本人墨大学生，大二商科，遭遇租房骗局万分心痛，写下这系列文章希望不要再有类似的学生上当受骗，本文拟分为四部分，能不能码完看我心情~
一：背景介绍&被骗过程
二：心路历程&自我剖析
三：反思总结&追回钱款
四：骗术甄别&自我防范
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以下是第一部分： 背景介绍&被骗过程
Yeeyi.com 是很有名的华人租房网站，里面中介和学生homestay甚至local鱼龙混杂
写在前面的是，租房一定要亲自去看，亲自签合同，使用多种手段核查房东真实身份（后文会讲）
闲逛yeeyi的时候被一则广告吸引住了，
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如此精美的单人套件，如此豪华的设施内置，如此一尘不染干净舒适的房子，位于central 楼下，竟然235/ week 还包水电？天下有如此好事？
要知道，在墨尔本 city 寸土寸金的地方，一个没有客厅的狭窄的学生公寓studio没有450￥+是租不到的，这个列在网上的正经一室一厅竟然连250$都没有？？!
哼，朋友那我告诉你吧：
呸呸呸，做梦！
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Po 主本人当时参加墨尔本大学的项目在首尔交流学习半年，所以不能实地看房，而“房东”也说一定要交钱后才能给钥匙。而房东是这么在邮件里介绍他自己的：
Patterson， 项目经理，从事土木工程，人在新西兰，公司赢了投标，要在NZ 呆2-3 年，租金不是问题，主要想找个爱护房子爱干净的租客。看起来好像很合理很Aussi，就像给钱白不要一样。
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假房东的自我介绍
在后续的邮件里，他还透露出自己有私人律师，周五会有去教堂做礼拜的习惯等等，
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后面又强调了一遍，房租（钱）不是问题，租客讲卫生，爱干净才是最大的问题，其实这样的套路很容易让人不知不觉就相信了。。。真的很脏！
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当谈到交定金，他竟然说他在中国有员工？？? 这个鬼佬有点6？还是他是个隐藏的大老板？
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他还说自己有私人会计。而且出租房子完全是为了帮助学生，而不是通过中介收高昂费，这TMD不由得让人肃然起敬啊？？！
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等等这些，加上这个人回邮件的速度非常有效率，我当时真的相信了他，现在的我真想给自己一个大耳刮子，扇醒自己，别做梦了。
严格来说我一共试图给他转了4次账
1）第一次转到他1号银行账户里，但是3个工作日后自动退款了，原因是查无此账户
2）第二次转到他2号银行账户里，22 May 转的，bsb/account no. 都对，他说没收到
3) 于是第三次我通过朋友帮忙，先转一半到他paypal 账户里，我再通过银行转账给朋友
4) 第四次我自己注册了paypal，转了剩下的一半到他paypal。
现在除了第一笔钱自动退回来，其余两笔还处于向银行/paypal/suncorp/afca 申请dispute 以及追回的状态。能不能退回来不好说，不过听说由于我的多方举报他的银行账户和paypal 已经被监视和调查了。
Note: 骗子的common practice 1：先让你通过银行转账，然后声称没收到钱，继而要求你在收到银行退款之前继续通过paypal转给TA。再骗到多笔之后，disappear 4ever
第二部分：心路历程&自我剖析
这是一场智慧与阴谋的决斗，更是一场身体力行的持久战
----by 52J.C*
Po 主5月开始看7月底入住的房子，这个时间点可谓是不尴不尬，优质的学生公寓已经被订满而7月份毕业转租的留学生大多还没着手登广告。墨尔本city附近租房市场总体供不应求，一间带家具的阳光主人房apartment 只要价格合理是会有很多人抢着租的，甚至偷偷和房东商量加钱入住。这也就是骗子的第一个契机：需求方很愿意付钱-->得手概率+5%
235$/week, fully furnished，all bills inclu，private studio with living room, fantastic location，great facilities......这些让人感觉无缘无故占了个大便宜，但事实上怎么会有这样的好事呢？墨尔本生活费是真的贵，自从10年前越来越多的华人来澳洲就顺便炒起来房价，city里的房价更是比天高，举个例子吧，Swanston central，studio 不带家具 自付bill 都要550$+ 正常都是和朋友两人一起share一间2 bedroom 2 bathroom，平摊bill，自己买家具也要360$+ Po主在此好好反省了自己，一是当时太贪心，想要住的好又不用多交钱；二是没有机会实地考察（当时身在首尔，房东也不在澳洲）于是骗子很成功的抓住了第二个心里弱点：价格-->得手概率+30%
房东邮件里隐隐约约透露出来给人“正面积极”“乐善好施"的感觉，也是他得手概率再+25%的原因。按照我的设想，他这么有钱，租房相当于资助留学生，而不是赚钱。他自己应该有个公司，而且有能力雇佣私人会计和律师， 再加上他在中国还有员工。公司团队中标去新西兰2-3年，他作为manager是肯定要搬过去的。由于不缺钱所以只想找爱干净的租客爱护好房子这连起来也说得通。加上他回邮件效率很高，文字简洁清晰。他还主动发我他的护照和房产证（虽然后来查证都是假的），但这些足以让当时没有任何租房经验的我相信了。有时候想取得一个人的信任很难，需要各种验证核查手段。但有时又很简答，只需要他主动提供给你连你都不清楚的材料，加上那一点朦胧的在高层社会生存的身份，佐以一点时间，就能让你相信Ta是个好人，虽然连你都还不清楚他到底是什么”身份“，足以让你信任或者说敬畏胆怯了。
最疯狂的一天是我交了第一笔2580$，我翘了一天课，和这个不知身份的假房东来回100+封邮件，希望他按照约定寄给我钥匙和收据。我从4 am.醒来就拿起手机疯狂刷新邮箱一直到第二天凌晨5 am.，如果收到消息那一定是飞快敲键盘回复。基本我发3-4封他才回复一封，而且相当简略，当我问他要钥匙他总是推脱或者不耐烦。那是我脑子里也很暴躁而且精神恍惚，半梦半醒的时候总感觉邮件的声音响了。一方面觉得他是个骗子，怎么这么久了还没收到转账；另一方面，我觉得不可以把人想的这么坏，世界上的好人本来就不多，如果不选择相信，只会越来越少。人人都是自私的，是不是我的奇遇让我正好遇上了一个非常Nice 的local Boss呢？咱啥也不知道？咱当时也不敢问？后来问了他也没回，彻底失踪，我陷入深深的绝望。到最后我还发邮件给“骗子房东”，我问他，我是个国际留学生，在外读书不容易，已经给好多钱，还我一点点好不好。不过问也是白问。
其实我是个理想主义者，从小到大父母也没给我灌输太多负面消极的内容。我真的恨，恨他们把我从小保护的太好了，现在吃了亏心里苦不堪言。我也非常感激，我度过了正能量而且积极的18年，每当有危险或者困难，总有人挡在我前面帮我除去前进路上色香诱惑的“捕兽夹”。我也恨自己，为什么不能快点成长起来，我想保护的人是身边人，最起码是父母，可是我的所作所为会不会让他们寒心？会不会让他们失望？还是说我只能是他们羽翼下永远长不大的孩子？一共被骗AU $2580*2, 如果不是我交钱时过于草率，能不能再帮妈妈买几件漂亮衣服？帮爸爸买他喜欢的动手制作的材料？
还有就是一次次麻烦朋友的帮忙了。他/她们帮我操作转账、申请退款、举报虚假。。。这些我记在心里，太多感谢的话实在是说不出口，如果不是他们在墨尔本帮我，我说不定每次都要亲自来回飞首尔-墨尔本，来回倒腾，还无所收获。
昨天也和家长通过电话了，在利用各种掌握的信息确认了房东就是个骗子之后，我对着电话嚎啕大哭，再也掩饰不住这两天的强装镇定了。（上一次在他们面前哭的这么惨还是我很小的时候遭遇的校园霸凌事件）果然，家是最温暖的港湾。其实什么事和家人都大可直说，但在慢慢长大的过程中，很多时候我并不选择这么做。如果身边没有愿意倾听的朋友，我宁愿烂在肚子里或者发一条谁都看不懂的pyq/说说淡淡的了结这件事，自己的悲伤被别人了解不值得怜悯。
爸妈在电话那头说：早已预备好我人生要吃亏的打算了，不管是金钱方面还是心里方面。我们从小没给你讲很多事，现在你自己遇到都要从头领悟。就算这次侥幸，以后某天也会遇到。人有的时候看起来是吃亏，其实不是。以后注意多留个心眼就好啦，没关系破财消灾。祸兮福之所倚，福兮祸之所伏......balabala之类各种劝。可把我感动的一把鼻涕一把眼泪。。。
我开始重新心里建设，首先就是做好5000$ 全部打水漂的打算，然后我开始”反击“了。
面对骗子，我不能一直当个求饶的弱者，我，要把我失去的，通过我的手段，统统都拿回来
三： 反思总结&追回钱款
在经历了一系列打击之后我决定振作起来，据前文分析，虽然“假房东”的赢面高达80%，但另外的20%其实还不能下决断。为什么这么说呢？因为--
先说Commonwealth，有两种可以退钱的办法
1）Mistaken Internet Payment (MIP) -made a mistake with an online payment from your account to someone else's 这种情况适用于转账的时候输错bsb/account no. ，钱转到别人的卡上，这时你可以向银行提出申请，付50$手续费要求他们介入调查，和被转错账款的银行用户联系，然后把钱退给你，一般都可以退的。不过这个过程要8 weeks. 需要漫长的等待，而且如果对方银行拒绝退款或者说对方钱已经被取出来了那就没办法了。
2） Disputing a transaction --a transaction on your credit, debit or Travel Money Card that you think might be incorrect? Or an issue with something you've purchased? 你可以对你卡上的一笔/多笔交易进行申诉，这种情况对方基本是个骗子了。当你开始怀疑时，你就应该打电话给银行让他们开始调查，同时也要打电话/亲自去对方银行进行事情陈述。他们会对相关用户进行标记，并监视记录，限制交易额度。同时需要你提供
⚫ Any documents showing the expected delivery date of your purchase.
⚫ Any other letters or emails the seller has sent you.
⚫ A signed letter explaining how you've tried to sort this out directly with the seller - including the date you contacted them, how you contacted them (for example, by phone or email), and what you’re waiting to receive.
⚫ A copy or written description of the seller’s response.
并发送到CCD_corro@cba.com.au
这份证据非常重要，因为这直接影响到银行帮你追回账款的办事效率，务必交代详细的交易经过和联系记录，秉承着一定要好好写的原则，我写了7面PS
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我的陈述罗列了我每一笔转账的记录和邮件内容，最后还列出了我认为他是个骗子的理由
-He didn't confirm my payment via PayPal after my immediate payment and send me key and invoice via DHL as promised
-Since no error in bsb and acc no. and transaction status appears in my bank is successful. He should have received the money.
-He claimed xxx@gmail.com is his personal Paypal account, however, he later said that is his friend's which contradict what you previously said
-He didn't follow the normal renting rule that is forward back me his signature because I also signed mine. Besides, the rent is to be paid month by month, not the whole payment once.
-He never provides me with a valid contact phone number or his reference's name or cell number or other valid contact details, besides, his passport is about to expire in 3 months.
-His reply to my email sometimes happens at 1 am. 4 am. or 6 am. in NZ time, if he's really in NZ and as he claimed he is an old and mature man only care about family and health, he should have a regular habit of replying emails.
-His Paypal account receives money in US$, not AU$ which let me further doubt his identity. if he has a TRUE AU Citizenship and lives in AU for most of his time, then why did he give me his US Paypal account?
-His provided certificate of title does not match with his claimed property which I've searched online to confirm.
-He forwarded shipment receipt to me but that is in Spanish not English or NZ language and what's more, the delivery number was tracked on the year 2013, which means he's highly likely to be a fraud
-After I wrote an email and ask if he's a fraud and made my final claim, he didn't reply and disappear forever.
不想逐条看的直接看翻译就好：
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2. Paypal
Paypal就相当于中国的支付宝，一秒到账，汇率在线计算，方便是方便，可就是因为太方便了所以很难追回。在叙述之前先吐槽Paypal差劲的人工客服，我第一次打电话等了20分钟，这我真遇到急事了能说什么好.[摊手][摊手]
好的，那么遇到事儿了，登陆Paypal，进入Resolution center，
Click ”View“ under “Action” next to your case.
Click Escalate to PayPal.
Follow the instructions to escalate the dispute to a claim.
You can escalate to a claim any time within 20 days of the date the dispute was opened. A dispute will automatically close if it isn’t escalated to a claim within 20 days. Closed disputes cannot be reopened or escalated to a claim.
前提是你付款的时候选择是business transaction 而不是family and friends, 如果是，那你还是和客服亲自解释并天天烧香吧。
如果Paypal 付款时不是用的balance 而是连接的银行卡那么两边都要联系。
3. Australian Financial Complaints Authority (AFCA) -- provide consumers and small businesses with fair, free and independent dispute resolution for financial complaints
官网：afca.org.au/
点进官网-->make a complaint 写一堆材料就完事了
Contact details of all parties who want to act on the file.
Name the Financial Firm you have a complaint with.
Have you made a complaint to this Financial Firm? If so, when? (if you don’t know the exact date, make an estimate)
How did you complain?
Since you complained, have you received a final response in writing?
Financial Firm reference numbers.
What is your complaint about? (a summary of your issues)
What do you think is a fair and reasonable resolution to your complaint?
Has your Financial Firm commenced legal proceedings against you in court?
Will you need any additional assistance? (i.e. do you have any disabilities, impairments or require an interpreter?)
How did you find out about AFCA?
到邮箱：info@afca.org.auFree Call1800 931 678
4. 关于如何投诉房东：
Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT): vcat.vic.gov.au/steps-t