巴黎7月1日电（鲁佳）在新冠病毒疫情危机导致的业务停滞之后，法国高端房地产市场正在迎来复苏。
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据《巴黎人报》报道，法国高端房地产机构巴恩斯（Barnes）的总经理理查德·齐平（Richard Tzipine）6月24日在新闻发布会上证实，疫情限制期间的挫折过后，巴黎大区高端房地产重新焕发了光彩，“活动高速推进，我们正在迎头赶上三到四个月的营业额。”
巴恩斯上塞纳省（Hauts-de-Seine）北部业务经理弗洛朗斯·乔维尔（Florence Chauvel）介绍说，今年6月份收到的委托书比去年同期增加了50％，“很多房地产卖家认为价格会下跌，因此急于出手。”她认为，对新冠病毒第二波疫情的担忧，以及对经济前景的不确定性，也对业务也起到了推动作用。一名在巴恩斯上塞纳省分部有14年工作经验的经理慨叹道，“我就从来没有过这么多工作！”
法国-摩纳哥苏富比国际房地产公司（Sotheby's International Realty France-Monaco）首席执行官亚历山大·克拉夫特（Alexander Kraft）证实，“今年上半年，我们签署的合同总额为4亿欧元，而去年同期不到3亿欧元。”他认为，有三个因素可以解释高端房地产市场的繁荣，首先，房地产是一种避风港，其次，人们想要更高的生活质量，第三，远程办公模式的兴起为市场开辟了新的前景。
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巴黎十八区皮加勒街区（Pigalle）一幢建筑顶层的石砌公寓。
疫情过后，一些家庭想要重新作出职业规划，一些家庭想要更多的绿色空间和更大的面积，一些家庭在疫情中发生离婚或家人病亡等情况，因此需要将房产出售。这些都影响到房地产市场的发展。理查德·齐平谈到，“我们在巴黎附近地区委托出售的房产中，42%拥有阳台或花园，在上塞纳省，这一比例高达70%左右。”
巴恩斯负责巴黎九区、十区、十三区、十四区业务的Martyrs公司经理玛丽·宝榭（Marie Beauchet）谈到，后疫情时期，买家选择房产的标准显然已经改变，对户外空间的需求激增，“在巴黎，人们会选择绿树成荫的社区，选择有露天平台或花园的公寓。对于那些买不起这些房产的人，他们会寻找绿色空间或开阔视野，这些商品的价格上升很快，而没有景观的房产则比以前多了一些议价空间，此外，小户型在投资者中很受欢迎。”
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库尔布瓦一幢拥有九个房间和一个露天平台的别墅，巴恩斯售价190万欧元。
地段方面，上塞纳省和伊夫林省（Yvelines）的花园别墅需求量也在飙升。理查德·齐平介绍说，“我们在上塞纳省的塞纳河畔讷伊（Neuilly-sur-Seine）实现了创纪录的一个月，出现了两天内售出的闪电销售纪录，并且是以高价售出。”此外，在上塞纳省的叙雷纳（ Suresnes）、皮托（Puteaux）、库尔布瓦（Courbevoie）以及伊夫林省（Yvelines）的凡尔赛（Versailles）、迈松-拉菲特（Maisons-Laffitte）、诺瓦西-勒鲁瓦（Noisy-le-Roi）等地，很多高端房产销售也很活跃。
价格方面，要在巴黎购买附带花园的房产，这不是每个人都能负担得起，即使富裕家庭也难以负担。这是银行政策收紧的一个结果，这也可能导致高端房产的买家数量减少。需求的下降加上供应的小幅增加，通常意味着价格下跌。理查德·齐平认为，未来12个月，这些商品的价格可能会下跌5%至12%。
但一些业界人士认为，即使有缺陷的房产，价格下降空间也不会很大。无瑕疵商品，尤其拥有开阔视野、附带阳台或露天平台的房产，价格仍将像疫情之前那样上涨迅速。亚历山大·克拉夫特的观点则更为微妙，“六周前，我曾预计，未经过彻底翻新或装饰的普通商品房价格将略有下降，但最终没有太多迹象表明这一点。有些买家试图议价，但这并不是系统性的降价，市场仍然非常活跃。”
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巴黎十八区市政厅街区（quartier de la mairie）一幢典型的巴黎式公寓，拥有三个房间，售价210万欧元。
至于高端房产的买主，亚历山大·克拉夫特表示，法国人仍是主要买家，“我们已经进行了几笔价值逾1000万欧元的交易，主要来自法国本地，以及移居英国或亚洲现在准备回法的人。”
关于国际市场，英国脱欧的影响已经过去，许多在疫情限制期间被困海外的法国人正在巴黎寻找住所，为回归法国做准备，尤其那些想回法与家人团聚或享受医疗的人。与此同时，来自德国、北欧的客人也在增加，意大利人和瑞士人则比较偏爱巴黎蒙马特街区（Montmartre）。亚历山大·克拉夫特预计，8月到9月还将出现一批新客户，亦即一些美国人想在巴黎购买房产，以便于在第二波疫情中受益，目前，一些销售甚至通过远程方式在进行。
