在欧洲有一个非常小的发达国家，面积仅316平方公里，总人口约50万人，却吸引着大量中国人移民。
这就是马耳他。
根据马耳他移民局数据显示，马耳他永居移民中，87%是中国人。
这意味着，在马耳他每50个人中就有1名中国人。
那马耳他究竟有什么魅力，能吸引大量中国人移民呢？
今天就带大家详细了解下马耳他永居的申请条件和优劣势，揭秘中国人移民马耳他的真相。
我们先来看看马耳他永居的申请条件。
申请马耳他永居，核心要求有两点：捐款、房产。
捐款要求：
申请人需要想马耳他政府捐赠3.7万欧，外加2000欧元慈善捐款。
房产要求：
这里有租房和买房两种模式可选。
租房模式，需要在马耳他租一套要年租金不低于1.4万欧元的房子；
买房模式，要求购买房产的价格不低于37.5万欧元。
大部分中国人移民马耳他，选的还是捐款+租房的方式。
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那通过租房移民马耳他，有哪些优势呢？
1、申请门槛低且费用便宜
租房移民马耳他，对申请人没有语言、学历以及工作经验要求，
换句话说，就是有钱就能办。
而对比欧洲其他国家动辄25万欧的投资门槛，马耳他永居的门槛更灵活，成本也更可控。
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如果选择租房模式，5年房租租金+捐款总费用约不到150万人民币就能搞定。
如果想要低成本移民欧洲，那马耳他在移民成本方面能吊打其他国家。
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2、先获批后投资，资金更安全。
马耳他永居采用的是先获批再投资的模式，申请人在获得移民局原则性批准后，才需要完成捐款和房产投资。
这意味着，你的捐款和房产投资是在永居资格已基本确定后才进行，资金安全性和主动权大大增强。
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3、全家四代拿永居，且没有移民监
马耳他是欧洲为数不多能一家4代人共同移民的国家。
如果按照15口人计算，那么人均10万人民币左右就能拿到欧盟身份。
并且，通过租房移民马耳他，获得的是永久居留权，不需要通过临时居留转永居这个漫长的过程。
此外，持有马耳他永居身份，没有居住时长的硬性要求，非常适合需要兼顾国内工作和家庭需求的申请人。
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4、四位一体国优势
马耳他是全球唯一的 “欧盟+申根+欧元区+英联邦” 四位一体国家。
拥有马耳他身份，就等于拥有了欧盟自由居住权、申根29国免签通行、欧元资产配置及英联邦教育体系的便利。
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5、优质教育和升学捷径
作为英联邦国家，马耳他采用的是英式教育体系。
持有马耳他永居身份可以享受当地免费优质的公立教育，国际学校学费仅为国内同类型学校的三分之一。
将来升学，孩子可以无缝衔接欧美高校，也能回国华侨生联考，400入读国内985、211名校。
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6、全球排名第5的优质医疗
马耳他的医疗体系在全球排名第五。
拥有马耳他永居身份，在购买了医疗险之后，申请人和全家都能享受当地免费的医疗资源和服务。
7、工作、经商自由
这也是租房移民马耳他的主要优势之一。
欧洲大部分国家的移民身份，比如希腊黄金签证、西班牙非盈利签证的持有人，都不允许在当地工作。
而马耳他永居身份则不限制申请人工作的权利，可以自由在当地工作、经商或创业，无需额外申请工作许可。
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当然，任何一个移民项目都不会是完美的，马耳他永居也存在几个缺点。
1、身份维护成本高
马耳他永居身份和房产是绑定的，如果想要维持身份，房产就必须一直在，无论是租房和买房。
资金灵活性不是很高。
不过在今年新新政下，允许房产在满足一定要求的情况下出租。
比如通过买房移民的申请人，如果不居住在马耳他期间，可以将房子出租给第三方。
如果是买房移民的申请人，房产持有5年后，在房东允许的情况下，可以转租出去。
这样一来，还能赚一笔租金收入。
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2、马耳他就业机会有限
马耳他虽然允许永居身份持有人拥有工作的权利，但当地就业机会比较少。
一方面，马耳他市场规模比较少，当地优势产业主要集中在旅游、金融以及服务等行业，高端岗位有限。
另一方面，马耳他的企业在招聘时，优先雇佣本地劳动力，对于移民来讲，竞争压力比较大。
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综合马耳他移民的优缺点来看，马耳他永居身份更适合以下几类人群申请：
寻求子女优质教育和华侨生捷径的家庭；
需要申根自由通行便利的商务人士；
为规划养老和医疗做准备的群体；
希望配置欧元资产且移民不宜居的投资人。
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