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你知道吗？澳大利亚唯一一个拥有AAA信用评级的维多利亚州，土地面积仅占澳洲的3%，但经济活动总量几乎占到全国的四分之一！
这彰显了维州无与伦比的投资潜力的同时，也让其成为追求稳定现金流回报的商业地产投资者们的首选。
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行业内外也无不随时关注着维州商业地产的动向，因为每一场激烈竞价的拍卖，每一次成功的高价出售，都直接提供最正确的市场价值，最真实的区域价值！
近日，位于Glen Iris的Tooronga Village购物中心以6200万澳元高价售出的消息，又再一次登上了各大媒体头条。
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这个购物中心距离墨尔本CBD仅8公里，位于墨尔本东南黄金繁华地段，服务周边Glen Iris，Toorak，Malvern，Hawthorn和Kooyong等传统富人区。
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购物中心内部设有Coles，First Choice Liquor等30多家备受消费者喜爱的商铺，包括Flight Centre，Bakers Delight，Dymocks和Amcal chemist，生意兴隆，收益稳定。
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得益于优越的地址位置和附近居民强劲的购买力，使得该购物中心每年净收益预计超过420万澳元，年销售额高达1.102亿澳元，投资回报率达6.6%！
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而成功促成本次出售的CBRE作为澳洲最专业的销售团队，以独到经验与智慧眼光，负责的每一笔商业物业交易都轰动市场，成为行业投资标杆：
墨尔本市中心197 Lonsdale Street的商铺，成功以810万澳元拍卖价售予台湾买家，比底价整整高出200万澳元。
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Boxhill的一家中餐厅拍卖当日，吸引5位竞标者争先抢后的激烈竞价，最后以410万澳元的价格成交，高出底价近60万澳元。
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500 Burwood Rd，一栋位于Hawthorn外形别致内含新意的办公大楼被中国投资者以985万澳元的价格收入囊中。
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而CBRE孕育的另一绝无仅有的杰作——锦绣物业拍卖会，第一届就创下了成交总价超过1亿澳元，清盘率高达100%的盛况！
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随后的每场CBRE锦绣物业拍卖会都是场场爆满。独家优质的高端物业，和难得一见的投资机会，让其成为商业地产行业里最受瞩目的活动之一。
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拍卖会上不乏我们耳熟能详的IGA，Coles，7-11便利店，折扣药妆店等，让无数本地、跨州以及海外竞标者趋之若鹜，争抢获得1%的财富聚集地中的一席之地。
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这个7月，诚邀您与CBRE世邦魏理仕续写辉煌
2019年7月25日 星期四 傍晚6点
澳洲地产业的顶级精英盛宴
CBRE锦绣物业拍卖会
再次震撼来临！
ZAGAME 法拉利车行总部
Level 1, 430 Swan Street, Richmond
期待拥有大智慧投资者们的莅临！
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这一晚，又有哪些顶级物业将呈现给临场的投资者们？
有远见懂的先发制人的你，又是否能抓住这未来手握1%财富的机遇？
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让我们来先睹为快，拭目以待！
CBRE锦绣物业拍卖会专场
推荐物业
Caltex Winchelsea
物业类型：加油站
出售方式：公开拍卖
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一项完全租予最大型的澳交所上市石油及便利零售集团-澳大利亚 Caltex 石油公司的全新高速公路休息站投资物业
于 Princes 高速公路 (55 米*) 及 Anderson Street (100 米*)上拥有大幅高曝光率临街面
年净收益为 $395,000 澳元并带有每年固定租金增长率
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401-407 Centre Rd, Bentleigh
物业类型：办公/零售物业
出售方式：公开拍卖
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1,153 平方米* 的地标型 Centre Road 投资物业, 设有地面层零售商铺及两 (2) 个办公楼层
罕见的 743 平方米* 商业 1 区土地产权, 适合作为多种商业用途, 包括办公室、零售商铺、住宅、医疗诊所或幼托中心 (须经政府核准)。物业后方同时设有政府停车场。
物业带有有利的开发条款, 拥有大幅潜力可为现有的三 (3) 层楼进行转型或打造一座地标性的综合使用型物业, 最高可至 5 层楼 (须经政府核准)
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IGA Warracknabeal
物业类型：超市/零售物业
出售方式：公开拍卖
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坐落于宽阔的 6,092 平方米* 城镇中心土地上的 1,400 平方米* 独立超市投资物业, 于双重临街面上设有 2 个出入口
年净收益为 $279,076 澳元* 并带有年租金增长率及潜在的比率租金收益
15 年净租约 (还有 12 年租期) 租予 Ritchie’s SUPA IGA 超市, 该集团为全国连锁超市经营者, 在澳大利亚拥有超过 70 间分店
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Zambrero Murray Bridge
物业类型：餐饮/零售物业
出售方式：公开拍卖
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显要的 1,610 平方米* 土地产权, 与 Zambrero 总公司签有 10 年净租约
位于 Murray Bridge 中心位置的策略性选址, 于 Adelaide Road 及 Sanden Street 上拥有双重临街面
年净收益为 $91,345 澳元*
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Shop 1, 235 Centre Rd, Bentleigh
物业类型：餐饮/零售物业
出售方式：公开拍卖
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与成熟餐厅租户近期续签了全新 5 年净租约, 并带有每年 3% 租金增长率
物业年净收益为 $53,825 澳元* + 税 + 支出, 并带有有利的 6 个月押金
位于 Bentleigh 购物中心内极具策略性的 Centre Road 转角处位置, 购物中心主要租户为 Aldi 超市及 PharmaSave 药妆店
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Shop 5, 235 Centre Rd, Bentleigh
物业类型：餐饮/零售物业
出售方式：公开拍卖
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与成熟的餐饮租户签有 5 年净租约并带有绝佳的每年 5% 租金增长率
物业年净收益为 $38,718 澳元*+ 税 + 支出
极具便利性的购物中心, 周围环绕众多免费停车场 (于 Centre Road 上及购物中心后方), 紧邻近期完成翻新的 Bentleigh 火车站 (240 米*)
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United Queenstown
物业类型：加油站
出售方式：公开拍卖
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租予 United 石油公司的全新加油服务站物业带有大幅税收折旧优惠
15 年净租约, 带有 4 项 5 年续租选项
至 2019 年 7 月为止的年净收益为 $332,418 澳元*
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