我的爱尔兰租房血泪史
每个来到爱尔兰的小伙伴首先需要面对的问题就是找一个满意的住所，然而在都柏林这个房屋租赁供不应求的城市，一个“满意”的房子并不是那么容易找到的。
几年前刚来爱尔兰的时候，还没有这么多的国际学生和外国移民，租房市场也没有那么紧张，稍微努力一下还是很容易找到物美价廉的房子的。还记得当年一整套5居室的house，走路10分钟到学校的距离，大家平均下来房租不到300欧／月／间。几年过去了，随着外来人口的增加，都柏林的租房市场价水涨船高，现在的都柏林，想要找到走路半小时之内到各大高校，每个月房租低于500欧的单人间已经非常困难。找房子这事儿啊，说起来，真的都是眼泪！
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在爱尔兰，学生租房大概可以分为两种，整租和租房间。整租即租下整个apt或house，这种情况一般适合一家人或者几个相熟的小伙伴一起租。整租的好处是相对比较稳定，可以自己选择housemate，大家兴趣相投，作息时间相似，住起来会很愉快。当然不便之处也很明显，整租就需要自己处理所有的琐事，包括办理网、电视、水电等账户，还要自己交每个月的账单。不过现在都柏林的中介，如果是学生提出整租的话，还是不太容易找到愿意接受的房屋中介的。因为一般来说，整租需要租客提供工作和学业两份reference，还需要有以前的房东提供的证明信，甚至还需要租客的收入或者存款证明。这些材料对于初来乍到的学生来说基本无从下手，即使能弄到，也需要一段时间，所以还是有点难度的。
另外一种方法就是租一个单间，总的来说这种方法在中国学生当中是比较常见的。大家可以根据自己的预算选择租Single，Double，Twin 三种类型的房间。Double和Twin的区别在于，Double是只有一张双人床，原理上可以住情侣，但主要还是看房东的要求；Twin是一个房间两张单人床，供两人合租。房东也大致可以分为爱尔兰房东和中国房东两种：有些当地家庭会将自己家里闲置的房间出租给学生或者来工作的外国人，这类房东有可能会和租客同住，也有可能不住在出租的房子里；中国房东很多都是我们所说的“二房东”，即自己整租一整套公寓，刚好有一间闲置的房间，就出租来补贴自己的租金。房东好不好，主要还是看命！有的房东人超级好，家里一应俱全，生活用品全都不用自己买，干净整洁；也有的房东个钟找茬儿，想方设法克扣押金提高房价。租单间的好处就在于，自己不用处理家里的一应琐事，只需要按时缴纳房租即可；坏处嘛，就是不稳定啊，房东什么时候不爽就可以赶你走，或者二房东的租期一到，你就要卷铺盖找新的地方住了。不过也不能说让搬就搬，根据爱尔兰《房屋租赁条款》第62条规定，当房东打算终止租赁契约时，他必须要提前通知租户，而给出通知的时间取决于出租的期限。从下图可看出，如果你们的租赁时间小于6个月，必须提前至少28天通知，以此类推如果出租赁期为8年以上，必须提前224天通知。
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简单介绍了爱尔兰租房市场的情况，下面就来具体说一说租房的时候遇到的各种“囧事”吧。
首先，要说的是，在我从其他城市搬来都柏林的时候有幸遇到了我超级好的房东阿姨一家。现在回想起来，小编当时真的是走了狗屎运，莫名从网上捡到了这么好的房子和房东。走路到市中心20分钟，5分钟到各种超市，楼下就是健身房的绝佳地理位置；两面墙的大落地窗，顶楼的超大视角，还有25+平米的面积的房间；人超级Nice的房东一家，逢年过节包饺子都会带上我的一份儿，生病了嘘寒问暖还会给我找各种药吃。当时对都柏林完全不了解的我，人品难得爆棚一回找到如此物美价廉的房子和各种赞的房东，还是得感概一下运气的元素。
不过，后来因为阿姨家里的一些原因，小编开始了漫漫找房的血泪史，才发现租房市场“套路”多啊！
找房子主要在爱尔兰的两个租房网站daft.ie和rent.ie上面找，记得一定要选“Sharing”才是找单间，“Renting”是整租哦～这两个网站都可以通过都柏林的城市分区来定位自己的目标位置，大家可以自行选择适当的位置，而且可以多选啊～
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之后网站会自动按照相关度排序列出所有符合条件的房子，大家只需要耐心的看就好。一般房东会在上面留下房间类型，地址，多少人合租，多少人共用卫生间、浴室和厨房，还有很多房子的具体设施信息。一般来说房东需要提供一定数量的房间照片，还有联系方式。遇到心仪的房间，只需要按照上面的电话或邮件联系房东即可。
以前很多租房攻略会建议大家挑有联系电话的打过去，只有邮箱的一般不靠谱。不过，根据我自己的经验，现在大部分房东都不会将自己的电话号码留在网页上，而是只留下邮箱，大概是电话太多不胜其扰吧。建议大家，遇到心仪的房间，立刻发邮件联系，不要有迟疑，好房子都是靠抢的！邮件中建议简单介绍自己的情况，在爱尔兰做什么，从哪里来，在爱尔兰呆多久，预计租房时长，自己的性格特点，作息时间，爱好等等等等。总之就是，写的越详细，房东会觉得你越可靠，租给你的可能性会越高。
看到这儿，你大概已经张大了嘴，租个房子要如此麻烦的介绍自己么？没错！曾经见过30多个人一起看一个房间，最终只有一个人能租到的场景；也遇到过需要参加三轮面试，最终决定租给谁的房东。在都柏林，房东都是“大爷”，想要租到自己心满意足的房子，总是要付出非常大的努力的。
虽然总的来说，上述网站上的信息基本都是真实可靠的，但是最近几年也不乏一些不法分子通过骗取押金和首月租金的形式骗到了一些刚来的小朋友，利用的就是大家刚到一个陌生的国家人生地不熟，对租房的程序和相关法律法规不了解又急于找到落脚之所的心理。所以下面说一说小编自己和身边的朋友遇到的租房骗局，给大家提个醒，遇到这些情况的时候要慎重。
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我在找房子的过程中遇到过这样一种骗子，他们在DAFT上发一个租房信息，但是不会将照片上传到网站上。等到小编去联系他们的时候，他们会回复一个邮件，要求Skype或者WhatsApp聊天。之后骗子会表现的和你很亲近，也会像正常房东一样问一些你的基本问题，然后发过来的照片看起来房子非常的新，而且非常的大，总之就是很好。遇到的这个骗子，说自己的房子就在TCD侧门对面的巷子里，照片发来一个超大的Apartment，房间面积看起来至少有25+平米，而价格只要600欧。一般来说看到这么物美价廉的房子，大家一定想自己运气真是爆棚，没错，我当时也是这么想的！但是……等继续聊下去，骗子就开始露马脚了。当小编问到什么时间方便去房子看一看的时候，对方的回答是，自己在英国参加父母结婚30周年庆典，三周之后才能回到Dublin，并且要求小编先支付押金和首月的房租作为预定金。看到这里很明显，这个人就是个骗子了。
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大家一定要记得，没有亲眼看到房东本人和房子的时候，一定一定一定不要付任何押金或者手续费给任何人或者第三方！！！有些时候，骗子会要求你把钱打到一个第三方平台上，所谓确保双方的利益。但是，一旦你把钱打过去，是没有办法申诉回来的，过了一段时间后这笔钱会自动转到骗子的账户上，而这个时候骗子早就已经消失了。
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还有一种骗子跟上述情况差不多，会找各种理由推辞不给你看房子，而是要求先付一笔钱才能看房。小编识破这类骗子源于我发了很多很多的邮件给房东，本来想着广撒网，结果给我捞到一个大骗砸！这个骗子给我回复的邮件当中，关于房子的描述内容都是一模一样的，只是修改了她自己的名字和房子的地址。如果小编只是单独联系了其中的一个房子，或者发的邮件数量不多的话，很难发现这个问题。
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两封邮件，除了地址不同之外，措辞和房间描述完全一样！
所以亲们可以看到，虽然骗子防不胜防，但是他们的骗术其实还是很拙略的，大家稍微注意一下就不会上当受骗了。总结一下，学生党初来乍到爱尔兰租房的TIPS：
1. 在都柏林租房子是一个非常耗费心力的过程，一定要有耐心，不要急躁。
2. 可以暂时找一个AirBnb预定两个星期，不至于没有地方落脚，利用这段时间抓紧找长租的住所。
3. 对自己想要找的房子有一个明确的定位，并坚持自己的需求。因为你要在这里住的时间还很长，房子是租的，生活是自己的。
4. 找到心仪的房子下手要快，主动积极的联系房东，适当介绍自己的情况，也要主动问一问房东的情况，互相了解。
5. 看房子的时候要仔细的询问，房子的水电煤网等一系列设施，浴室和卫生间的共用人数，洗衣机烘干机等等设备的。有的房东会要求晚上10点之后不能使用洗衣机烘干机和厨房等，或者其他特殊的规定。
6. 与房东商定好房租和押金，如果房东和蔼可亲的话可以试着讲一讲价格，毕竟都柏林的房租真的贵到上天。
7. 再说一次，没有看到房东本人和房子的时候不要付钱！！！不要付钱！！不要付钱！一般来说，一手交钱，一手拿钥匙是正常的步骤。
在都柏林，租房子的路很漫长，各种套路和艰难齐飞～找到合适的房子的，恭喜你，好好珍惜！还没找到的筒子们，路漫漫其修远兮，如果你还知道小编不了解的骗局或有想补充的经验欢迎留言哦！有问题也欢迎留言，只要是小编知道的一定回复～
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