菲律宾马尼拉房价怎么样？价格受哪些因素的影响？

       众所周知，马尼拉是菲律宾的首都，是最繁华的城市，当然，相对于中国的首都北京来说，任何一个国家的首都房价自然是比其他城市的要高很多，那么，现在去了解一下菲律宾马尼拉的房价吧，相信大家会有意想不到的收获。

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       近年来，房地产发展十分迅速，中心区房价已涨到2万人民币一平，房价上涨很快，租金收益也高。这有以下几个区的房价你可以参考一下从地区来看，金融中心马卡蒂和新城区外国人聚居区、赌场娱乐区帕赛以及王城区附近，马尼拉如果和中国的某个城市相比较，和广州的越秀与荔湾差不多，好多有名的教育机构都在这里，土地资源也是非常紧缺的，配套设施完善，因此导致了很高的投资价值，房价增值能力强。

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       很多人由于想要在此地投资、自住、或者移民等不同的各种因素考虑，都会选择购买马尼拉的房子，所以菲律宾马尼拉的房价怎么样，肯定是十分高昂的。投资人更大的投资空间，发挥你的资金杠杆作用，其缺点就是总价非常高，优点就是不用一次付那么多，很大程度上，减轻了顾客的买房压力，这也是很多客户选择在马尼拉购房的原因。

       目前，在菲律宾马尼拉的黄金地段
       ，有很多20-45平米，实用率很高的酒店服务式公寓，一套价格大概在48-100万人民币左右，据各种数据显示，菲律宾的盛名开发商ASCOTT集团开发的公寓位于马拉蒂中心地带，临近轻轨，西眺马尼拉湾，配套设施十分完善(包括各种大小学)。较低的也需要需40多万人民币;可以签包租协议，每年至少保底7%的回报，全额付款的客户可办理菲律宾的SRRV永久居签证，其子女更可以享受华侨生联考福利，帮助其轻松的考上名校。由于这么好的条件，所以可想而知，马尼拉的房价肯定比其他地区的要高一些，这点自然是有其的优点的。在菲律宾马尼拉，他们对于各个买家资金实力的要求也是十分的严格，他们的楼盘一般都需要1-2成首付，然后看项目。

       但是，有一家华人首富，施至诚的公司SMDC，他可以做到零首付，这样就给所以，总结以上观点看来，必须考虑清楚菲律宾马尼拉房价之后，再决定买什么样的房。