那天，我们到一个朋友家作客。餐后，我们到距朋友住处不远的罗宾逊夫人海滩（Lady Robinsons Beach）漫步。 走在罗宾逊夫人海滩的人行道上，一边是人车如潮的街市，一边是碧波万顷的大海。举目四望，繁忙景象与休闲活动并存，自然景观与人文痕迹共现。 朝北看去，悉尼机场紧邻海湾，繁忙的跑道上，一架架起降的飞机紧接不断。机场东侧有一个始建于1930年的大湾港，为悉尼较大的集装箱码头。那高大的红颜色装卸架矗立水边，给蓝色的大海增添了一道醒目的图案。 朝东望去，无垠的大海与天际线相吻，碧涛滚滚，分不清哪是天哪是水。白云飘飘，轮船点点，清风徐徐，海鸟翱翔，给人一种无比开阔高远的境界。 展望南头，大片银色沙滩在海浪和绿树的簇拥下，成条状向南不断延伸，一眼望不到尽头，大有与白云相接之势。 近处的海滩上，不少人在活动。有的在晒太阳，有的围坐

到今天为止，今年我已经做了30个房检，房检中的很多有意思的事情在这里和大家聊聊。在新泽西买房子，在做完律师审核合同之后，要进行房检。房检师都是经过上课实习取得证书的人员，毕业之后生意做的怎样就看本人的本事了。怎样请和请一个什么样的房检师，作为地产经纪的我们应该更有经验。很多人认为买家经纪为了让买家买房而推荐经验少的房检师，检查不出问题，所以更愿意朋友推荐房检师。我不知道别人怎样，我觉得我是永远都为我的客人着想，把性价比较高的房检师推荐给客人。很多老的房检师很有经验，但是新一辈的房检师傅会用很多现代的手段来检查房子。比如用无人机检查房顶，代替望远镜。红外仪检查温度，比估计的要准确！房检师像一个全科医生，发现房子的问题以后就要建议进行专科检查，一般的是霉菌，白蚁，烟囱，房屋结构，还有地下水道，水泥墙面等。房子新一点的问题不太多，老房子就有各种各样的问题。虽然把房子卖个好价钱，但是查出问题多还是要花钱给修的，否则买家有权无条件毁约。我有几个房子没成交，都是因为检查出问题以后卖家拒绝修复。对于卖家来说，如果想卖房子，不要拒绝买家要求，尤其是在买家市场的情况下。最近一个房子，年头有点长，房检师建

悉尼西北郊的奥本镇（Auburn)有座始建于1977年的植物园（Auburn Botanic Gardens），占地面积9.7公顷（24英亩）。园内有个日本花园（Japanese Gardens），因每年八月樱花盛开而闻名遐迩。8月的一日之内，日薄云厚，微风拂面。我们一家子来到日本花园观赏樱花。 走进这门楣猩红、空气清新的樱花园，漫步于和煦的春风中，人流如织如潮，繁花似云似霞。一棵棵花树宛如亭亭玉立的少女，樱花则似少女的美丽头饰。樱花盛开虽然过了鼎盛期，但还有很多花朵矗立枝头，灿烂依然，她们绽开美丽的笑脸，欢迎各方来客。 那鲜艳欲滴的樱花，一朵朵，一瓣瓣，一簇簇，在参差不齐的枝桠上争奇斗妍，为树身染上一层彩妆，撑起一片粉红色的天空，人们或驻足或漫步或交头接耳或摄影留念，在樱花丛中享受特有的惬意休闲。 不知为何，寰球上成千上万的鲜花，人们唯独对樱花最为钟情。自古以来，中国的文人墨客留下了许多描

投资案例解析；购房技巧讲解；精选房源介绍（点击收听课堂音频） 主讲人简介Jill海那边美国分公司高级总监；美国房产区域专家；海外房产行业从业7年；精通美英澳加房产市场及房屋交易管理；曾任香港及国内上市公司海外房产部负责人。 内容简介1、人在国内如何管理美国的房子？2、美国的管理公司是如何筛选租客的？3、如何控制风险保障业主的利益？

投资案例解析；购房技巧讲解；精选房源介绍（点击收听课堂音频） 主讲人简介Star Huang海那边马来西亚区域专家；马来西亚丰隆银行金融规划师出身；10余年房产和移民服务工作经历。 内容简介1、为什么在马来西亚投资房产？2、马来西亚退休养老的优势是什么？3、投资案例分析：怎样在大马买房赚出养老金？

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作者：托尼来源：我的新西兰在新西兰生活的人恐怕对COFFER GUY不会陌生。这家连锁加盟流动咖啡品牌到处都是，有点类似咱们中国的流动品牌小推车（比如煌上煌，周黑鸭等等）。一般都是早上看到的多，往往停在有较多停车位的交通主路旁，一台小面包VAN，撑开尾箱盖，再路边摆一个小木牌，这就几乎是他们全部的门面了。我并不是一个爱喝咖啡的人，这么说也许不准确，茶我其实也不怎么喝。在国内工作时，曾为了装，还买过一套茶具摆在办公室。移民后收拾行李时，毫不犹豫想到送人的就是它。对于我这样一个随遇而安的人来说，其实喝啥都无所谓。平时爱喝白开水的我，加啥都觉得不错。但在这个暴风雨后的早晨，路过时看到一个中年男人孤独的望着远处的声影，突然有种想听听他的故事的念头。我泊好车后，向他走去。看到有人过来，他搓搓手热情的打招呼，问我要啥。要了一杯摩卡，我踱着步子取暖，他转身开始准备咖啡。前天夜里，奥克兰经历了几十年来最严重的暴风雨，近10万户停电。即便是今天清晨，风仍然很大，夹杂着雨，让人突然感觉冬天已经到了。虽然他用一个简易塑料棚挡着迎风面，但狂风还是让我感到有点透骨的寒意。没几分钟，他准备好咖啡，我接

作者：伍泊来源：我的新西兰 （ ID:myNZtrip )美团开始打车了，携程也要进军专车服务领域了，可新西兰还是岁月静好，只有两家公司从事网约车服务。当然滴滴没有来，这也是我用引号的原因，这里只有优步(Uber）和Zoomy两家。后者市场份额小的可以忽略，所以，我开的是优步。新西兰开优步的，除了本地人以外，就以印度人和华人为多了。比较典型的优步标配是丰田普瑞斯，据说这车是一箱油可以跑1000公里。当然这指的是跑长途，在奥克兰越来越拥堵的交通面前，恐怕能跑700就不错了。但仍然算是省油的，这点很重要。2年前，开优步是个好生意，油价也许可以忽略不计，但现在已经江河日下，不可同日而语。在营业额大幅下滑的情况下，成本的控制就不得不认真考虑了。所以有些司机采取的策略是停在路边等单，这样省油。听说工党政府还计划在奥克兰每公升增加22cents，不知道今后咋开呢。不扯远了，说点好玩的事，每天接待几十个客人，还是有些感悟的，回头陆续写上来。奥克兰的交通优步司机眼里的奥克兰交通，当然很有说服力。不过我们是个反向指标，哪里打车的人多，说明哪里公交不便利，反之，哪里生意

距我们住处不远的地方有一座森林公园，它就是悉尼盛名的雷恩科夫国家公园（Lane Cove park，也可翻译成“巷湾公园”)，是一个家庭休闲和徒步旅行的理想场所。我们已经多次光顾这座公园了。 悉尼所在的新南威尔士州有850多个国家公园，大多数在郊外或远离城市，雷恩科夫国家公园位于悉尼市区北部，属于城市中的公园。公园面积920英亩，约372万平米，如果把它看成一个规则的矩形，那大概相当于一块长2000多米，宽1500多米的地方。一条小河--雷恩科夫河(Lane Cove River)从北往南穿越公园，一直流到悉尼港畔。沿河两岸山峦起伏、森林茂密、绿草如茵、鸟类繁多。 据说，雷恩科夫公园起源于十八世纪八十年代。当时，有一个名叫威廉·布拉德利的英国中尉沿雷恩科夫河航行了一次。1788年，他首要次书面使用了“Lane Cove”的名字，于是这个地方起初被命名为中尉迈克尔巷。英国人的船队到达悉尼的时候，这一带还居住着一些原住民部落，是悉尼较大的原住民地

以往最受移民人士关心的，莫过于国外的教育、环境、医疗、福利等，但是边姐发现，海外置业这类移民的新兴需求，渐渐成为富人移民的主流！在人民币不断贬值的当下，中国富豪都在买哪个国家的房产呢？戳视频你就懂了！戳这里进行移民评估吧，一键获取你的移民方案！

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前言：20年前，中国福建沿海的一些村庄，开始兴起了“偷渡”美国。有华侨亲戚的，由亲戚带着，没有亲戚的，花3-5万美元，有专门的“中介”帮你。20年过去，这些村庄修起了一座座豪华的小洋楼，一幢比一幢气派，尽管只有老人、孩子的房子里有些空荡荡，但这样的气派都是首要代移民在美国用血汗换来的。那时候出去的基本上80%读拿到了美国绿卡，可以把孩子接去美国，和一代移民相比，这些被父母接过去的二代移民，他们的生存方式和心态与父辈有怎样的改变？今天，我们采访了这样一位女孩。Shrrey林晓楠，20岁，如今是美国某大学大二的学生，祖籍福建长乐，父母都是当年“偷渡”过来的一代移民。采访正文：初去美国——完全听不懂，更不会说小那：您好Shrrey，介意我们从你父母的移民经历说起吗？Shrrey：可以啊，我也很乐意和你分享我们家族的故事。小那：你对父母去美国最深的印象是什么？Shrrey：是苦。真的苦。我记得那时我只有5、6岁的样子，我爸爸就一个人去美国了。我妈妈为了要照顾我和弟弟，不能去上班，只能在家里接一些零活来贴补家用。主要还是靠我爸从美国寄钱回来。我爸为了出国，借了20几万，在美国头三年基

悉尼有很多节日，其中的咖啡节颇有特色。悉尼咖啡节是澳洲较大的咖啡节，也是冬季的7月里令人们期待的节庆活动。节日里，人们不仅可以享受到全澳洲甚至是全寰球最棒的咖啡、巧克力和甜品等，还可以和艺术家们零距离接触，欣赏音乐和免费的艺术表演，如芭蕾、萨尔萨和桑巴舞等。咖啡节带给人们的不仅是舌尖上的快乐，更多的是一种文化艺术享受。2016年7月的一个周日，我们去市中心岩石区参观一年一度的悉尼香浓咖啡节（The Rocks Aroma Festival）。首届咖啡节于1998年举行，到前年已是第十九届了。岩石区是悉尼最古老的城区。当年英国人就是从这里登陆开始占领澳洲的征程。步入岩石区，可以看到很多保存完好的十八、十九世纪的建筑，有许多陈年酒吧、咖啡馆、画廊、艺术馆和文化活动场所，还有鹅卵石铺就的巷道。城区临海，隔着环形码头与举世闻名的悉尼歌剧院相望。人们漫步街头或海滨，可以欣赏到颇有特色的岩石街景和悉尼港的壮观景色。古旧建筑、多元文化、美丽海景和精品美食的完美结合使得岩石区成为澳洲令人羡慕的历史遗产旅游目的地之一，每年吸引十几万游客前来观光。走进节庆活动区，只见大街小巷，彩旗猎猎，人头攒动，摊位密布

距悉尼市中心以北7 公里的威洛比市诺斯布里奇区有一座具有哥特式风格的古桥。那年1月的一日之内，我们沐浴着斜阳余晖登上了该桥。 在众多的建筑物中，桥是大家非常熟悉的一种，它不仅在连接交通路线方便人们出行方面发挥着非常重要的作用，同时还具有一定的历史文化意义。这座古桥叫北桥（NorthBridge）或龙沟桥，历史上曾经叫卡莫雷悬索桥（Cammeray）。 它横跨在威洛比市附近海湾龙沟两旁的山坡上。桥两头分别建有两座塔式桥亭，塔顶直托蓝天。两塔柱中间是一个城门式的结构，下部是一个弧顶架构，开有门洞，两股车道相向而行。两旁的塔柱底部有门道，让行人和非机动车通行。 塔身的壁柱上有一些粗线条的雕刻和修饰，显得古朴沧桑。桥两边的护栏全部用砂岩石砌成，非常坚固大气。我们从桥北头走到南头，又从南头走到北头，觉得这座具有哥特式建筑风格的大桥外观优美，象征着澳洲人的天赋和浪漫。据说许多艺术家和年轻人被其魅力所征服，大桥建成不久很快成为情侣约会的浪漫场所，一些影视作品也常常在这里

1我的孩子没能力应对这个社会只好送她出国……------近日，由饶毅等科学家主板的“知识分子”公号发布了一篇文章，内容是对某国立研究所所长的采访，这位30岁当教授，40岁当所长的科学家，道出了他眼中中国科学界的现状——表面看起来一片繁荣，实则深藏危机。1、口口声声说创新，创新的标准就是谁发的文章多这个问题已经不是科研界的秘密了，因为考论文数量来评职称、论贡献的事情，不光光发生在科研界，在各个大学、医院、甚至大企业内，都存在这样的现象。不过这位所长吐槽的内幕，还是令我们感到很震惊。他做过多次自然科学基金的评委，这么多年来，评判的只此标准，还是看谁发了多少文章，文章又被多少人引用了等等。后来再去请他做评委的时候，他直接说：“不用找我们这些科学家评，你就从中关村找几个三年级以下的学生来评，评的结果肯定会和我们评的高度一致——不就是数数嘛！”中国每年制造的论文数量全球首要，可以说大多数都是抄袭，大家想的不是怎样出精品，而是怎样快速出文章，多发文章。2017年，德国医学期刊《肿瘤生物学》下架了107篇中国医学研究者的论文，原因是造假。两年前，同样是这家期刊，下架了64篇来自中国的论文，原因还是造

澳大利亚是国民平均寿命最长的国家之一（人均寿命82岁），正在逐步进入老龄社会。未来三十年间，65岁以上的人口将从13%上升到25%，老龄人口将超过620万，占总人口的四分之一。澳大利亚又是寰球上实行社会福利制度最早的国家之一，早在1910年就开始实行社会保障制度，是一个典型的福利社会。通过100多年的发展，澳大利亚已经拥有比较完善的养老体系和老龄产业。预计2050年进入养老院的人数将达到250万。 目前，澳洲华人总数超过122 万人，占澳洲人口的5 %左右，而在悉尼和墨尔本这两座澳洲较大城市，则分别占比10%和8%，成为澳洲较大的少数民族。从融入澳洲社会的程度来分析，华人大致有三部分： 一是早期移民，这部分人在澳洲生活时间较长，或者是在澳洲长大的，熟悉澳洲人文历史和民俗风情，精通澳洲英语，其生活方式甚至价值观已与本地人无异，这部分人已完全融入澳洲社会，他们的养老模式完全可与本地人一样。 二是