项目名称:Poplar Riverside
开发商:St William(伯克利与英国国家电网合资公司)
位置:Poplar, Leven Road, London E14 0LL
行政区划:Tower Hamlets
产 权:999 年
物业费:£3.87/平方英尺/年
交房时间:2023 Q3-2024 Q3分批次交付
东伦敦的发展
自上世纪八十年代开始,随着撒切尔政府在金丝雀码头打造了伦敦新金融城,东伦敦开始了崛起,而根据英国政府计划,伦敦政府亦将投入巨资升级东伦敦。预计到2025年,政府将向该地区投入至少220亿英镑,创造3.5万多个新房和10万个全新的就业岗位,成为一个由全新住宅、休闲零售和现代商业设施组成的美好伦敦花园。
随着一大批的利好政策来袭,通货膨胀率的提高,在伦敦住房供需不平衡的情况下 ,伦敦金融城的租客都在外溢,而西边的价格向来高的感人,无论是通勤者还是众多海外投资者,都纷纷瞄准新兴的东伦敦的房产市场。而在这热闹的房市中,要挑选项目投资,那伯克利与英国国家电网合资公司St William打造的Poplar Riverside必然是值得一瞧的利好项目。
Poplar Riverside位于River Lea河畔,处于东伦敦新兴区域,英国第二大金融城金丝雀码头Canary Wharf和以及奥运新城斯特拉福德Stratford之间,紧邻Royal Docks皇家码头发展区。
Stratford是伦敦奥运场馆所在地,其周边配套相当完善,房价也受到奥运的影响,持续走高。而金丝雀码头作为英国的第二个重要金融中心,堪称是全世界财富权势聚集地。花旗银行、汇丰银行、英格兰银行、巴克莱银行、渣打银行、罗斯恰尔兹贴现公司、摩根大通,以及独立报、每日电讯、路透社、镜报等也相继落户,仅员工就有8万之多。除却金丝雀码头和Stratford的影响,Poplar Riverside还受益于不远处的Royal Docks皇家码头发展区。这里是伦敦唯一一个指定的企业园区,享受政府的税收减免以及其他一些红利政策。此前,这里通过伦敦市长批准的3.14亿英镑投资复兴方案,到2038年该区域投资可超80亿英镑!而在去年,伦敦市长也将伦敦市正厅搬到皇家码头附近。