泰铢大幅贬值！泰国房产投资是利好还是观望？

来自：萧敬腾 0 0 2023-10-06

泰国某银行研究中心的货币市场策略师表示，上周三晚上，泰铢的价值波动在1美元兑换35.86——36.23泰铢的范围内，逐渐增强。

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上周四泰铢兑美元从前一日之内的36.07泰铢兑换1美元下跌到36.25泰铢兑换1美元。

在美元和美国 10 年期债券收益率继续上涨，美联储今年可能会再次加息的形势下，泰铢持续走低。 

泰铢兑人民币汇率可能重返“五元”年代，要知道上一次人民币兑泰铢升值跳出“五元”汇率已经是2017年的事。

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许多分析师认为，美联储的目标是实现美国经济的软着陆，这体现在今年和明年的经济增长形态中。美国股市面临来自美联储信号的压力，必要时将继续加息四分之一个基本点，投资者担心利率可能会保持更长时间。
因此，在新近的美联储预测和政策声明之后，债券收益率涨至4.40%。
泰国某银行表示，泰铢则可能比之前估计的贬值更多，并可能在美联储声明之后经历长时间的疲软，这得到了维持高利息趋势的支持。
泰铢持续下跌，泰铢贬值幅度可能会超过此前的预期，并可能在较长时间内保持弱势。这对于有意赴泰旅游的游客和投资购买泰国房产的人民币买家来说，可谓觅得绝佳良机。

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专家表示，泰国货币的贬值以前几乎达到了被低估的阻力水平。如果因素发生变化，泰铢可能会横向波动甚至是走强。
泰国某银行研究中心预测泰铢兑美元可能升至35.80-36。Krungthai Global Markets 还表示，运营商应在做出决定之前比较交易成本，审慎准备对冲计划。
 研究中心预测，到今年年底，泰铢将在泰铢兑美元将在36.15——36.50美元范围内波动。

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本月，泰铢贬值3.2%，为该地区较大的下滑，其次是韩币的1.4%。然而，在美元走强的情况下，泰铢一直与区域货币保持一致。
专家还说：“鉴于更高水平的不确定性，预计在未来两周到 10 月份，泰铢兑美元将进一步贬值。在旅游旺季下，泰铢或比美元走强。”
“软”泰铢的势头也吸引了更多投资者的注意，就目前来看，越来越多的海外企业及资金正在不断涌入泰国。
全球货币和资本市场的波动性增加以及美联储加息的预期导致了泰铢的走低。这对于房产投资者来说可能是一个利好的因素。如果泰铢贬值，人民币兑泰铢的汇率将会受到影响，可能重返较高的水平，购买泰国房产的成本下降，获得的回报将会更大。

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未来几个月，相信会是投资泰国房地产的理想时机。中国人在泰国进行大额资产配置时，建议优先选择泰国高端的现房公寓或别墅。因为只有高端房产才是房产中的“蓝筹股”，在反弹期能比中低端房产增值高出不少的资产。
人民币升值的时机可谓恰当好处。泰国免签、中泰机票比高铁票还便宜、中秋十一长假在即，再叠加人民币适时升值，可兑换更多泰铢，多个利好因素集合可能引爆今年黄金周的赴泰旅游潮。
总的来说，房产投资者可以关注泰铢的走势，并根据自己的风险偏好做出相应的决策。

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