The Rocks 将进行重大“升级”！
数千万澳元的开发计划已得到政府批准！
据悉，坎贝尔大道（Campbell’s Cove）将迎来一个1500万澳元的项目，为此区复兴计划的一部分，包括私人资助的有历史意义的的坎贝尔商店的彻底检修，高档餐厅等等。“ The Rocks每年为新州注入经济4亿澳元。”财政部长多米尼洛（Victor Dominello）说。
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新的升级项目将扩展坎贝尔大道长廊，外加一个海滨圆形剧场，一个滨水“休闲区”，并在周边地区添加通道，连接包括新扩展的海外客运码头码头。 并力图在保护遗产与为当地人改善公共空间两者间保持平衡，来吸引更多人员来此区，预计今年年底前完成。
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Harrington街117号为您提供了一个绝佳的机会，让您在一个令人垂涎的区域内，获得悉尼历史上独一无二的地段。该项目拥有强劲的投资基本面和多样化的租赁组合，且位于环形码头附近的The Rocks中，具有战略地位，辅以无与伦比的交通、零售和餐饮服务。更将利用改变悉尼面貌的大型基础设施项目，为您带来了巨大的增值机会。
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四通八达的交通
驾车：可直接前往连接南北的悉尼海港大桥及连接东西的卡荷尔高速公路。
巴士：有悉尼中央商务区提供良好的公共汽车服务，离重要的Wynyard巴士换乘处只有350米远。
火车：位于最近正在进行大规模翻新的Wynyard火车站南面400米，东面550米是环形码头火车站。
轻轨：预计2020年初开通，最近的车站将距离项目仅250米。
渡轮：环形码头渡轮码头只有500多米远，升级工程已提上日程，以连通更新更广泛的辖区。
Sydney Metro：澳大利亚最大的公共交通项目将于2024年完工，最近的马丁广场车站距离项目950米。
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黄金地理位置
Pitt Street Mall & Westfield：悉尼最大的零售商业、时尚潮流聚集地，Myer和Westfield购物中心坐落于此，步行即可到达(950米)。
环形码头：作为澳大利亚的城市印象，环形码头由海滨小径、行人购物中心、公园、餐厅和咖啡座组成，并设有火车站和多个渡轮码头。目前正在进行数十亿澳元的翻新。
The Rocks：悉尼最历史悠久的地区之一，博物馆和画廊也吸引着来往的游客和当地的居民，处处彰显着历史和现实的交集。
Met centre：提供各种各样的食品、时尚、美容和其他产品，拥有包括Woolworth在内的约76家零售商，距离项目450米。
Wynyard Place：目前正在建设中(2020年交付)，这个混合使用的开发项目只有400米远，将提供一个动态的组合零售体验。
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光明的市场前景
空置率分析
在截至2019年1月至2019年1月的6个月里，悉尼CBD的写字楼空置率达到4.1%，为10年来的第三低，预计到2019年底，空置率将降至3%，随后租金将出现净增长。
项目所在地区的增速超过了整体市场20%。截至2019年1月的六个月里，空置率为3.3%。
下一个开发周期预计将以相对有序的方式提供新的供应，因此，空置率很可能在较长一段时间内保持在趋势水平以下(如下表所示)：
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租金增长及诱因
随着空置率继续下降，预计2019年有效租金和实际租金都将进一步上涨。
市场对传统和创意项目的需求高于平均水平。这一需求预计将继续推动有效&现时租金，因为这类市场将继续扩大。
项目布局包括户外区域，这是吸引有创意的办公人员进驻。而未来悉尼轻轨的交付必会带动租金上涨。
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