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近日，墨尔本市中心的Swann House所有者Orion国际集团宣布以5200万澳元的价格将大楼售出。比其五年前2160万澳元的收购价翻了2.5倍！
Swann House大楼高12层，是墨尔本最独特的建筑之一，市场指导收益率为6.2%。
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根据澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)的数据，截至今年9月，墨尔本CBD写字楼在半年内的空置率降至3.3%。是10年来最低点，也是澳大利亚所有CBD中空置率最低的。
这座大楼的买家为Fidinam，后者是一家资金雄厚的写字楼市场投资集团，希望充分利用墨尔本商用写字楼市场蓬勃发展所带来的升值机会。
尽管在来来的3.5年内，澳大利亚首府城市将新增大约140万平方米的新的办公空间，但是其中已经有一半的空间被提前租赁。
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炙手可热的墨尔本CBD地区，迫使越来越多的企业开始寻找CBD周边的办公空间，因此周边区域的未来的潜力同样不可小觑。
以South Melbourne为例，截止8月，半年就交易了七笔，且租金涨幅高达16%。
一个个积极的好消息
再次证明了澳洲商业依旧表现强劲
现在，就是投资业地产的最佳时机！
CBRE每周优质物业推荐
20-24 Hall Street, Hawthorn East
物业类型：办公室/多用途开发
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年10月24日星期四 下午2点半
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极具策略性的 1,600 平方米* 商业物业, 带有 647 平方米* 的办公空间及 953 平方米*仓库空间
物业带有高质量内部装潢可随时入驻,于地下层设有 3 7 个停车位
1,795 平方米* 的大型长方形地块, 于 Hall Street 上带有 46 米* 的显要临街面
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1015 Point Nepean Road, Rosebud
物业类型：零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年10月26日星期六 上午11点
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横跨 6 间零售店铺的标志性莫宁顿半岛投资物业，将近 100 年后的今天依然巍然屹立！
物业带有 6 间零售商铺、1,241 平方米* 土地产权及 90 米* 的宽阔 3 重临街面
距离低空置率的零售街上热闹的 WOOLWORTHS 超市 100 米*
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118 Moray street, South Melbourne
物业类型：办公室/零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年11月1日星期五 中午12点半
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极具灵活性的现代化办公及住宅物业, 带有246平方米* 的总建筑空间及庞大潜力作为多重租户办公室、零售商铺或住宅设施
物业正对面为由Deague Group打造, 耗资超过 $1.75 亿澳元的101 Moray Street 办公、零售及5星级酒店开发项目 (目前建筑工程进行中)
位于South Melbourne中心位置, 步行可至South Melbourne 市场 (500 米), St Ali 咖啡店 (200 米) & Clarendon Street 零售街区(400 米)
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