伦敦的著名大学有哪些，各自的学术水平和排名如何？

1）持有成本低 不同于美国加拿大低价买入高房产税的情况，英国房地产物业无需缴纳房产税，大多数房产每年只需缴纳300-500镑地租即可享有999年产权，相比起动辄房价1%-2%的房产税来说，这笔费用可以忽略不计 2）租金回报率高 伦敦房产每年租金收益大约在4%-6%，反观国内房地产市场，租金收益率超过1.5%的房产都很鲜见 3）无资本利得税 　　购买英国房地产，当您作为海外者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税（或称物业增值税），作为海外人士，也可对期房进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。 4）使用实用面积计价 　　所有英国房地产均为精装交房，厨卫电器配齐，报价均以实用面积计算。举例说明，假设国内某城市的房价是3万/平米，买一套建筑面积100平米的房子需要300万人民币。一般高层公摊在75%左右，实用面积为75平米，实际单价是4万/平米。同样在伦敦购买300万人民币的房产，均价也是4万人民币/平米，实际所得面积跟国内购买100平米的房子是一样的。 5）升值空间 　　据悉，全球40%的富豪在伦敦都持有房产，全球富豪将伦敦房产视为最佳避险资产，即使经济发生短暂衰退，都有资金持续流入、趁低买入伦敦房产。因此伦敦房地产能够持续坚挺，且能在短时间迅速恢复。 6）低利率贷款 　　就中国、澳大利亚等国高贷款利率（5.5%-6%）而言，英国房地产贷款利率大约在2.5%-3%的区间内，作为海外投资者，最高可申请到80%的英国银行贷款，并且在一定时间内可以只还息不还本。充分利用了杠杆后，只需10%的房价涨幅即可获得30%-50%的收益回报

2018年年底，以色列富豪Yakir Gabay在伦敦大手笔全款买入1200套公寓，在接受采访时，Yakir说：如果你把眼光放得长远，脱欧确实给我们提供了进入欧洲最强城市的机会，上一次有这样的机会还是2009年的金融危机。正如这位犹太富商所说，由于市场上对脱欧进程的怀疑，英镑和伦敦房产出现了短期调整波动，现在投资伦敦，是用一个相对较低的价格买入一项优质的避险资产。

500 英镑贷款申请费评估费+律师费（市场价格在750+1500）