听说伦敦经常下雨，是不是这样的？

伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市，使用的语言超过300多种，是全球化的典范。  2018年，伦敦在世界城市规模的排名中与纽约并列位居首位。

伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有数量众多的大学、学院、学校、和学术研究机构，其中著名的有： 帝国理工学院——全英第3，仅次于牛津剑桥；全球第8 伦敦政治经济学院——全英第5，全球第25 伦敦大学学院——全英第4，全球第16 伦敦国王学院——全英第7，全球第36 伦敦大学皇家霍洛威学院——全英第37，全球第197 伦敦亚非学院、伦敦商学院、伦敦大学玛丽女王学院 皇家音乐学院 皇家艺术学院 皇家舞蹈学院 威斯敏斯特大学

1）持有成本低 不同于美国加拿大低价买入高房产税的情况，英国房地产物业无需缴纳房产税，大多数房产每年只需缴纳300-500镑地租即可享有999年产权，相比起动辄房价1%-2%的房产税来说，这笔费用可以忽略不计 2）租金回报率高 伦敦房产每年租金收益大约在4%-6%，反观国内房地产市场，租金收益率超过1.5%的房产都很鲜见 3）无资本利得税 　　购买英国房地产，当您作为海外者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税（或称物业增值税），作为海外人士，也可对期房进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。 4）使用实用面积计价 　　所有英国房地产均为精装交房，厨卫电器配齐，报价均以实用面积计算。举例说明，假设国内某城市的房价是3万/平米，买一套建筑面积100平米的房子需要300万人民币。一般高层公摊在75%左右，实用面积为75平米，实际单价是4万/平米。同样在伦敦购买300万人民币的房产，均价也是4万人民币/平米，实际所得面积跟国内购买100平米的房子是一样的。 5）升值空间 　　据悉，全球40%的富豪在伦敦都持有房产，全球富豪将伦敦房产视为最佳避险资产，即使经济发生短暂衰退，都有资金持续流入、趁低买入伦敦房产。因此伦敦房地产能够持续坚挺，且能在短时间迅速恢复。 6）低利率贷款 　　就中国、澳大利亚等国高贷款利率（5.5%-6%）而言，英国房地产贷款利率大约在2.5%-3%的区间内，作为海外投资者，最高可申请到80%的英国银行贷款，并且在一定时间内可以只还息不还本。充分利用了杠杆后，只需10%的房价涨幅即可获得30%-50%的收益回报