高考结束，有人算出考清华比中彩票容易得多
6月9日，江苏、海南等地结束了最后一天的考试，2018年高考从考试阶段进入到阅卷阶段。
目前，四川、山东、河南、广东等多个省份公布了高考成绩查询时间，大多数省分都将高考查分开始时间定在本月下旬。
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在考生和家长们焦急等待高考成绩的时候，一网友却提出了一个问题有趣的问题：
我人生有两大理想，第一大理想是中500万彩票，第二大理想是考上清华，那考上清华和中500万彩票哪个实现的概率更高一点？
没想到，还真有人给算出来了。
人大附中的李永乐老师首先计算了买彩票中500万的概率，大约在1772万分之一。
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而从全国来看，去年高考考生有942万，清华录取人数在300人左右，因此全国范围内考上清华的概率大约是万分之三，是中500万的5000倍左右。
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有人就说了，那在北京考和在河南考不一样啊，这个得按省份来算。
于是这位老师就计算了一个高考大省——河南考生考上清华的概率，大概在万分之1.2。可即便如此，考上清华的概率也还是中彩票的2000倍。
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如此算来，考清华竟然比中500万彩票容易多了，早知道海房君当初读书的时候就再努力一下，也不用现在天天做梦中彩票了。
想赚500万，除了彩票还有更轻松的办法
虽然海房君没机会考上清华了，但海房君并没有放弃500万啊！
但大家也看到了，李永乐老师算出来了要中500万彩票，概率只有几千万分之一，所以海房君也不买彩票了。
所谓山人自有妙计，海房君发现了发家致富的好办法——买房！
国内的房价太高，深圳的平均房价都涨到8W多一平米了，即便拿出5000W买房，还要排队摇号，哪怕走了狗屎运摇中了，买房的时候也只能找个墙角蹲蹲等着。
所以海房君决定拿出147万去美国奥兰多买房，只要14年就能赚回500万外加一套别墅。
奥兰多一套7房别墅总价大约在300万，首付40%即120万，除此之外，美国买房还需要支付过户费并且购买家具包约27万，一共需要147万，这就是总投资额啦。
至于贷款和养房费用，可以用别墅的出租收益来抵扣。
购买这套房产总共需要贷款180万，年利率5.25%，按照贷款30年来计算，每年需要偿还本息大约10万。
根据美国常规的养房项目来算，每年还需要支付地税、HOA、CDD市政基金、房屋保险、出租管理费、水电费、清洁费等13项费用，大约27万元。
也就是说，除了那147万投资金之外，每年还需要支付37万元来偿还贷款、承担各项养房支出。
那么奥兰多的租金收益有多少呢？
从近几年的租房数据来看，奥兰多作为旅游的圣地，每年的游客量高达7000多万人次，相当于两个泰国的游客量。因此，奥兰多的房屋出租率一直保持在70%以上，每天的租金也在2000元以上，一套7房别墅每年的租金收益高达54万7500元。
这算下来，这套房产每年的租金净收益高达54万-37万=17万元。
目前，奥兰多地区的房价节节攀升，涨势良好，每个月都会迎来两波调价。保守来看，奥兰多地区的房产每年将增值6%-7%。因此，这套总价300万的别墅，每年将升值至少18万。
也就是说，只要投入147万的资金，就能购买一套奥兰多的别墅，而这套别墅后续将不需要额外投入资金，每年就能创造出18+17=35万元的利润。
按照这个标准来计算，买一套奥兰多的别墅，5年内就能够收回本金，14年就能赚到500万！
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Peter
美国房产专家
已服务百余位高净值客户
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