新州便宜滨海房产哪里找？ Stuarts Point海滨别墅仅售26万 帮转

  
  
  发布时间：2015-01-19 18:12:16
  （本报讯）随着雪梨城郊房价中位值增至73万元，买房的人想要实现阳光、海岸、沙滩的滨海生活梦想，可能得花上好几百万。 不过，新州海岸边上还有一些地方，可能只需要花40万元以下就能买到一处滨海房产，这个价格相当于雪梨市区公寓一个狭小单间的价格。 RP Data Core Logic的数据显示，坐落于新州中北海岸的Stuarts Point是整个州房价最便宜的滨海地区，中位值仅有261,507元。 对雪梨市民来说，距离最近、价格最便宜的是位于中央海岸的Budgewoi，中位值为30.7万元。过去五年内，Budgewoi的房价中位值上涨了12.9%。当地房产中介Ray White Thompson Partners的经纪人Denis West表示，当地房产的买家中，25%是从雪梨前来购买滨海度假房产的人；50%的人是想要换房子的当地人；还有25%的人来自其他各地。 他表示当地房产的买家中，不都是只爲了找临时度假房产而来的，当地有1万人左右定期前往雪梨工作。 “雪梨的高房价使得不少人搬到类似Budgewoi这样的地方，”West说道。 LJ Hooker Old Bar Beach的Adam Stevenson表示，中北海岸的房产价格使得不少精打细算的买家向北迁移。Old Bar的房产中位值仅仅为327,950元，而30%左右的买家来自中央海岸、纽卡素或者雪梨。“Old Bar很像中央海岸30年前的样子。” Stevenson表示，在雪梨以北323公里的Old Bar海滨小镇投资住宅的人，近期变得“非常成功”。“截至本周，我们办公室的空置率为0，租金回报率在5%到7%之间。” RP Data Core Logic高级分析师Cameron Kusher表示，靠近海滩的城镇还有买到便宜房产的机会，不过通常情况下，这些房产并不滨海。“总的来说，在这些城镇寻找便宜的滨海房产，它们离海边还有相当一段距离，而且可能并没有正对着大海。”  新州住宅价格最便宜的滨海郊区包括： （从中位值看） Stuarts Point：261,507元 Bodalla：297,359元 Nambucca Heads：305,423元 Moruya：321,243元 Eden：324,066元 Budgewoi：326,190元 Wallaga Lake：327,104元 Lake Tambourie：327,950元 Old Bar：327,950元 Burrill Lake：330,254元  新州公寓价格最便宜的滨海郊区包括： （从中位值看） Eden：201,950元 Moruya Heads：209,032元 Narooma：223,564元 Port Kembla：230,450元 Old Bar：236,906元 Merimbula：237,386元 Nambucca Heads：239,424元 Surf Beach：246,387元 Iluka：248,947元 South West Rocks：256,693元  新州住宅价格最昂贵的滨海郊区包括： （从中位值看） Vaucluse：397.1万元 Tamarama：326.5万元 Dover Heights：296.7万元 Mosman：258.3万元 Palm Beach：256.2万元 Bronte：242.5万元 Watsons Bay：242.5万元 Queenscliff：196.8万元 Clovelly：191.1万元 Coogee：187.5万元  新州公寓价格最昂贵的滨海郊区包括： （从中位值看） Tamarama：946,766元 Manly：865,409元 Clovelly：864,896元 Little Bay：826,813元 Vaucluse：811,055元 Dover Heights：806,649元 Curl Curl：795,193元 South Coogee：785,705元 Coogee：782,891元 Bronte：756,656元