造新奎松CBD的核心——Vertis North，阿亚拉高端商场和五星级赛达酒店已投入使用，甲级写字楼已建成6栋，阿里巴巴、惠普、埃森哲、渣打银行等国际名企已入驻。阿亚拉还规划建设近10栋甲级写字楼，SM在建5栋30层甲级写字楼，DDTI集团在建菲面积最大写字楼，传闻日本三菱也将建设菲第一高塔及写字楼群......