长达几个月的大选终于结束，由保守派的自由党和国家党组成的执政联盟党获胜，现任总理莫里森成功连任。
（点击图片，加入移民交流群）
澳洲人民还是对于莫里森在管理经济的能力上非常信任，大选结束后股市一开市，四大银行的股票都直线上涨。
（点击图片，加入移民交流群）
大牌地产公司的股价也跟着上涨，印证了澳洲楼市即将触底反弹的预测。
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
在各种好消息之下，不少华人投资者都恢复了对市场的信心。
（点击图片，加入移民交流群）
而打算买房的小伙伴最近真更是收到了不少好消息。
首次置业者首付5%
首先就是莫里森在竞选时大胆提出要将首付从20%降低到5%。
（点击图片，加入移民交流群）
这项名为《首次置业贷款首付计划》的政策，将由政府拨款为首次置业者提供15%首付的信用支持，购房者只需要出5%，再从银行贷款80%，即可完成房产交易。
该计划不仅可以帮助那些符合条件的首次置业者进入房地产市场，还可以帮助他们节省1万澳元左右，因为他们将不必支付房屋贷款保险。
在莫里森的就职演讲上，第一时间就提到他的目标之一就是：帮助澳洲民众“圆梦”——买下他们的第一套房。
（点击图片，加入移民交流群）
其次，之前让人担惊受怕的声称要取消负扣税的工党也在竞选中失败。
澳洲移民、公民和多元文化事务部长高民（David Coleman）表示，“如果工党上台，有房的人会面临房产贬值的窘境，而没房的人则会面临房租上涨的情况。根据专家的估算，工党的税收政策将导致房屋贬值16%，房租上涨22%。”
不过，幸运的是，工党终究没能上台。取消负扣税这把架在房市上的剑再也落不下来。
（点击图片，加入移民交流群）
而在选举后不到一周的时间内，银行也接连传来好消息！
取消7%还贷能力评估
澳洲银行业监管机构——澳大利亚审慎监管局APRA计划取消按照7%的利率评估客户的还贷能力，因为当下各大银行的实际利率还不到4%！
使得澳大利亚人获得更多抵押贷款的机会大增！
（点击图片，加入移民交流群）
这个7%的利率在买房时用来评估借贷人还款能力使用的利率。
利率越高，所能贷的款越少。
在过去的四年里，APRA要求银行根据贷款实际利率为7%的利率或高于目前贷款汇率2%的缓冲利率，两者间取最高值来放贷。
（点击图片，加入移民交流群）
而这样的做的原因就是让贷款人在利率上升时也能负担得起他们的贷款。
但其实7%的这个利率还是太高了。
多数的贷款利率都达不到这么高，就是以7%来估测并不是特别合理。
今天许多抵押贷款提供的汇率 —— 其实不到4%。
（点击图片，加入移民交流群）
而APRA建议银行取消此限制，并允许银行设定自己的最低分摊率。
APRA主席Wayne Byres表示：“目前利率处于历史最低，一段时间内还不会改变。7%和实际利率之间的差异太大了，贷款门槛这么高当然是不必要的。”
（点击图片，加入移民交流群）
例如，如果一对夫妇家庭收入15万美元，负担两个孩子，那么这项改变最大可以允许银行多借给他们$67,000，到$903,000。
这是基于调整后的银行利率从7.25%到6.5%而得出的。
（点击图片，加入移民交流群）
Financial Review称此次举动是一个“Game Changer”，将为澳大利亚首次置业者多5万澳币左右的多余资金购买房产。
这条五年前颁布的贷款规定，使许多本来有能力购买房产的买家，多年来只能被银行束缚。
虽然规定还没有正式取消，但是澳洲的房地产行业、银行业、以及打算买房的人，都已经蠢蠢欲动。
6月降息
跟据澳联社报道，澳储行行长Philip Lowe今天在布里斯班发表的讲话中提到，澳储行将会考虑6月降息！
（点击图片，加入移民交流群）
（图片来源：News.com.au）
虽然之前就有消息传说要降息，央行也没确认过。
直到昨天Lowe表态，无异于给所有人都吃了一颗定心丸！
（点击图片，加入移民交流群）
（图片来源：News.com.au）
他表示，“较低的现金利率将支持就业增长，并推动实现通胀达到目标。鉴于这一评估，在两周后的（议息）会议上，我们将考虑降低利率。”
降息几乎可以肯定为1.25％，这将是澳大利亚近三年内首次降息。
（点击图片，加入移民交流群）
而早在之前Australian Financial Review就有预测过，
如果澳联储降低利率，
澳洲的房地产低迷将会结束。
澳联储自己的内部研究估计，
假设银行完全将现金利率下调1个百分点，
房价将上涨28%，
贷款机构认为这一变化是永久性的。
而这次降息0.25%，也说明房价至少上涨7%！
澳元汇率恐暴跌
澳币兑人民币本来就已经非常低迷....
（点击图片，加入移民交流群）
降息后，澳币兑人民币汇率也会迎来暴跌！
到时候有利的还是我们华人，毕竟房子也是变相地变得更便宜了...
如今首付、贷款、利息等政策都更加鼓励购房。
澳媒直呼：墨尔本房价终于触底！
华人网友也纷纷表示：
房市的好日子要来了！
"房市离反弹不远"
（点击图片，加入移民交流群）
对首次置业者越来越友好！
（点击图片，加入移民交流群）
选自由党没错！买房感觉容易一点了。
（点击图片，加入移民交流群）
如今的经济环境下，这个举措很积极！
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
然而好消息频出的2019，
真的是购房的好机会吗？
不，专家建议，先别急！
除非，你先来【墨尔本房展会】
时间
本周末 5月25-26日
10am-5pm
地点
墨尔本会展中心
购房之前，先看80个参展商“货比三家”
2000+套物业现场特惠
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
更多展商特惠信息欢迎现场咨询
（点击图片，加入移民交流群）
用30场讲座“武装自己”
（点击图片，加入移民交流群）
重点讲座推荐
2019新政详解
01 增值税减免
（点击图片，加入移民交流群）
02 投资房合理避税
（点击图片，加入移民交流群）
新手必听
01 贷款新政
（点击图片，加入移民交流群）
02 如何抄底
（点击图片，加入移民交流群）
老手必听
01 开发批文申请
（点击图片，加入移民交流群）
02 开发与税务
（点击图片，加入移民交流群）
03 商用物业
（点击图片，加入移民交流群）
特邀讲师
不管是公校私校，只要孩子肯努力学习，只要家长积极配合老师帮助孩子学习，最终结果一定不会差。
（点击图片，加入移民交流群）
什么是钱脉和活龙脉？钱和钱脉有着怎样的灵性？为什么顺之则发旺，逆之则破财？你选择的投资项目，生意路线或合伙人气场如何？商业住宅风水有哪些注意事项？
（点击图片，加入移民交流群）
关于2019澳大利亚房产博览会--墨尔本站
（点击图片，加入移民交流群）
已经走过8个年头的环澳房产博览会，早已家喻户晓，深入每个投资者的心中，为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。
上百家知名开发商和中介强强联手，推出上百个精美楼盘，提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯，相关行业专家齐聚一堂，为您提供一站式答疑服务。
【更多惊喜】
§ 众多家用电器，家具产品现场折扣！
§ 新秀丽箱包三折起！（早点来，每次都提前售罄）
（点击图片，加入移民交流群）
§ 风靡全球的Segway&Ninebot48小时团购价offer！
（点击图片，加入移民交流群）
§ 100张雅拉河游船船票免费送，每小时抽奖！
（点击图片，加入移民交流群）
5月25-26日
让我们相约墨尔本会展中心
抓住机会
赶紧抢票
