靴子终于落地了！
2023年9月30号周六，根据葡萄牙当地媒体消息：葡萄牙议会再次批准了更多住房计划，其中包括终止葡萄牙的黄金签证计划。该方案曾被葡总统否决，但现在未经修改获得通过。
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似乎是对总理决议的呼应，当天，葡萄牙爆发大规模抗议游行，抗议的焦点就是在住房危机。
那么葡萄牙现在的住房紧张到了什么地步呢？
在葡萄牙里斯本老城区的很多老破旧小户型的房子里，居住着大量的外来劳工；从西郊海边的卡斯卡伊斯到南郊海边的卡帕利卡，会看到大量的外来人员住在房车或帐篷里。
葡萄牙，尤其是葡萄牙大城市的住房问题已经到了不得不解决的时候。
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如果当初葡萄牙政府推出黄金签证是为了解决住房问题，那么到2023年的终结，也是为了解决住房问题。
只是前者是没人来，房子卖不掉；后者是太多人来，房子不够用。
说回葡萄牙黄金签证，很多人关心具体哪天终结，现在我们具体分析下新房案。
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葡萄牙政府于10月6日正式颁布法案，关停以下3个类别选项：
1、150万欧元存款;
2、50万欧元购房；
3、28万/35万欧元翻修房产。
并且，10月7日起葡萄牙不再接受提房产投资活动为目的的新居留许可，至此葡萄购房移民正式结束！
有一点需要明确的是，此次葡萄牙政府终结的是以购房投资获取黄金签证的项目，而非黄金签证本身。
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目前，葡萄牙黄金签证还保留了以下几个项目：
1、创业类投资移民。
投资不低于50万欧元创立一家葡萄牙境内企业，需创造5个永久就业机会；或者入股一家境内商业公司，新增5个就业机会或维持至少10个就业机会（其中5个是永久就业机会），期限3年起；
2、购买基金移民。
50万欧元投资到葡萄牙当地基金，投资期限至少5年，并至少有 60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
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3、科学研究捐赠移民。
投资金额50万欧以上用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动。
4、文化遗产/艺术创作。
在艺术领域投资等值或大于25万欧的资本，用于重建或翻新文化遗产。
5、通过创业，开设公司移民。
给葡萄牙当地创造至少10个工作岗位。
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新房案推行，会不会让葡萄牙房价崩盘呢？
我觉得对投资热度的降温是肯定的，但对房价会有多大影响并不好说。
可以预见的是，我们正处在一个欧盟国家关闭“黄金签证”的周期，靠买房子移民欧盟的窗口确实越来越少了。
那除了葡萄牙黄金签证，还有哪些低成本移民葡萄牙的方式呢？
其实，除了黄金签证，移民葡萄牙还有成本非常低的两个项目，几万块就能搞定。
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首先是葡萄牙D7签证。
这个签证又叫做退休或者被动收入签证，申请人分为退休人群或非退休人群。
对于退休人士来说非常简单，只需要提供无犯罪记录证明、退休证、银行流水收入证明、退休工资单证明即可。
葡萄牙D7签证是移民葡萄牙性价比最高的一种方式，申请门槛特别低，不需要投资，也没有语言要求，不需要商业背景，获得签证后就可以享受当地的福利，葡萄牙作为26个申根国家之一，签证还可以畅游26个申根国。
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其次，是葡萄牙数字游民签证。
开出的设定条件也是非常非常低。
只需要你有一份远程工作的长期工作合同，月收入能达到这个葡萄牙最低收入的四倍，算下来也就是每个月达到这个2万左右人民币，就可以申请这个签证了。
成功申请之后，就可以在葡萄牙合法工作和居留一年，到期只要条件依然符合就可以续签，最长可以续签五年。
按照规定，只要在欧盟的成员国合法居住满五年就可以申请欧盟绿卡。
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