疫情期间，大家可能在网上看到了一些泰国房产在打折，甚至打出了“骨折价”。当然，这个“骨折价”跟开发商打出来的广告也有非常大的关系。
从2020年疫情最开始在中国爆发，很多人都想跑到国外躲避疫情，当时的泰国还是大家出国门的首选，并且当时的泰国房价确实有一波增值。
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随之2020年中后国外疫情开始肆虐，全球疫情“黑天鹅”一直持续到现在还未结束。大家无法出国走动，各个国家都相对应的闭关锁国。
新冠肺炎大流行，在给全球贸易和各国经济造成重创的同时，也为投资者提供了新的投资机会，尤其是海外物业投资机遇。这对于以农业经济为主导的泰国经济来说，影响最大的无疑是刚刚成为政府未来支柱经济引擎的旅游产业。疫情前泰国每年能吸引4000万左右的国际游客，但全球航空业停滞、游客出行面临层层阻碍，导致赴泰旅游人数减少。
泰国陆陆续续也开始在房价方面做出对应的折扣，从一开始开发商的规定价格稍微有所下降，直至后来的6.3折、甚至5折房价频频出现在大家的视野中。尤其是在经历了全球新冠肺炎疫情和恒大地产事件后，泰国政府出台外国投资者买房新政，泰铢于上周探底4年新低后略微回调，供给侧过剩迫使泰国地产商纷纷降价出售公寓单元，以及首都曼谷物美价廉的生活、热情好客的泰国人民，是否让你对移居泰国有了全新的考虑呢。
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泰国旅游收入从3万亿铢降到仅几千亿铢。旅游服务产业陷入困境，几百万服务从业人员失业或转业或返乡从事农耕作业。普吉岛、芭提雅、清迈、曼谷等大量围绕国际游客的商铺打出了转让和出售/出租的告示。这也包括广受中国游客喜欢的拉差达火车夜市也宣布无限期关闭。
大多数选择在泰国投资买房的中国买家，看中的是泰国的房价和物价水平。首都曼谷作为国际大都市，不仅房价相比中国一二线城市要便宜很多，物价水平也更低，虽然公交系统还有待提高，但这里的总体治安状况以及热情好客的人文环境还是非常适合中国人融入当地。而且，这里有很多高质量的国际学校，教育资源相对充裕，可选择性较大。
面对这种情况，很多人都在购买泰国打折房源，甚至很多投资客的目的非常明确，就是只看打折的现房。大家都抱着一种错觉的态度来看待这件事情：假如以前100万人民币的房子，现在只卖50万，也许表面上的价格是这样，但是很多打6.3折、打5折的房源，其实总价均在120万人民币以上，比起开盘时的价格并没有丝毫的降价。
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这些打骨折价房子的背后最大原因就是，疫情来了，很多海外买家或放弃曾经购买的期房，或无法找到对接开发商的途径，从而导致长时间无法收房、被开发商没收。这个时候船长想要在这里说一句，即使我们不是跟开发商直接购买房子，选择中介平台的时候也要选择靠谱的平台，而不是仅仅因为价格便宜去选择一些无法抗风险的小中介，他们遇到疫情纷纷改行、倒闭了。大的平台会有很好的数据库备份，到任何时候都有一个对接人来处理善后你买房之后的这些问题。
其实，我们看看泰国新房发售以及相对比较边缘或者无房源的项目来说，房价未曾下降过。甚至一些非常强劲的地段在疫情攻势这么猛烈的情况下，依然保持了价格上涨、租金上涨的良好趋势。所以，网络上的什么泰国因为疫情房价纷纷下跌，或者什么损失惨重等的背后均有这样那样的因素。
说到这里，船长还是要着重再强调一下，无论在何时何地买房子，都要看时机+地段+开发商，尤其是地段与开发商是非常重要的2个因素，其次，你有一个专业且负责任的中间推荐人也是相当重要的。
对泰国房产有兴趣，或者想了解海外房产的朋友，欢迎加入我们的海房交流群，一起聊聊。
