在日本买房，有哪些注意事项呢？
今天以我自己的买房经历，分享下在日本买房的一些经验。
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由于我们一家人都生活在日本，所以在日本买房最关注的就是房子的区位，比如上学、上班是否方便，平时生活是否便利等。
购买这套房子的时候刚结婚，考虑更多的是平时上班以及购物是否方便。并且性格上，自己是比较喜欢热闹的都市生活，所以我们当时将房子的选择范围圈定在了市中心。
第二个考虑点就是预算。
日本买房是可以申请贷款的，而且日本银行贷款利率非常低。我们可以根据自己的收入情况前往银行申请，就能知道自己能贷多少额度，然后再决定选择多少预算的房子。
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第三，要注意土地类型。
一般来说，无论是公寓还是一户建，日本的土地都是永久产权，但也不排除有些只有借地权的房产。
只有借地权的土地，是指你购买后只有使用权，没有所有权。所以，以后可能会发生一些意想不到的问题，以及在转手的时候，房产的价值在同类房产里会稍微不占优势。
第四，公寓和一户建的选择。
我个人是比较喜欢公寓的。以前在国内住的是高层复式，爬楼梯非常麻烦。所以相对而言，我更喜欢平层。
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并且，就安全性和便利性而言，公寓会更加方便省事。
第五，关注楼龄。
如果是买二手房的话，一定要关注下楼龄。日本是个地震多发的国家，而房子的建造标准是和楼龄有一定关系的。
更新的房子，它的防震等级会更高一点。如果是楼龄比较大的房子，在日后的维护上费用更高。
第六，关注公寓配套以及管理条约。
如果大家选择购买公寓的话，一定要关注公寓的配套设施以及管理条约。
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比如，如果是有车一族，就要关注这套公寓是否有停车场，车位是否需要抽签才能获得，以及停车场是平层还是机械式的。因为机械式的停车场，空间一般比较窄，买车的时候选择范围就比较小。
然后就是管理条约。
比较常见的就是，阳台是否能晾晒衣物。有些房子的阳台是不能晾晒东西的，只能用烘干机。
第七，房子的面积。
作为在如本的三口之家，一套70多平方的房子是比较适合的。
这边要科普下，日本房产的面积和国内的还不一样。国内一般是建筑面积，而日本是按实际使用面积计算的。
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我们的公寓话，阳台属于公共部分，只能有使用权没有所属权。
也就是说，我们在买房子的时候，阳台的面积是不会算入买房的面积里。我现在的房子是80平方，如果换成国内就相当于建筑面积100平左右的房子。
以上，就是我在日本买房的一些经验，比较浅显，如果大家有其他疑问也可以留言。
