出售您的房产需要避免的五个错误

  
 
 1、选择收费最便宜的房产中介
 您需要的是一个能为您提供房产的最新市场数据、技术和趋势的专业人士。您要挑选一个能够理解您的需求的中介。卖房子是件很压力大的事情，您需要中介的支持，因此您要选择一个您感觉舒服的中介。您的中介还必须要知晓法律知识，这会为您避免在售房过程中带来棘手的法律问题。
 2、房产要价太高
 房产标价太高会妨碍吸引真正合适的买家来看您的房子，他们不会给要价太高的房子出价,结果您的房子会放在市场上几个月卖不掉。别担心给房子标价太低，理论上说，这会吸引来更多的买家出价，结果会使得最终成交价达到房子该有的市场价格。
 3、忽视市场宣传
 如果没人知道您的房子在出售，房子怎么能卖得掉呢？让您的房子出现在互联网、当地报纸、各种媒体以及门前的广告牌子上。越多的人看到您的房子在出售，您的房子就越有机会收到多个出价合同，这样会让您的房子卖出个好价钱。
 4、不重视房屋的修缮和展示
 如果买家来看房的时候一下子就看到房子里有很多需要立即修理的项目，他们会认为肯定还有很多他们看不到的也需要修理的项目。所以，清理花园、修补墙上的洞、修理好滴水的水龙头等都是必须要做的工作。打扮漂亮的房子总是卖得更快并卖到更好的价格。如果您不想在出售房子之前做好这些工作，您也可以选择以低于房子本身市场价值的价格来出售房屋。
 5、太感情用事
 有些房主非常喜爱他们自己的房子，如果看到有些买家出了较底的价格，会感到不愉快而直接拒绝买家的出价。卖房子是个商业交易，不要太感情用事， 您也可以讨价还价。您可以给买家还个价，大部分买家也会返回个新的价格，告诉您他们真正愿意出的价格.